229 000 €37,5 m²

Vanajantie 8-10 C, Puu-Vallila, Helsinki1h, keittiö, kylpyhuone, wc, kakluuni ja pihapalsta

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
262,50 € / kk
Asuinpinta-ala
37,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1921
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Puu-Vallila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ihastumaan Puu-Vallilaan!

Tunnelmallinen koti odottaa nyt uusia asukkaitaan Vanajantien idyllisessä puutaloyhteisössä, suojassa ympäröivän kaupungin kohinalta . Tämä yhden huoneen ja keittiön alemman kerroksen päätyasunto sijaitsee viehättävän alueen sydämessä ja näkymät läpitalon asunnosta ovat molemmin puolin mitä parhaimmat.

Kodin keittiön ikkunan alla heräilee parhaillaan kevääseen huoneiston oma puutarhapalsta. Juhannusruusun ehtiessä keskikesällä kukkaan alkaa pihapiiri olla vehreimmillään ja voit unohtua puutarhaan nauttimaan luonnonrauhasta ympärilläsi. Maisema muuttuu vuodenaikojen muuttuessa ja pihapiiri hurmaa sinut yhä uudelleen.

Asunnon yleisilme on valoisa ja vaalea. Sisään pääset muuttamaan saman tien, jos kotisi ei tarvitse olla kalusteiltaan tai pinnoiltaan huippumoderniksi uusittu. Pohjaratkaisun avarat huoneet antavat mahdollisuuden erilaisille sisustusratkaisuille asujien tarpeen mukaan. Olohuoneessa ihastuttaa kaunis kakluuni, joka on ollut aktiivisessa käytössä tunnelmanluojana.

Lisää tilaa säilytykseen löytyy useampi neliö asunnon käytössä olevista isoista ullakkovarastosta ja kahdesta kellarikomerosta. Talojen asukkaille on myös kaksi yhteiskäytössä olevaa saunaa sekä pesutupa ja pihapiirissä kolme huvimajaa.

Varaa pian oma esittelyaikasi ja lähdetään yhdessä tutustumaan tarkemmin tähän viehättävään yli satavuotiaaseen kotiin!

Anu Tikka, LKV, LVV 044 971 3062 / anu.tikka@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Vanajantie 8-10 C, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Puu-Vallila
Kohdenumero
80396827
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
37,5 m²
Tontin pinta-ala
3 861 m²
Kokonaispinta-ala
37,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, keittiö, kylpyhuone, wc, kakluuni ja pihapalsta
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteossa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Tilava vaalea keittiö, jossa paljon kaappitilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja kaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon käytössä iso ullakkokomero ja kaksi kellarivarastoa.
Näkymät
Läpitalon kulmahuoneisto. Rauhallinen puutarhanäkymä sisäpihalle ja katunäkymä Vanajantielle.
Tulevat remontit
2025: Kiinteistön kuntoarvio + PTS 2026: Katon peruskorjauksen kartoitusta ja suunnittelua 2026: Julkisivun peruskorjauksen kartoitusta ja suunnittelua 2026: 12- 14 talon painumisen selvittäminen 2027: Jätekatoksen suunnittelu ja uusiminen 2027: Putkiston kuntotutkimus ja maalämpöselvitys 2027: Kuntokartoitus ja suunnitteluiden mukaan
Tehdyt remontit
1980-1981: Täydellinen perusparannus (sis. LVIS, lämmöneristys, lahoviat ja maalaukset). 1998-2008: Talojen ulkomaalaus. 2011: Katon vesiuomien korjaus. Porrashuoneiden maalaus. 2012: Talojen huoltomaalauksia. 2013: Lämmönvaihtiminen uusiminen. 2015: Kattojen kunnostus. 2016: Talon 4-6 päädyn huoltomaalaus. 2017: Kellariluukkujen uusiminen ja -entisöinti. Savuhormisaneeraus. 2018: Lukituksen uusiminen Abloy Sento -sarjaan. 2017-2019: Ikkunoiden entisöinti ja kunnostus. 2019: Talon 13-15 kellarikoppien purku. 2019: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen. 2019: Linjasulkujen uusiminen. 2020: Vesikattojen kuntotarkastus ja korjauksia suositusten mukaisesti. Talon 4-6 tonttiviemärin uusiminen. 2021: Tonttiviemärien kuntokartoitus. Lukituksen uusiminen Abloy Easy -sarjaan. Ulkovalaistuksen parantaminen. 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Osuuskunnan huoneiston (12-14 C10) kph:n kunnostus. 2023: Vesimittarikeskuksen päivitys (4G). 2025: Märkätilakartoitus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Puu-Vallila on kuin pieni kylä Helsingin sisällä ja toisaalta osa kaupungin keskustaa. Alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja omalla autolla nopeat siirtymät valtateille. Kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat kaikki lähellä, kuten myös puistot ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiömuoto: Osuuskunta Jäseneksi ottaminen: osuuskunnan säännöt §26 ja §3 Käyttörajoitus: käyttörajoitus osuuskunnan säännöt §10.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Puhelinverkko

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
227 293,98 €
Neliöhinta
6 106,67 € / m²
Velkaosuus
1 706,02 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
262,50 € / kk
Pääomavastike
73,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
335,63 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lämmin vesi 10,32 € / m3, kylmä vesi 4,15 € / m3. Vesimaksu kulutuslukeman mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Vallilan Asunto-Osuuskunta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaksi saunaosastoa, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, tilavat kellari- ja ullakkovarastot sekä 3 kpl yhteiskäytössä olevia huvimajoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 982 156,83 €.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1921
Huoneistojen lukumäärä
56
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.12.2022
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 861 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Uusimaa, Henrikki Tahvanainen, henrikki.tahvanainen@mtr.fi, 09 838 7250
Kaavoitustiedot
Kiinteistö sijaitsee kaavaan merkityllä suojelualueella (Puu-Vallila).
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Huoneistolla on oma puutarhapalsta talon edustalla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Tontin vuokra
11 911,36 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali ja puolipaneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei