389 000 €50 m²

Mannerheimintie 42, Töölö, Helsinki2h + k

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
315 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1914
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs koti upeilla Töölönlahden maisemilla Hesperianpuiston laidalla!

Asunto-osakeyhtiö Vai-So on v. 1914 valmistunut talo täynnä historiaa. Asunto on remontoitu laadukkaalla tyylillä vaalien sen alkuperäistä tunnelmaa. Huonekorkeus asunnossa on hulppea; reilut kolme metriä. Asunnon kohokohtana on maisemat; valtavan kokoisista ikkunoista näkymät suoraan Töölönlahdelle. Olohuoneesta löytyy alkovi, joka on rajattu omaksi tilakseen lasisilla liukuovilla. Kaunis tunnelma jatkuu keittiön puolelle, jossa on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle.

Sijainti on keskeinen! Kaupat, kahvilat sekä Töölön putiikit ovat vain parin minuutin päässä. Asunnon korkean kivijalan ansiosta asuntoon ei kantaudu kaupungin hälinä.

Taloyhtiössä remontoitu viihtyisä saunaosasto, pyörävarasto sekä maksuton pyykkitupa. Arvostettu yhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit on suoritettu, kuten putkiremontti 2019 ja ikkunaremontti 2024.

Tervetuloa tutustumaan! Voit tilata asiakirjat jo ennen esittelyä, niin pääset tutustumaan tähän mallikelpoiseen yhtiöön.

Perustiedot

Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
22960831
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen ilmoituksen mukaan 50.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä
kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneluku isännöitsijätodistuksen mukaan 1 h+k.
Huoneiston kokoonpano
2h + k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Keittiön kivitaso on aitoa espanjalaista marmoria.

Keittiösssä on Whirpoolin valmistamat kodinkoneet. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Lattia: lauta.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero.

Taloyhtiön vinttikomerot jaetaan uudelleen alustavasti 2025 aikana.
Ominaisuudet
Korkeat ikkunat, korkeat huoneet (+3 metriä).
Ikkunoiden suunta
Vuonna 2024 uusituissa ikkunoissa on aurinkosuojaus, signaalivahvistus ja vahvistettu äänieristys. Ikkunoihin paistaa vain aikainen aamuaurinko.
Näkymät
Hesperianpuisto, Töölönlahti.
Tulevat remontit
Huoneistojen suodattimien vaihdot 2025-2029. 4/5 kerrosten lipan pellityskunnostus 2025. Tuuletusparvekkeiden / julkisivujen rappauskorjaukset 2025-2026. Vesikaton vuosittaiset tarkastukset ja mahd. korjaukset 2025-2026. Lämmityksen säätö 2026. Puuttuvien tuloilmaventtiilien vaihto+ ilmanvaihdon tark. 2026. Porraskäytävien kunnostus 2027 (alustava kustannusarvio asunnolle n. 1582 €).
Tehdyt remontit
Lumiesteiden asennus 1996. Lämmitysjärjestelmän linjasäätö- sulkuventtiilien uusiminen sekä kellarin lämpöputkien asbestieristysten uusiminen 1996. Patteriventtiilit 1997. Lämmönsäätö 1998. Parvekeovien kunnostus 1998. Vesikaton uusiminen 1999. Vesikaton maalaus 2001. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2003. Sisäpihan julkisivu 2004. Kadun kipsikoristeet 2004. Tähtiverkko osittain 2004. Pohjaviemärin ja – vesijohtojen uusiminen 2005 - 2006. Ikkunoiden, peltien, rapatun kerroslistan maalaus 2007. Pihanasfaltointi ja pihapuu 2011. Putkiremontin hankesuunnittelu 2012 - 2013. Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2013. Putkiremontin suunnittelu 2013 - 2016 Lukkojen uusiminen iloq-järjestelmäksi 2017. LVIS-saneerauksen toteutus (perinteinen putkiremontto) 2017 - 2019. Ikkunaremontin suunnittelu 2022. Ikkunaremontin aloitus 2023. Ikkunaremontin toteutus 2023 - 2024.
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä sauna. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista.

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
376 330,17 €
Neliöhinta
7 780 € / m²
Velkaosuus
12 669,83 €
Lunastuspykälä
Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
315 € / kk
Pääomavastike
119,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
434,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu per henkilö.
Muut kustannukset
Talon pesuhuoneen ja kuivaustilojen käyttö maksutonta. Saunamaksu 10 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vai-So
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1914
Huoneistojen lukumäärä
38
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Liikehuoneistojen pinta-ala
391 m²
Muut tilat
Kaksi ulkoiluvälinevarastoa, toisessa on ulkoiluvälineiden pesupaikka. Saunaosasto, tekninen pesupiste, pesula ja kaksi kuivaustilaa koneellisella ilmanvaihdolla.
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate.
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön laajakaistayhteys
Taloyhtiön laajakaista.
Kiinteistönhoito
Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö Kotikatu Töölö Messeniuksenkatu 5, 00250 Helsinki. Puh. 0207302999, toolo@kotikatu.fi
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Isännöitsijä Eetu-Oskari Hänninen, puh. 09 7002 8763.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
964 m2.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lautalattia.