429 000 €63,5 m²

Hakaniemenkatu 7 A, Hakaniemi, Helsinki3h, avok, kph (YJ 2 h+k)

Velaton hinta
429 000 €
Hoitovastike
361,95 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kaupunki
Helsinki

Henkeäsalpaavan kaunis, valoa tulviva koti merinäkymin Hakaniemessä

Tämä muutama vuosi sitten itselle rakkaudella ja pettämättömällä maulla suunniteltu sekä laadukkaasti remontoitu kulmahuoneisto on kerta kaikkiaan upea. Kaksiosta kuoriutui keittiön siirron myötä moderni kolmio, jossa on olohuoneen yhteydessä ultratyylikäs avokeittiö ruokailutiloineen, suurempi ja pienempi makuuhuone, kaikki hienostuneessa vaaleasävyisessä värimaailmassa. Kylpyhuone on samassa yhteydessä saanut yllensä mikrosementtipinnoitteen.

Olohuoneessa on ihana erkkeri-ikkuna ja siten paljon ikkunapintaa, joka tuo valtavasti luonnonvaloa tähän todella vaativimmankin maun hakukriteerit täyttävään hienoon kotiin. Sijainti hissitalon kuudennessa toiseksi ylimmässä kerroksessa takaa valon kauniin kulkemisen, ja näkymät vievät Helsingin keskustan ylle.

Alue itsessään ei juuri esittelyitä kaipaa. Palveluiltaan ja ravintolatarjonnaltaan monipuolistuneet läheinen Kallio, Hakaniemi ja Siltasaari tarjoilevat jokaiselle jotakin ja joka makuun. Mitäpä täältä ei löytyisi? Hakaniemen tori ja uudistunut kauppahalli ovat kulman takana ja metro, raitiovaunu ja bussit palvelevat. Lisäksi täältä kävelee helposti vaikka näköetäisyydellä olevaan Helsingin keskustaan. Töölönlahden ranta siintää ja kutsuu ihanille sunnuntaikävelyille tai puistopiknikeille.

Ole heti yhteydessä, mikäli tämä koti täyttää sinunkin unelmalistauksesi ja sovi omasta yksityisestä esittelystä tai varaa paikkasi sunnuntain 6.4. iltapäivän ennakkoesittelystä. Uskon, että tämän kaunokaisen joku onnekas nappaa omakseen alta aikayksikön. Toimi siis heti! Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.

www.susannaarnall.com www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Hakaniemenkatu 7 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kohdenumero
21528427
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
904 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph (YJ 2 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Työtaso ja taustaseinä Dekton Bergen
Upotettu allas
Integoitu: Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone
As Helsingö kaapistojen ovet
Keittiön kaapissa pistorasia pienkoneille
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Mikrosementtipinnoite seinässä ja lattiassa. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Ikkunat kolmeen suuntaan (Etelä-Länsi-Pohjoinen). Merinäköala, sisäpihanäköala
Tulevat remontit
2024 Linjasulku- ja termostaattiventtiilien vaihto, lämmönvaihtimen uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025 Porrashuoneen maalaus, pesu- ja kuivaushuoneiden maalaukset 2026-2028 Vuosikorjauksia
Tehdyt remontit
Huoneiston laaja-alainen remontti 2020: pohja muokattu 2 mh + keittiö ja olohuone, lattiat hiottu ja lipeöity, seinät tasoitettu ja maalattu, sisäkatot tasoitettu ja maalattu, täysin uusi keittiö, wc:n mikrosementtipinnoitus. Sähkökeskus sekä johdotukset uusittu. (Muutostöiden valvontaraportti saatavilla). TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Huoneistojen ja yhteisten tilojen lukot vaihdettu iLOQ S5 järjestelmäksi 2024-2025 Vesivahinkokorjauksia 2023 Vesivahinkokorjauksia 2023 Ikkunakarmien kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, ravintolan ulko-oven uusinta 2022 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu, saunan poistoilmakoneen uusinta, IV-kanavien puhdistus 2020 Peltikaton maalaus 2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2018 Toisen talosaunaosaston uudelleenrakentaminen, 2016 Takaoven uusiminen 2015 Ikkunoiden huolto ja tiivistäminen, peltikaton uusinta 2013 Porrashuoneen maalaus, talopesulan lattian peruskorjaus ja koneiden uusiminen 2012 Pihan sadevesikaivon peruskorjaus 2010 Soneran valokaapeliyhteys 2007 Ulkoseinät rappauskorjattu ja maalattu, tuuletusparvekkeet peruskorjattu, porrashuone, kellarikäytävä, pesutupa, kuivaushuone ja pyöräsuoja maalattu 2003 Lämmönsäätölaitteisto uusittu 1994 Hissin koneisto ja tekniikka uusittu 1993 Ikkunat uusittu 1985 Rakennettu saunat, pesutupa, kuivaushuone ja kylmäkellarit, uusittu sähkönousut, huoneistotaulut, tv-antenniverkko ja puhelinverkko, peruskorjaus: uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä kylpyhuoneet
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön kosketinkiskovalaisimet 4 kpl Verhokiskot Sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: Pesukone
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
423 324,08 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 755,91 € / m²
Velkaosuus
5 675,92 €

Vastikkeet

Hoitovastike
361,95 € / kk
Pääomavastike
66,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
428,63 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 5,70 €/m2
Rahoitusvastike RL2 1,05 €/m2

Osuus yhtiön lainoista:
RL 2 N58 kattoremontti velkaosuus 5 675,92 €/28.2.2025

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
60 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2024: Päätetiin, että aiemmin yhtiökokouksessa (7.5.2024) päätetty lukituksen uusimisen rahoitus (max 40 000 euroa), vuotovahinkokorjaukset A20 & A14 (n. 33 000 euroa) sekä vuoto-vahinkokorjaukset A40 & A34 (n. 24 000 euroa) yhdistetään rahoitettavaksi yhteisellä yhtiölle nostettavalla enintään 100 000 euron lainalla. Lainan vakuudeksi yhtiölle hankitaan tarvittava määrä panttikirjoja, joita käytetään nostettavan lainan vakuutena. Laina-aika 5–7 vuotta. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan rahoitus ja valitsemaan lainan tarjoaja. Valtuutettiin isännöitsijä sopimaan lainan nostamiseen liittyvistä yksityiskohdista sekä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät sopimukset. Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan rahoitusvastikkeen muodossa. Lainaosuudet jaetaan ja uuden rahoitusvastikkeen perintä arviolta alkuvuodesta 2025. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta. Hallitukselle annetaan lisäksi valtuus jättää tarvittaessa keräämättä suunniteltuja hoito- ja / tai pääomavastikkeita enintään kahden kuukauden vastikkeita vastaava määrä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hakaniemenranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
135 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018 Voimassa 6.12.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
904 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki Jarno Siren / 045 869 8809 / jarno.siren@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
Säilytystilat: Mh tilavat kaapistot. Eteiskaappi
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alkuperäiset lautalattia lipeäkäsitelty 2020. Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta, muu. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, muu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat vaatekaapit

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää