559 000 €83,5 m²

Ruusulankatu 11 B, Töölö, Helsinki4h, k, rt, kph/wc, parveke

Velaton hinta
559 000 €
Hoitovastike
295,20 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tämä upea 83,5 m² asunto sijaitsee halutulla Töölön alueella, Ruusulankatu 11:ssä. Asunto on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja valoisuutta. Rakennus on valmistunut vuonna 1955 ja huoneisto on erinomaisesti pidetty, joten se on loistavassa kunnossa.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista suurimmasta on käynti parvekkeelle. Valoisa olohuone erkkerillä tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja ruokailuun, ja tyylikäs keittiö on varustettu modernilla kalustuksella ja runsaalla säilytystilalla. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, ja siellä on mukavuuksia kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa, ja lähellä on erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussi- ja raitiovaunupysäkit. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat autoyhteydet. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.

Tartu tilaisuuteen tehdä tästä upeasta asunnosta juuri sinun kotisi!

Esittelyt ja tiedustelut: Petri Kivilä Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yrittäjä 044 479 5000 petri@asuntoonni.fi

www.asuntoonni.fi www.facebook.fi/asuntoonni www.instagram.com/asuntoonni

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 479 5000!

Perustiedot

Sijainti
Ruusulankatu 11 B, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80397648
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
1 749,5 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, kph/wc, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Todella tyylikäs remontoitu keittiö jossa reilusti kaappeja sekä paikka ruokaryhmälle. Asunnossa myös erillinen ruokailutila.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja rättipatteri. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat on uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
Pitkäntähtäimen suunnitelman mukaan 2024 - 2028: 2024: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu 2025 Energiatehokkuuden parantamisen selvitystyöt, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, energiatehokkuuden parannunshankkeet (aurinkopaneelit, lämmöntalteenotto, maalämpö ym) 2025: B-portaan edustan ramppi 2026: Ilmanvaihtohormien nuohous 2027: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2028: Ei suunniteltuja
Tehdyt remontit
2023 Kattoikkunoiden uusiminen ja valokuilujen kunnostus. 2022 hissien modernisointi ja tekniikan uusiminen, 2021 tonttiaidan uusiminen yhdessä Mannerheimintie 66 ja 68 kanssa, 2020 hissien kuntoarvio, 2018 ullakolle viisi irtaimistokomerroa lisää, pihan lisävalaistus + jätekatoksen valaistus uusittu, pihojen kunnostus, ulko- ja autotallien ovien huolto, 2017 pihavalaistuksen parantaminen, 2016 alakertaan Troax-irtaimistokomerot kaikille huoneistoille, porraskäytävän maalaaminen, IV-kanavien nuohous, taloyhtiön omien asuntojen A2, A5, A9 ja B41kunnostus, LS-hankkeen yhteydessä. 2015 - 2016 linjastosaneeraus, pysty- ja huoneistoviemärit, vesijohdot, sähkönousut, TV- ja datakaapelointi, kylpyhuoneet, tonttiviemäri, kadunpuolen salaojat, huoneistosähköt, patteriventtiilit, talosauna, uusiminen, hormien korjaus. 2014 tonttiaita Sibeliuksenkatu 4 raja, katon turvavarustuksen uusiminen, linjastosaneerauksen tekninen suunnittelu aloitettu, 2013 lukitus uusittu Abloy Sento tuotesarjaan, parvekelasitusselvitys, linjastosaneerauksen perustutkimukset, LVI-kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus, portit ja aidat. 2012 hissien oskillaattorikytkimet uusittu, portin/aidan suunnittelu, jätekatoksen rakentaminen. Kysy laajempaa listausta välittäjältä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-14-477-11
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia taloyhtiölaajakaista, 10M

Hinta

Velaton hinta
559 000 €
Myyntihinta
536 689,32 €
Neliöhinta
6 694,61 € / m²
Velkaosuus
22 310,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
295,20 € / kk
Pääomavastike
219,33 € / kk
Tontin vuokravastike
295,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
809,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruusulankatu 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 218 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
192 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 749,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
LIV Isännöinti Oy, Tero Alajääski, tero.alajaaski@livisannointi.fi, 010 841 0415
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
135 050,78 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero ja pesutupa
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja lasi
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kolme makuuhuonetta joista isoin on kaapistolla rajattu olohuoneesta ja tästä makuuhuoneesta on käynti myös asunnon parvekkeelle. Kaksi pienempää makuuhuonetta joista toisessa kaapistot yhdellä seinällä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja iso olohuone johon näyttävyyttä tuo erkkeri. Olohuoneen yhteydessä myös syvennys joka toimii loistavasti ruokailutilana.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.