1 145 000 €144 m²

Lönnrotinkatu 22 A, Kamppi, Helsinki4h, k, 2 x kph, vh, lasit. p (yj. 3h+k+kh+p)

Velaton hinta
1 145 000 €
Hoitovastike
700 € / kk
Asuinpinta-ala
144 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1891
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Laadukkaasti saneerattu parvekkeellinen neljän huoneen koti upeasta uusrenessanssi yhtiöstä

Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu, jossa kaksi makuuhuonetta, keittiö ja eteläparveke ovat rauhaisan sisäpihan suuntaan. Avarassa olohuoneessa valoisuuden on takaamassa kolme suurta ikkunaa. Hulppea huonekorkeus, yli 3 metriä pitää huolen tilojen avaruudesta. Kaksi kylpyhuonetta ovat laadukkaasti saneerattu ja kauniit kivipinnat kestävät aikaa ja saavat arjen tuntumaan luksukselta. Pesutornille on oma tilansa, joten arki on kätketty kivasti oven taakse. Säilytystilaa on runsaasti, tilava vaatehuone sekä puusepän käsialaa olevat kaapistot eteisessä ja kahdessa makuuhuoneessa.

Tämän kodin sydän on varmasti tyylikkäässä salviansävyisessä keittiössä, joka on myös puusepän taidonnäyte. Leveä niemeke varmistaa, että laskutilaa ja säilytystilaa on riittävästi. Kodinkoneet ovat tyylikkäästi integroituna. Täällä on myös kahvikone kalusteena, joten aamut alkavat aika ihanasti täällä. Jääkaappi on täysikorkea, joten lapsiperheenkin tarpeet on myös huomioitu. Viiniharrastajan viinien oikeasta lämpötilasta vastaa viinikaappi. Moderni ja staili parketti on uusittu myös kauttaaltaan.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja korjaushistoria on kattava mm. vesi- ja viemäri ja sähköremontti on tehty vuonna 2000. Täällä on myös maltillinen hoitovastiketaso ja vastike pitää sisällään myös vesimaksut. Yhtiössä on hissi.

Asunto sijaitsee urbaanilla Lönnrotinkadulla, jossa palvelut ovat kaikki lähellä. Alue tarjoaa kaiken mitä tarvitset - monta ruokakuappaa, ravintoloita, kahviloita ja kulttuurielämyksiä.

En malta odottaa, että pääsette tutustumaan tähän paikan päällä. Ota yhteyttä. Sovitaan aika yksityisesittelylle, joka voi olla ensiaskel kohti uutta -teidän unelmakotia!

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 045 136 0980 pipsa@bo.fi

Onko nykyinen koti myymättä? Kodin vaihto kannattaa aloittaa nykyisen myynnistä. Kutsukaa minut kylään, saatte realistisen arvion ja kattavan katsauksen markkinaan. Käytössäni on laadukkaimmat työkalut kotinne myyntiin ja pitkä kokemus asuntojen parissa.

Seuraa Instagramissa: @pipsabolkv

Perustiedot

Sijainti
Lönnrotinkatu 22 A, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
20981350
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
144 m²
Tontin pinta-ala
1 867,7 m²
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2 x kph, vh, lasit. p (yj. 3h+k+kh+p)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot (Puusepän käsialaa 2024, Salvia sävy), jääkaappi, pakastin (saarekkeessa), astianpesukone, induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, erillisuuni mikroaaltotoiminnolla, kahvikone integroitu, saareke/niemeke, tasot kvartsikomposiitti, hana Tapwell suihkupäällä, käsienpesuallas (Blanko) kiinteät valaisimet, aamiaiskaappi. Lattialla parketti, seinillä maali.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Eteisen kylpyhuone: sadevesisuihku Tapwell, suihkuseinä (lasinen), käsienpesuallas, allaskaappi, valopeili, meikkipeili, kvartsi komposiittitasot, wc-istuin (seinämalli, Villeroy & Boch) seinät ja lattia kivilaatta

