1 095 000 €123 m²

Bulevardi 19 C, Kamppi, Helsinki4h, k, kph, s (yj. 4h+k+ph)

Velaton hinta
1 095 000 €
Hoitovastike
430,30 € / kk
Asuinpinta-ala
123 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1887
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Bulevardilla ylimmän kerroksen valoisa päätyhuoneisto sisäpihan rauhassa

Hyvän kokoinen eteinen toivottaa tervetulleeksi, kuitenkaan tuhlaamatta tämän kodin neliöitä. Olohuoneen kauniit kaari-ikkunat täydentävät tilojen valoisuutta ja avaruutta. Päätyhuoneistossa ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan, joten valoisuus on taattu. Tässä kodissa on kunnioitettu talon tyyliä, kauniit ranskalaiset seinärimoitukset ja upeat kattorosetit. Harri Koskisen Timberwiselle suunnittelema tammiparketti Kolmio kunnoittaa vanhaa modernilla designilla. Tilava keittiö, jossa saarekkeen ansiosta helppo seurustella ruokailutilaan.

Asunnon kolme tilavaa makuuhuonetta ovat helposti muokattavissa asukkaiden tarpeiden mukaisiksi, nyt yksi huone on TV-huoneena. Rentoutumiseen kutsuu oma sauna, joka täydentää tämän kodin modernia mukavuutta. Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti, vintillä ja kellarissa on lisäksi säilytystilaa.

Rappukäytävän koristemaalaukset johdattavat arvokkaaseen neljännen kerroksen kotiin. Tässä talossa ei ole hissiä, mutta rappukäytävä on leveä ja helppokulkuinen.

Sisäpihan rakennus on valmistunut vuonna 1887. Upean uusrenessanssirakennuksen suunnitteli Florentin Granholm. Taloyhtiön kadun puoli on valmistunut hieman myöhemmin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja pihapiiri tarjoaa keitaan keskellä kaupungin sykettä. Mahdollisuus autopaikkaan jonotusperiaatteella. Yhtiöllä vuokratuloa noin 87 000 euroa vuodessa (v. 2023 tilinpäätös). Edullinen hoitovastiketaso vain 430,30 €/kk.

Keskustan palvelut ja meri ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vierestä löydät niin kivijalkaliikkeet, ravintolat kuin kulttuuritarjonnan, sekä hyvät kulkuyhteydet muualle kaupunkiin. Suomenkieliset sekä ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut ovat myös lähellä.

Väittämättä yksi Helsingin halutuimpia kotiosoitteita. Olisiko tässä teidän unelmien koti?

Ota yhteyttä -lämpimästi Tervetuloa!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Pipsa Saarinen myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 045 136 0980 pipsa@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Bulevardi 19 C, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
20692377
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
123 m²
Tontin pinta-ala
1 860 m²
Kokonaispinta-ala
123 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s (yj. 4h+k+ph)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö (Bulthaup): kaapistot, saareke, keraaminen liesitaso (Gaggenau), Siemens erillisuuni (kiertoilmauuni), liesituuletin (hormiin), jääkaappi, pakastin

