1 190 000 €96 m²

Rehbinderintie 13-15 B, Eira, Helsinki3 h, k, vh, kh, wc (IS TOD: 3h+k)

Velaton hinta
1 190 000 €
Hoitovastike
900 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eira
Kaupunki
Helsinki

Todellinen helmi vanhassa Eirassa!

Hurmaava ja valoisa koti yhdistää historiallista charmia ja modernia asumisen mukavuutta. Avara pohjaratkaisu, upeat yksityiskohdat ja korkealaatuiset materiaalit tekevät tästä asunnosta todellisen unelman arvostetussa Eiran kaupunginosassa.

Tilava ja kauniisti remontoitu keittiö kutsuu kokkailemaan ja nauttimaan yhdessäolosta. Olohuoneessa tunnelmaa luo upea kaakeliuuni, ja hienot pariovet tuovat asuntoon arvokkuutta ja avaruuden tuntua. Päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Lisäksi eteisen yhteydestä löytyy kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka tuovat arkeen toimivuutta.

Asunto sijaitsee rauhallisessa ja arvostetussa korttelissa, jonka tunnelma on kodikas ja yhteisöllinen. Täällä pääset nauttimaan Eiran merellisestä ympäristöstä, kauniista puistoista sekä alueen tunnelmallisista kahviloista ja ravintoloista. Kaikki palvelut ja loistavat kulkuyhteydet ovat käden ulottuvilla, mutta koti tarjoaa silti rauhallisen pakopaikan kaupungin sykkeen keskellä.

Tämä ainutlaatuinen koti odottaa uusia asukkaita – tule ihastumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz 0500 870 872 matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Perustiedot

Sijainti
Rehbinderintie 13-15 B, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Eira
Kohdenumero
20798555
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1 238 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, vh, kh, wc (IS TOD: 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Integroitu kahvinkeitin, välitila lasia, kaapistot Avestia
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet - Eteläsivun erkkerin julkisivun korjaus (tehty 10/204) - lämmitysjärjestelmän vesiputkien kaikkien venttilien vaihto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Eteläsivun erkkerin julkisivun rappaus- ja rakennekorjaus, lämmitysjärjestelmän vesiputken venttiilin vaihto 2020-2021 A4/A6 Erkkerijulkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen 2019 Katon kunnostus ja räystäslämmitysjärjestelmän täydennys, julkisivun takuu- ja osakorjaus, huoneistojen B11 ja B12 sekä ullakon vesivauriokorjaukset 2018 Katon korjaus ja paikkamaalaus, ilmanvaihtohormien nuohous 2017 Katujulkisivun seinäpinnan paikkakorjaus, huoneistojen A2, A4, B8 ja B10 kosteusvauriokorjaukset 2015 Kosteusvauriokorjaukset (ullakko ja B11) 2015 Energiatodistus (voimassa 2015-2025) 2014 Pääovien uusiminen pielikorjauksineen 2011 Julkisivun, vesikaton ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2010 Katujulkisivun 2. - 3. kerrosten ikkunoiden sekä porraskäytävien ikkunoiden maalaus 2006 Tukimuurin rappaus 2003 Ulko-ovien lakkaus, Rehbinderintien puoleisen muurin rappaus ja maalaus 2002 Jätesäiliöiden aitaus, digitaalisen lämmönvaihtimen säätimen ja anturien uusinta sekä lämminvesiventtiilien karojen ja tiivisteiden uusinta kellarissa 2001 Pihaporttien uusinta 1999 Talon pohjoissivun ikkunoiden ja päätyjen ikkunoiden pokien kittaus ja maalaus 1998 Talon eteläsivun ikkunoiden pokien kittaus ja maalaus 1995 A-portaan seinien maalaus 1994 Asbestisaneeraus kellaritiloissa 1993 Sähköpääkeskuksen uusinta, sisältäen sähköjohtojen ja antenni- ja telejärjestelmän uusinnan, pohjaviemärin "ruukkuputken" uusinta muoviseksi, B-portaan seinien maalaus 1990 Julkisivumaalaus kalkkimaalilla, 2.-3. kerros 1985 Vesikaton maalaus 1982 Peltikaton ja syöksytorvien uusiminen 1982 ja 1989 Ulkoseinän rappaussaneeraus 1980 Kaukolämpöjärjestelmään siirtyminen, lämmönjakokeskus 1973-1974 Kylmävesiputkiremontti 1934 Keskuslämmitys ja kupariset lämminvesiputket
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen ja työhuoneen/lastenhuoneen verhot ovat räätälöityjä InRediltä. Mittatilaustyönä teetetty kirjahylly työhuoneeseessa/lastenhuoneeseessa, vaatekaappi makuuhuoneeseessa ja tv-sarja olohuoneeseessa Blau Interiorilta. Kauppaan ei kuulu: Pesutorni
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 190 000 €
Myyntihinta
1 180 318,20 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
12 395,83 € / m²
Velkaosuus
9 681,80 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
900 € / kk
Pääomavastike
224,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 124,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden siten, että se on samansuuruinen toisen ja kolmannen kerroksen huoneistoista ja niitä kaksikymmentä (20) prosenttia alempi ensimmäisen kerroksen huoneistoista.

Yhtiökokous 21.5.2024:
Annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Valtuutettiin hallitus harkintansa mukaan kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään vuonna 2024 osakkaiden tekemien hanke- ja lainaosuussuoritusten määrällä.

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöllä on hoitolaina 50 000,00 euroa ja vastiketili, jonka limiitti on 25 000,00 euroa, josta on käytetty 0 euroa.Luovutusrajoitus: 15 § Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeita.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rehbinderintie 13-15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2013 Voimassa 28.04.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 238 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Ydin-Helsinki Laivasillankatu 14, 00140 HELSINKI ydin-helsinki@kotikatu.fi / 010 270 8100
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 00120 Helsinki Petri Ruohonen / 010 411 6708
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 2022 Ikkunoiden kuntoarvio 2022 Kuntotutkimus, julkisivut ja vesikatot 2022 KVV kuntotutkimus, vesijohto- ja viemärijärjestelmät 2011 Kuntoarvio
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.