Suurempi kylpyhuone: kaksi sadevesisuihkua (Tapwell), suihkuseinä (lasinen), wc-istuin (seinämalli, Villeroy & Boch), allaskaapit (puusepän käsialaa), kaksi valopeiliä, kvartsikomposiittitaso, lattialla kivilaatta 60x60cm, seinillä kivilaatta 120x60cm. Tunnelmavalaistus, himmentimellä. Lattialämmitykset (sähköiset -molemmissa tiloissa).
Näkymät
Sisäpihalle noin etelään.
Tulevat remontit
KPTS päivitys vuosittain. 2024-2028: Palovaroittimien testaus ja pariston vaihto. 2024: Sisäänkäyntien laatoituksen korjaus. Sadevesien ohjauksen parantaminen. Julkisivun rappaus- ja maalauspaikkakorjaukset, myös L20 puoleinen kopo-kartoitus. C35 terassin seinä ja kellarin katto jatkuvasti kostea (sammalkasvustoa), ullakkoparvekkeiden vesitiiveys, C-matalan osan katopinnoitteen uusiminen. Vesikalusteiden tarkastus. B-osan ullakon sähköasennusten toimivuuden tarkastus. 2025: Ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus. Ilmavirtojen mittaus. Lisäksi jotain mahdollisia lisätutkimuksia / seurantaa. Katso KPTS-liite.
Tehdyt remontit
Tekninen isännöitsijä tarkastanut asianmukaisesti työt remontin aikana. Yksi huone jaettu kahdeksi (makuuhuoneet vierekkäin), ovi keittiöön suljettu, molempien kylpyhuoneiden remontit, purettu keittiöstä kodinhoitotila/seinä, saneerattu koko keittiö kodinkoneineen, avattu oviaukko aulasta keittiön käytävälle, sähköt uudistettu tarpeellisilta osin, kaikki pistorasiat/valokytkimet uusia. Lattiarakenteet avattu, suoristettu olohuoneessa, isossa kylpyhuoneessa ja osin keittiössä. TALOYHTIÖSSÄ: 2019: Lukosto uudistettu (Abloy Pulse). 2017: Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen. 2015-2016: Sisäpihan ulkoseinien rappaus- ja maalauskorjaus. 2015: Vesikattojen kunnostus ja maalaus. Tuuletusparvekkeiden veden eristys ja maalaus. 2014: Sisäpihan ulkoseinien rappaus- ja maalauskorjaus. 2011-2012: Parvekkeiden (14 kpl) rakentaminen osakashankintana. 2011: Syöksytorvien saattolämmitystyöt. Ullakkotilan lisälämmöneristystyöt. 2009-2010: Katujulkisivun peruskorjaus. 2009: D-siiven vesikaton uusiminen. 2008: B- ja C-siiven vesikaton uusiminen. 2006: Katon ja katujulkisivun kuntotutkimus. 2005: Huoneisto-ovien lukkojen uudelleensarjoitus. Portin uusiminen ja porttikäytävänkunnostus ja maalaus. 2004: Pihan ja pihakannen saneeraus. A-porrashuoneen entisöintimaalauskunnostus. 2003-2004: B- ja C-porrashuoneen entisöintimaalauskunnostus. 2003: A-siiven vesikaton uusiminen kattovarusteineen. A-ullakon rakentaminen asunnoiksi, n. 300 m2. Vesijohtojen ja viemäreiden uusinta länsisiiven kellarissa ja 1. Kerroksessa. Hissien peruskorjaus. Pesutuvan rakentaminen. 2000: Ovipuhelinjärjestelmä. Kaapeli-TV-verkon hankinta. 2000: Vesi- ja viemärisaneeraus. Märkätilojen saneeraus. Sähkönoususaneeraus. 1995-1996: Kaukolämpölaitteet. 1993: Kaasuverkon kunnostus. Kuntokartoitus ja PTS. 1992-1993: Pihajulkisivusaneeraus. 1988-1991: Myymälöiden ikkunat. 1988: Autotallien ovet. 1984-1987: Porrashuoneiden ulko-ovet. 1974-1986: Ikkunat. 1974: Teollisuuspuolen sähköt. 1935: Täyskorjaus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl Lönnrotinkatu 50 m, K-Market Lönkan Herkku 65 m Koulut: Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu 350 m, Helsingin eurooppalainen koulu 350 m, Helsingin Saksalainen koulu 450 m, Ressun peruskoulu 650 m Päiväkoti: Päiväkoti Elias 180 m, Päiväkoti Maria 550 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet 2024.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 145 000 €
Myyntihinta
1 145 000 €
Neliöhinta
7 951,39 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
700 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
700 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

jyvitys kertoimen mukaan kts. yhtiöjärjestys

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiövastike perustuu jyvitysarvoon, tämän huoneiston jyvitysarvo on 175. Veden kulutuksesta maksetaan osittain kulutuksen mukaan, yksikköhinnat taloyhtiön vahvistetun talousarvion mukaan, kts. yhtiöjärjestys 6§. Osakkaiden ja asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuujakoa selvennetty/täsmennetty yhtiöjärjestyksessä. Varastovuokra 50,00 €/kk. Varastovuokra 600,00 €/kk. Hallitukselle on annettu valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää hoitovastikkeet perimättä kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen mukaan. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestykseen on tehty laaja muutos ja kiinteistöyhtiön yhtiömuoto on muutettu asunto-osakeyhtiöksi. Muutos rekisteröity 25.1.2024.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Lönnrotinkatu 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1891
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
241 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
G2013 Viimeinen voimassaolopäivä 4.11.2024
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 867,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhoito Hytönen Oy Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki p. 09 856 959 59
Isännöinti
Oiva lsännöinti Johan Nyholm Lundinkatu 9, 2 krs, 06100 Porvoo p. 010 256 3175, johan.nyholm@op-isannointikeskus.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, raitiovaunut
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV DNA Welho, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kaikissa makuuhuoneissa lattialla parketti, seinillä maali. Kahdessa huoneessa myös yhdellä seinällä tapetti. Kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa vaatekaapistot (puusepän käsialaa, Ajopuu sävy), yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle (keittiön viereinen)
Olohuoneen varusteet
Kolme ikkunaa Lönnrotinkadulle, seinillä maali, lattialla parketti (Trinity Pure 233mm tammi purewood, sileä harjattu ja öljyvahattu) takka (ei toiminnassa, hormi otettu toiseen käyttöön).

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää