697 000 €66,5 m²

Cygnaeuksenkatu 12 A, Etu-Töölö, Helsinki2 h+k

Velaton hinta
697 000 €
Hoitovastike
325,85 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Arvokodin aitiopaikka – panoraamanäköala Helsingin ylle!

Oletko etsinyt jotakin ainutlaatuista? Asuntoa, jollaista ei varmasti ole toista?

Huippuharvinainen 6. kerroksen huoneisto erinomaisella pohjaratkaisulla ja poikkeuksellisen hienoilla maisemilla. Valoisasta ylimmän kerroksen huoneistosta näköalat ovat henkeäsalpaavan upeat. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näet Helsingin arkkitehtuurin merkkiteoksiin kuuluvia torneja, puiden latvoja, kaupungin siluetin Eläintarhanlahdelle, Senaatintorin kirkolle sekä lukuisia arvorakennuksia. Tilavan keittiön ikkunasta avautuu niin ikään upeat näkymät Apollonkadun Kristuskirkon torniin, jolla on tärkeä kaupunkikuvallinen asema.

Liikuntaa rakastavalle tämä asunto on täysosuma, sillä tässä rapussa ei (vielä) ole hissiä. Tyylikästä historiallista tunnelmaa henkivä porraskäytävä pitää sinut kunnossa. Tutkimusten mukaan kapuaminen 6. kerrokseen vastaa juoksulenkkiä. Asunto sopii sporttiselle. Lisäksi lenkille pyrähdät hetkessä Töölönlahdelle tai Hietaniemeen. Eipä ihme, että tämä ainutlaatuinen huoneisto on myyty vain kolme kertaa talon valmistumisvuoden 1924 jälkeen.

Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu sekä reilunkokoiset huoneet. Erillinen, isokokoinen kylpyhuone ja tilava erillinen wc sekä vaatehuone tuovat mukavuutta arkeen. Tyylikästä tunnelmaa luovat lautalattiat, kauniit peilipariovet, leveät ikkunalaudat ja korkeat huoneet. Ylimmän kerroksen asunto sijaitsee melkein omassa kerroksessaan, sillä asunnolla on vain yksi seinänaapuri, mikä tekee asunnosta erityisen rauhallisen.

Rakennusten kauniista yksityiskohdista tunnetun rakennusmestari Heikki Kaartisen piirtämä talo sijaitsee paraatipaikalla Etu-Töölön arvokorttelissa, Kansallismuseon naapurissa. Varakas taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja vuokratuotot ovat yli 80 000 €/vuodessa. Yhtiö omistaa viisi asuntoa, liiketiloja sekä varastoja.

Sijaintina Etu-Töölö on kantakaupungin halutuimpia asuinalueita, ja korttelit henkivät hienostunutta tunnelmaa. Alueelle tunnusomaista on upea, monimuotoinen arkkitehtuuri, ydinkeskustan läheisyys ja erinomaiset palvelut. Kulttuurinystävälle alue on ihanteellinen; Musiikkitalo, Kansallisooppera, Oodi-kirjasto, Amos Rex ja Taidehalli sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on lisäksi paljon laadukkaita ravintoloita, kahviloita sekä tyylikkäitä putiikkeja. Ydinkeskusta on lyhyen kävelymatkan päässä.

