358 000 €115,5 m²

Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki5h, k, 2 kph, sauna, vh, 2 lasitettua parveketta

Velaton hinta
358 000 €
Hoitovastike
638 € / kk
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivihaka
Kaupunki
Helsinki

Harvinainen kokonaisuus Etelä-Haagan laidalla sijaitsevassa vehreässä Kivihaassa, jossa kerrankin riittää tilaa isommankin perheen tarpeisiin. Juuri perinteisestä putkiremontista valmistunut kaksilla eri osakesarjoilla oleva koti on yhdistetty 4h+k ja 1h+kk huoneistoista jo rakennusvaiheessa. Asunnossa on kaksi uutuuttaan hohtavaa kylpyhuonetta sekä oma ikkunallinen sauna löylyistä nauttimiseen. Suuri olohuone jatkuu lasitetulle eteläparvekkeelle, johon paistaa päiväaurinko täydellisesti. Maisemat aukeavat avarana puistomaisille pihoille. Tilava erillinen keittiö mahdollistaa monenlaisia ratkaisuja ja neljä makuuhuonetta säilytystiloineen ovat kaikki reippaan kokoisia. Suurimmasta makuuhuoneesta on käynti huoneiston toiselle parvekkeelle. Yksiö on tarvittaessa erotettavissa omaksi asunnoksi ja putkiliitännät ovat ikkunallisessa vaatehuoneessa valmiina. Putkiremontin valmistumisen jälkeen asukkaiden käyttöön vapautuvat kattavat yhteiset tilat uima-allasosastoineen. Huoneistolle tuleva kustannusosuus on lainavaltuutuksen enimmäismäärän mukaan laskettuna enintään 163 000 euroa. Asunto Oy Kivihaantie 11 koostuu kolmesta omatonttisesta rakennuksesta. Myytävä huoneisto sijaitsee kauimmassa rakennuksessa Hämeenlinnanväylältä päin katsottuna aivan Keskuspuiston helmassa eli liikenteen äänet eivät häiritse asumista. Sijainnissa yhdistyvät luonnonläheisyys sekä kattavat julkiset yhteydet eri suuntiin kaupunkia. Etelä-Haagan lähipalvelut ruokakauppoineen ja arvostettuine kouluineen ovat lyhyellä säteellä. Pyydä taloyhtiön asiakirjat ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Kivihaantie 11, 00310 Helsinki
Kaupunginosa
Kivihaka
Kohdenumero
1388532
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Tontin pinta-ala
1,01 ha
Kokonaispinta-ala
115,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2 kph, sauna, vh, 2 lasitettua parveketta
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
kaksi kuukautta kaupanteosta tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
kaksi lasitettua parveketta. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi uutta kylpyhuonetta, joissa kummassakin: allas- ja peilikaapit, suihkut, kääntyvät suikuseinäkkeeet, bide-käsisuihkut, kuivauspatterit, kiinteät valaisimet, toisessa kph:eessa pyykinpesukoneliitäntä. Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas.
Säilytystilat
Runsaasti kaapistoissa ja ikkunallisessa vaatehuoneessa (yksiön keittiökomerossa). Huoneiston hallintaan sisältyy kaksi kellarikomeroa ja kaksi jäähdytettyä komeroa.
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
2025 Linjasaneerauksen toteutus, pihan ajoluiskan asfaltointi. 2025-2026 Ikkunoiden kunnostus. 2027-2028 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen. 2027-2029 Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus.
Tehdyt remontit
2024 Linjasaneerauksen kilpailutus ja aloitus. 2023-2024 Linjasaneerauksen toteutus- ja hankesuunnitelmat. 2023 Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. 2022-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2022 Kylmäkellarin moottori uusittu, märkätilojen kartoitus, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus. 2021 Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus. 2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2014-2016 Porrashuoneiden maalaus. 2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus. 2009 Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen. 2006 Uima-allas ja saunaosaston korjaus. 2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2003 2 kpl jätekatoksia. 2002 Julkisivupaikkaukset. 2000 Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 1999 Ikkunoiden tiivistys. 1998 Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Haagan peruskoulu (etäisyys n. 1.1 km), SYK (etäisyys n. 1.2 km), Gymnasiet Lärkan (etäisyys n. 1.5 km), Päiväkoti Tonttula (etäisyys n. 0.75 km), Päiväkoti Haaga (etäisyys n. 1.1 km), The Little English Kindergarden (etäisyys n. 1.2 km), Alepa, K-Supermarket, K-Market (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Huoneistot ovat erillisillä osakesarjoilla, mutta yhdistetty jo rakennusvaiheessa. Huoneiston F69 putkiliitännät ovat paikallaan, mutta keittiötä ei ole tehty..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi tai p. 0447224030, myös tekstiviestit ja WhatsApp

Hinta

Velaton hinta
358 000 €
Myyntihinta
358 000 €
Neliöhinta
3 099,57 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
638 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
638 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
27,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
28 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autotallit 59,4-116,80€/kk. Saunamaksu sisältää myös uima-altaan käytön. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa rahoitusvastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Vastikeperusteena osakelukumäärä (116 kpl). Huoneiston kustannusarvio putkiremontin lainavaltuutuksen enimmäismäärästä laskettuna 163 009 euroa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena arvio on 25 vuoden laina-ajalla 1132 €/kk.
Autopaikan kustannukset
18,90 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivihaantie 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennusvuoden lisätiedot
1978
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Täyselementtirunko
Kattomateriaali
Kumibitumimatto
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1,01 ha
Liikenneyhteydet
Hämeenlinnanväylän bussit (etäisyys n. 0.5 km), Huopalahden juna-asema (etäisyys n. 1.3 km), Raide-Jokeri (etäisyys n. 1.4 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 24, sähköpistokepaikkoja: 30, lisätietoa: Autojen pihapaikkoja yht. 36 kpl, joista 6 on vieraspaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Uima-allassaunaosasto uusitaan putkiremontin yhteydessä (B-porras), kuivaushuoneet, kuntoiluhuone, kerhohuone, askarteluhuone, mankelihuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, ei hissiä
Lainalaskuri