- Kohdenumero
- 1388697
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,32 ha
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan lähde
- Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+kph+lasitettu parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Myyjät eivät ole asuneet asunnossa, kodinkoneiden käyttökunnosta ei ole tietoa.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- lasitettu
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, seinäkaappi, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone (myyjät eivät ole asuneet asunnossa, käyttökunnosta ei ole tietoa).
- Säilytystilat
- Kellarikomero
- Näkymät
- pihalle, kadulle
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029:
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (LVIS)- kesken 03/2025, maalämpöhanke- kesken 03/2025,
2024 Porrashuoneiden ikkunoiden saumaus, kaiteiden kunnostus/uusiminen, ulko-ovien kunnon tarkastaminen, saunojen lauteiden uusiminen, 2024-2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2025 Julkisivujen pienimuotoiset korjaukset, 2026 Rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion sekä PTS-ehdotuksen päivitys, 2025-2027 Vesikattojen uusinta
- Tehdyt remontit
- 2023 Asukaspihojen aidat ja ulkoalueiden kasvillisuus, uusi lämmönjakokeskus, 2022 parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen pinnoittaminen, yhtiön kaikkien tilojen lukkojen uusinta, putkiston seurantakuntotutkimus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu ja sisäpuolinen kuvaus, 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2018 Sokkelikorjaukset, parvekekunnostuksen hankesuunnitelma. 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2016 Rakennus ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS, Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sukittamalla, kolmen sadevesiviemärin sukitus, lämpöjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta. 2015 Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys, julkisivujen kuntotutkimus, putkiston seurantatutkimus. 2014 Paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta. 2013 Kylmiöiden kunnostus, pihan varusteiden kunnostus ja kasvuston hoito. 2012 Kaide Kuvernöörintieltä jalankulkijoille, julkisivujen kuntoseuranta. 2011 Kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa / Saunalahti. 2010-2011 Saunaosastojen peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjaus. 2009 Peruskuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, julkisivusaumojen uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2008 Julkisivututkimus, kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus. 2007 Ikkunoiden huoltomaalaus. Aiemmat remontit löytyvät tilinpäätöksestä sivulta 4.
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Laajasalon peruskoulu (etäisyys n. 0.6 km), Päiväkoti Ilomäki (etäisyys n. 0.55 km), K-Supermarket, S-market (etäisyys n. 0.5 km), Saaren kauppakeskus (etäisyys n. 0.5 km)
- Lisätiedot
- Hallituksella on valtuudet periä toimikautensa aikana
enintään 1 ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä
1 hoitovastike.
Ylimääräinen yhtiökokous 9.12.2024
Kokouksessa päätettiin yksimielisesti, että hallitukselle myönnetään valtuudet päättää sähköautojen latausvalmiuden rakentamisesta ja latausasemien asennuksesta taloyhtiön parkkipaikoille maalämpöhankkeen yhteydessä itsenäisesti. Latausvalmiuden rakentamisen arvioitu kustannus on 75 300 euroa (sis. alv.). Tämä kustannus ei sisällä varsinaisia latausasemien asennuksia, vaan latausasemien hankinnasta päätetään myöhemmin hallituksen tekemän kartoituksen perusteella yhtiökokouksessa.
Päätettiin myös yksimielisesti, että latausvalmiuden rakentaminen rahoitetaan jo päätetyn maalämpöhankkeen rahoituksella.
Hankesuunnittelun käynnistäminen:
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus käynnistämään linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja valitsemaan suunnittelutoimistoksi Insinööritoimisto Planera Oy.
Projektinjohtajan valinta:
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus valitsemaan hankkeelle projektinjohtaja, joka vastaa hankesuunnittelun etenemisestä ja koordinoi suunnittelua taloyhtiön etujen mukaisesti.
Kattoremontin suunnittelu:
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus sisällyttämään kiinteistön kattojen saneeraussuunnittelu linjasaneerauksen hankesuunnitelmaan.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 18.6.2024:
Hallitus valtuutettiin aloittamaan linjasaneerauksen hankesuunnittelun valmistelu ja kutsumaan tarvittaessa koolle ylimääräinen yhtiökokous päättämään hankesuunnittelun aloittamisesta.
Päätettiin ryhtyä maalämpöhankkeeseen, jossa kaukolämpö vaihdetaan maalämpöön. Ener-giainvestoinnin kustannuksiksi on arvioitu 1 100 000 €. Hanke on tarkoitus toteuttaa hoitolainalla. Hoitolaina rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämillä ja kaukolämmön poisjäämisestä aiheutuvista säästöistä sekä ARA:lta saatavalla avustuksella. ARA on myöntänyt hankkeelle energia-avustusta 25 %. Avustuksen saamiseksi tulee kaikki työt olla tehty ja laskutettu 31.10.2025 mennessä. Selvityksen mukaan hankkeen vuosisäästöt olisivat isommat kuin tarvittavan hoitolainan ja laitteiston hoidon kustannukset. Päätettiin, että maaviileäurakkaa ei toteuteta tässä vaiheessa, mutta tarvittavat yhteydet asennetaan.
(luotollinen tili 1 300 000€ / per 26.3.2025)
-YJ§17: kaikkiin jälkikäteen tehtäviin asunnon sisäpuolisiin rakennelmiin ja asennuksiin on saatava hallituksen lupa
-Vastikeperusteena jyvitetyt neliöt.
Tupakointikielto voimassa kaikilla parvekkeilla ja käyttöpihoilla, sekä 5m rakennuksen seinustasta ja ulko-ovista.
.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Kyllä
- Sähköinen omistajamerkintä
- Kyllä
- Tiedustelut
- Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/341/728/source/220827143)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/441/728/source/220827144)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/541/728/source/220827145)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/641/728/source/220827146)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/741/728/source/220827147)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/841/728/source/220827148)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/941/728/source/220827149)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/051/728/source/220827150)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/151/728/source/220827151)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/251/728/source/220827152)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/351/728/source/220827153)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/451/728/source/220827154)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/551/728/source/220827155)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/651/728/source/220827156)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/851/728/source/220827158)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/951/728/source/220827159)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/061/728/source/220827160)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/161/728/source/220827161)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/261/728/source/220827162)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/361/728/source/220827163)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/461/728/source/220827164)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/561/728/source/220827165)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/661/728/source/220827166)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/761/728/source/220827167)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/861/728/source/220827168)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/530/437/source/205734035)