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Cygnaeuksenkatu 12 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
20910426
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
1 252 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Kohteen ilmoitettua pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, eikä myyntihinta perustu pinta-alaan
Huoneiston kokoonpano
2 h+k
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
3kk tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, jossa käsienpesuallas ja bidee-suihku sekä lattiakaivo. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2024-2025 - Peltikatteen perusteellinen saumakorjaus ja pinnoitus (uusimisen sijaan) -> takuukorjaukset - Kadunpuolen katon lumiesteiden uusiminen ja lumiesteiden asentaminen kerroslippaan -> täydennyksiä - Rappauskorjaukset, maalaus ja syöksytorvien uusiminen -> takuukorjaukset - Kadunpuolen ulko-ovien pintalakkausten huoltolakkaus - Autopaikat, jäteasema ja portti: uusiminen ml. pinnoite, salaojitus, valaistus, sähköt, autolataus, portti, istutukset (suunnittelu) - Tuloilmakanavien puhdistus -> kunnostus jatkuu - Poistoilmahormien kartoitus, kuvaus, puhdistus ja vedonparantajat -> kunnostus jatkuu 2025 - Piha, autopaikat, jäteasema ja portti: Uusiminen ml. pinnoite, salaojitus, valaistus, sähköt, autolataus, portti, istutusten uusiminen 2027 - Hissien peruskunnostus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: KATTO 2023 Aurinkopaneelien asennusmahdollisuuden selvittäminen 2022 Kadunpuolen katon lumiesteiden uusiminen ja lumiesteiden asentaminen kerroslippaan 2022 Peltikatteen perusteellinen saumakorjaus ja pinnoitus (uusimisen sijaan) 2019 Kattoturvalaitteiden ja pihanpuolen lumiesteiden täydennyksiä 2015 Kuntoarvio ja reikien paikkaus 1969 Uusittu KATU- JA JULKISIVU 2023 Rappauskorjaukset, maalaus ja syöksytorvien uusiminen 2021 Kuntotutkimus ja kopokartoitus 2003 Rappaus ja maalauskunnostus ml. lippojen ja peltien maalaus 1996 Pihajulkisivun kunnostus IKKUNAT JA ULKO-OVET 2022 Uloimpien puisten ikkunapuitteiden maalaus 2022 Pihanpuolen ja liikehuoneistojen ovien maalaus/lakkaus 2021 Palo-ovien asennus (sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone) 2017 Ikkunoiden tiivistys ja käyntisovitus 2014 Kadunpuolen ulko-ovien pintalakkaus kunnostettu 2010 Sisäpihan ikkunoiden uudelleensaumauksia 1991 Uloin kolmas puite lisätty 1968 Ikkunat uusittu TUULETUSPARVEKKEET 2017 Kaiteiden, lattioiden ja ovien maalaus 1999 Kunnostettu SISÄ- JA ULKOTILAT 2023 Sisäpihan asfalttipinnoitteen paikkakorjaus 2023 Portin maalaus 2022 Sauna löylyhuoneen kunnostettu 2021 Taloyhtiön asuntojen kunnostus 2020 Ikkunoiden kuntokatselmus 2018 Ullakolle johtavien tikkaiden ja ullakon valaistuksen uusiminen 2018 Kellaritilojen kosteuskartoitus ja ilmanvaihdon parantaminen 2018 Valaistuksen uusiminen ullakkolla 2018 Asbestien poistoa kellarissa saunan takaa ja putkien erist. 2014 Porrashuoneet kunnostettu 2014 Yhtiön hallinnassa olevien asuntojen märkätilat kunnostettu 2014 Osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkätilat kunnostettu 2014 Sauna osittain kunnostettu 2010 Ullakko rakentamisen selvittäminen 1997 Sauna osittain kunnostettu LAITTEET JA JÄRJESTELMÄT 2024 Valvea energiakumppanuus - älykäs lämmönohjaus (Leanheat) 2024 Vesikiertoisten pyyhekuivaimien tiivisteiden uusiminen 2023 Energiasäästöselvityksiä (maalämpö ja lämmönsäätö) 2023 Hissien kuntoarvio 2022 Tuloilmasuodattimien ja palovaroittimien paristot uusittu 2021 Lämpökeskukseen uusittu paisuntasäiliö ja asennettu automaattinen ilmanpoistaja, vedonparantajien ja tuloilmaventtiilien asennus 2020 Poistoilmahormien kartoitus, kuvaus, puhdistus ja vedonparantajat 2018 Palovaroittimien paristot uusittu 2017 Hissien kuntoarvio 2014 Vesi- ja viemäriputket uusittu 2014 Sähkönousut uusittu 2014 Puhelinverkko uusittu 2014 Antenniverkko uusittu 2014 Tietoverkko asennettu 2014 Palovaroittimet asennettu 2014 Hissikorit kunnostettu 2014 Ilmanvaihtokanavien tuloilmakanavat puhdistettu, Velco-venttiilit asennettu 2014 Lukitusjärjestelmä uusittu 2010 Lämpökeskus uusittu 2008-2009 Patteriventtiilit uusittu 2008 Lukitusjärjestelmä uusittu 2003 Tonttivesijohto uusittu 1993 Sähkönousut uusittu 1993 Puhelinverkko uusittu 1990 Hissien tekniikka kunnostettu 1977 Sähkönousut uusittu 1977 Puhelinverkko uusittu 1963 Vesi- ja viemäriputket uusittu Kts. tarkemmin kunnossapitotarveselvity
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Valaisimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
697 000 €
Myyntihinta
681 924,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 481,20 € / m²
Velkaosuus
15 075,93 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV2 putki/porrash, 10 453,46 €
POV3 katto ja julkisivu, 4662,47 €

Vastikkeet

Hoitovastike
325,85 € / kk
Pääomavastike
254,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
580,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 20 €/kk, autopaikka 102 €/kk, moottoripyöräpaikka 50 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai olla perimättä. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
143,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Voimassa 15.05.2026 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 252 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Mc Clean Kiinteistönhoito Oy
Isännöinti
Isänn.tsto Siljamäki Oy Salomonkatu 17 A, 00100 Helsini Isännöitsijä Tom Siljamäki, 044 777 8282, info@siljamaki.fi
Kaavoitustiedot
Helsinkin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Asunnossa oleva takka on tällä hetkellä koristetakka, eikä sitä tule käyttää ennen virallista tarkastusta. Takalle tulee tilata hormitarkastaja, joka antaa lausunnon sen mahdollisesta käyttöönotosta sekä mahdollisista korjaustarpeista. Mahdolliset tarkastus- ja korjauskustannukset ovat ostajan vastuulla.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää