2 480 000 €257 m²

Vuorimiehenkatu 13, Ullanlinna, Helsinki4mh, oh, k, rh, khh, 2wc, 2kph, s, parveke

Velaton hinta
2 480 000 €
Hoitovastike
1 105,10 € / kk
Asuinpinta-ala
257 m²
Huoneita
6
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs neljän makuuhuoneen parvekkeellinen asunto Ullanlinnassa

Vuorimiehenkadulla, arvostetussa Ullanlinnan kaupunginosassa, nyt myynnissä upea ja edustava asunto, joka hurmaa heti ensisilmäyksellä. Huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa vuonna 1928 rakennetussa taloyhtiössä ja tarjoaa erinomaiset puitteet tasokkaaseen asumiseen. Olohuoneen takka luo kodikkaan tunnelman ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa asuntoon. Keittiö on laadukkaasti varusteltu ja tarjoaa tilaa arkiruokailuun. Keittiön yhteydessä on kylmiö ja keittiötilasta kulku sisäpihalle avautuvalle, tilavalle parvekkeelle. Kylpyhuoneet ovat modernit ja masterbedroomin viereisessä spa-tyylisessä kylpyhuoneessa on myös poreamme.

Kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja työskentelytilaa ja lasitiiliseinä tuo lisävaloa ja tilan tuntua. Asunnossa on lisäksi kaksi wc:tä, toinen eteisen yhteydessä ja toinen Vuorimiehenkadun kahden makuuhuoneen ja saunaosaston läheisyydessä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet, kuten kellarikomeron ja urheiluvälinevaraston. Ullanlinna tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä tasokkaat kaksikieliset koulut ja päiväkodit.

Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan - Privatvisningar enligt överenskommelse - Private viewings upon agreement

Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner tel. +358 500 577334 kai@centrallkv.fi

Linda Salonius-Pasternak Partner, LKV, KTM linda@centrallkv.fi +358 45 2014331

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80392267
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
257 m²
Tontin pinta-ala
1 031 m²
Kokonaispinta-ala
257 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4mh, oh, k, rh, khh, 2wc, 2kph, s, parveke
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Tasokas keittiö, jossa saareke liesineen - keittiössä tilaa arkiruokailuun ja oleskeluun. Keittiön yhteydessä kylmiö ja kulku sisäpihaparvekkeelle ja ruokasaliin. Liesituuletin omaan hormiin, jossa "huippari" katolla.
Jääkaappipakastimessa myös kylmävesikone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja luode. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 16 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, poreamme ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Tasokkaat pesutilat, kaksi kylpyhuonetta toisen yhteydessä sauna- masterbedroomista kulku toiseen kylpyhuoneeseen, jossa myös wc ja poreamme. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Toinen wc eteisen yhteydessä ja toinen Vuorimiehenkadun kahden makuuhuoneen ja saunaosaston läheisyydessä, myös masterbedroomin yhteydessä olevassa tasokkaassa kph:ssa sijaitsee wc.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
Yhtiön rakennusvuosi julkisivuun 2024 / 3 500€ Hissikorin kunnostus 2024 / 12 400€ Pääoven kunnostus 2024 / 5 000€ Huoneisto – ovien kunnostus 2024 – 26 / 17 500€ Kadunpuolen ikkunoiden huolto 2024 / 30 - 50 000€ Pihan asfaltointi ja vedenohjaus 2024 / 8 000€ Tonttivesijohdon uusiminen 2024 / 12 500€ Vuokravaraston muutos polkupyörävarastoksi 2024 / 5 000€ Pihan puolen ikkunoiden uusimisen suunnittelu (kuntoarvio tehty 2023) 2025 / 5 000€ Pihan puolen ikkunoiden uusiminen 2027
Tehdyt remontit
1990 Pohjaviemärien uusiminen 1999 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen Linja 5 2000 Kaukolämpövaihtimen uusiminen 2002 A portaan hissin peruskorjaus 2007 Käyttövesiputkien ja viemärien uusiminen Linja 6 2008 B- ja C-portaan hissien peruskorjaus 2009 Osakasparvekkeiden rakentaminen 2009 Linjasaneeraus LVIS / perinteinen putkiremontti (linjat 5 ja 6 tehty aiemmin) 2010 Porrashuoneiden maalaus- ja kunnostus 2010 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2010 Pihanpuolen julkisivun peruskorjaus 2010 Uusi talohuollon pihavarasto 2010 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2010 Pannuhuoneen uusien varastojen rakentaminen 2013 Vesikaton uusiminen 2015 Vesikaton uusiminen (takuu) 2015 Kadunpuolen veden ohjaus uusittu 2019 Ikkunoiden uusiminen (katusivu) 2019 Katujulkisivu, päätyseinä rappauskorjaus 2019 Osakasparvekkeiden rakentaminen 2 kpl 2020 Vesikaton maalaus 2020 Lämmönvaihdin 2022 Porrasaulan figuurien kunnostus 2023 Julkisivun valaistus 2023 Energiaselvitys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki Ullanlinnan ja Etelä-Helsingin palvelut lähietäisyydellä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneistossa hyvät ja käytännölliset fasiliteetit tasokkaaseen asumiseen ja arjen askareihin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-7-452-13
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
2 480 000 €
Myyntihinta
2 444 587,35 €
Neliöhinta
9 649,81 € / m²
Velkaosuus
35 412,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
1 105,10 € / kk
Pääomavastike
385,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 490,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Bergmansgatan N:o 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 308 481,20 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
5
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.09.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 031 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Sami Rajala, 010 207 5300
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Raitiovaunupysäkeille ainoastaan muutama sata metriä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Iso ruokailuhuone keittiötilojen vieressä, tilaa isollekin pöytäseurueelle. Eteinen on avara ja avautuu tyylillä huoneistoon.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta, masterbedroom ja kaksi muuta sijaitsevat Vuorimiehenkadun suuntaan ja yksi makuuhuone eteisen yhteydessä sisäpihan suuntaan. Masterbedroomin yhteydessä tyylikäs kph/wc, jossa tasokas varustelutaso.
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone Vuorimiehenkadun suuntaan, avarat näkymät. Olohuoneen takka luo kodikkaan tunnelman.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei