179 000 €50 m²

Poutamäentie 6 B, Pajamäki, Helsinki2h+k+kh

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
310 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajamäki
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja valoa tulvivaan kaksioon Helsingin Pajamäessä! Tämä 50 m² asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä asuinalueella, Talin siirtolapuutarhan katveessa.

Pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt hyvin hyödynnetty. Erilliseen keittiöön mahtuu mukavasti kaksikin kokkia yhtä aikaa, ruokapöydän voi sijoittaa tilavaan olohuoneeseen. Kylpyhuone on pinnoiltaan hyväkuntoinen ja siisti, pesukoneelle löytyy paikka.

Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto sekä pyörävarasto. Talin urheilupuisto monipuolisine liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksineen on helposti saavutettavissa.

Pajamäki tarjoaa hyvät liikenneyhteydet: lähellä on bussipysäkki, raitiovaunupysäkki ja juna-asema, joten liikkuminen eri puolille Helsinkiä on vaivatonta. Alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit ja kattavat palvelut.

Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän kodikkaaseen asuntoon!

Perustiedot

Sijainti
Poutamäentie 6 B, 00360 Helsinki
Kaupunginosa
Pajamäki
Kohdenumero
80394350
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 967 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Kadulle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2024-2028: Viemäreiden huuhtelut ja tarkastukset 2025 Salaojien huuhtelut ja tarkastukset 2025 Porrashuoneiden huoneistojen ovien uusiminen + lukitus 2024, 2025 Palovaroittimien vaihtotyö 2025 Korvausilmasuodattimien vaihto 2024, 2026, 2027, 2028 Ulko-ovien uusimen 2026, 2027 Sadevesipumpun tarkastus ja padotusventtiilin tarkastus 2024 Lisäksi toteutetaan kiireellisiä huoltokorjauksia tarvittaessa.
Tehdyt remontit
2020 Julkisivun toteutussuunnittelu, Inspecta Oy, julkisivujen ja sokkelin kunnostustyö. (Maalausliike Ilkka Saario Oy. (Työ sisälsi mm. tarvittavat saumausten avaamiset ja uudet saumaukset, irtoilevien tiilen vaihdot ja kiinnitykset, sokkelin hiekkapuhallus ja uudelleen maalaus, autotallien ovien kunnostus ja lattiavalut, ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden pulverimaalaus ja puukaiteiden kunnostus), Ilmanvaihdon nuohous ja säädöt sekä korvausilmasuodattimien vaihdot (Cervi Talotekniikka Oy) 2017 Porrashuoneiden kattoikkunoiden ikkunakarmien- ja seinien maalaus sekä väliristikoiden poisto 2015 Vesikaton kunnostus 2014 Salaojat uusittiin, perinteinen putkiremontti, kaikki märkätilat uusittiin, käyttö- ja viemäriputket uusittiin. Sähköt uusittiin huoneistokeskukseen asti. 2013 LVIS-remontin suunnittelun loppuun saattaminen, LVIS-remontin aloitus, salaojaremontin aloitus 2012 LVIS-remontin varsinainen suunnittelu aloitettu, jatkuu 2013, pelastus-suunnitelma 2011 Vesikaton saattolämmitys, (automaattinen), LVIS-remontin hankesuunnitelma, vesikaton kourujen paikkailua 2010 Putkistojen kuntotutkimus 2009 Porrashuone B yläosan huoltomaalaus 2008 Vesikaton maalaus ja kattovarusteiden uusiminen 2007 Uusittiin taloyhtiön lukitus exec-lukoiksi 2006 Lämmönvaihdin, lämpöjohtojen linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit 2005 Julkisivun maalaus 2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Kuntokatselmus, pts:n päivittäminen 2003 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2002 HTV kaapelitelevisio 2001 Rakennuksen kadunpuoleiselta sivulta sadeveden johtaminen pois perustusten vierestä, roskakatoksen teko 2000 Katon paikkamaalaus 1999 Porrashuoneiden maalauskorjaukset 1996 Katon paikkamaalaus 1995 Katon paikkamaalaus 1994 Ilmanvaihtolaitteiden kunnostus ja hormien puhdistus 1993 Sokkelin maalaus 1992 Julkisivun keltaisten betoniosien maalaus 1991 Pihan asfaltointi 1990 Talon ulkopuolisten puuosien maalaus 1980-luvulla Saunatilat kunnostettu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pajamäki, Pitäjänmäki, Konala
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-46-46-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , 10 Mb, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
3 580 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
310 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
310 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 4.90 €/huoneisto/kk Autotallivuokrat 70.00 €/kk Yhtiökokouksessa 15.04.2024 hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja jättää kahden kuukauden hoitovastike perimättä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti, ja annettiin valtuudet kerätä enintään 2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai jättää kahden kuukauden pääomavastike perimättä koskien molempia pääomavastikkeita, mikäli yleisen korkotason muutokset tätä vaativat. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Poutamäentie 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.granlundisannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 794 340,79 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
30
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
1 967 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy, Jukka Lehmonen, isannointi@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2010 Putkistojen kuntotutkimus 2006 Kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
14 354,99 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokra Helsingin kaupungin arvion mukaan uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2021 on 12.623 €. Seuraavan 10 -vuoden jaksossa tontin vuokra nousee vuositasolla 5%. Vuonna 2031 tontin vuokrataso peritään täysimääräisenä ja tästä eteenpäin tontin vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakkokomero ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.