Materiaalit: lattia parketti, seinillä maali
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone, suihku, käsienpesuallas (Lola Herzburg, peili vaihdettu -ei alkuperäinen), Pika kaapistot (oven peili, ei alkuperäinen) (pienemmässä alkup), wc-istuin, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, sauna. Lattialämmitys sähköinen. Erillisen WC:n kuvaus: kylpyhuoneen yhteydessä wc.
Näkymät
Sisäpihan rauhaan, kolmeen ilmansuuntaan, päätyhuoneisto.
Tulevat remontit
Arvio mahdollisista lähiaikoina (2024-2029) tulevista suurehkoista korjauksista, perusparannuksista sekä hankkeista, mitkä saattavat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin: - pihajulkisivujen (pl. piharakennus) rappauksen kunnostus ja maalaus tai täyssaneeraus - tuuletus- ja asuntoparvekkeet - katujulkisivun kunnostus ja maalaus - Ateljeen ikkunat - katoksen teettäminen C-porrashuoneen oven päälle - lumiesteen asentaminen Atelje-rakennuksen katolle ja/tai sulatuskaapelin asentaminen - ajoneuvojen latausinfran muutokset - ullakon välipohjan lisäeristäminen
Tehdyt remontit
Käsityönä asennettu Timberwise parketti 2019/2020, korjattu valmistajan toimesta 2021. Seinät maalattu ja rimoitettu. Wc-istuin uusittu Duravit -1/2025, kaapistot uusittu, pesualtaan peili on vaihdettu 3/2025, samoin isomman PIKA-kaapin oven peili.  Sähköjen pintavedot koskevat kattovalaisimia kaikissa muissa huoneissa paitsi lastenhuoneessa, jossa on vanha pintaveto. Lattialistat uusittu 2021. Nykyinen omistaja on ilmoittanut yhtiölle heidän aikana tehdyt remontit. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: pihajulkisivujen (pl. piharakennus) kuntotutkimus, Kuntotutkimukseen kirjatut putoamisvaarassa olevien rappausten tiputukset 2020: latauspisteet 2019: vesikaton maalaus ja katujulkisivun paikkakorjaukset 2018-19: ikkunoiden maalauskunnostus 2013: kattopeltien uusinta 2010: piharakennuksen julkisivun ja ikkunoiden kunnostus 2009: E-portaan maalaus 2008: A-portaan vesi- ja viemäriputkistojen saneeraus 2007: tonttivesijohdon ja viemärirunkolinjan saneeraus ja rännien saattolämmityksen asennus 2005: pihaviemäröinnin ja pihakivetyksen uusiminen 2004-05: putkisaneeraus, lukuun ottamatta A-porrasta 2000: vesikatto 1998-99: katujulkisivut 1996: katurakennuksen kadun puoleiset ikkunat 1989-94: pihajulkisivut/porraskäytävät 1981-83: sähköt
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: sähköinen kiuas, puulauteet, lattia laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Lönkan Herkku 180 m, Lidl Lönnrotinkatu 280 m Koulut: Grundskolan Norsen, Snellmanin ala-asteen koulu 400 m, Helsingin eurooppalainen koulu 190 m, Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu 500 m, Helsingin Saksalainen koulu 600 m, Ressun lukio 600 m Päiväkoti: Daghemmet Axel, päiväkoti Roba 400 m, Päiväkoti Engel Viiskulma 550 m, Punavuoren Ankkalampi - Ankdammen 600 m, Lisätietoa palveluista: Bulevardilla apteekki. Hietalahdessa on S-market, Alko ja apteekki. Hietalahden kauppahalli ja sen monipuoliset palvelut. Alueella paljon ravintoloita ja kivijalkaliikkeitä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet. olohuoneen kaihtimet. Plejd-ohjattavat valot ovat eteisessä ja makuuhuoneessa (Asennettu 2021).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 095 000 €
Myyntihinta
1 095 000 €
Neliöhinta
8 902,44 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
430,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
430,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset vastikeluvut. Hoitovastike 4,10 €/jm2/kk. Myytävän asunnon vastikeluku on 104,95.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
130 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköautopaikka 140 €/kk. Varastovuokra 193,11 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokous vahvisti tilikaudella 2025 kerättävän hoitovastikkeen määräksi 4,10 €/m2/kk ollen tietoinen, että tilikauden 2025 hoitoalijäämäksi muodostuu po. hoitovastikkeella -19 227,94 €, mikäli tilikausi toteutuu talousarvion mukaisesti. Yhtiökokous valtuutti tarvittaessa päättämään enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä siten, että mahdollinen muodostuva alijäämä saadaan katettua. Hallituksella on valtuus kerätä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeen määrä ylimääräistä vastiketta talousarvion ulkopuolisten kulujen rahoittamiseksi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yj. 6 § Lunastuslauseke

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Bulevardi 19
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1887
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
274 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä 12.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 860 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vesa Frimodig 045 896 1505 vesa.frimodig@luukku.com
Isännöinti
REIM Pks Oy / REIM Helsinki Olli Matikka Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki Puh. 09 686 99686 olli.matikka@reim.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673. Rakennuksella suojelumerkintä s0.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, bussit, metro Kamppi 800 m
Kuntotutkimus
2024 Pihan julkisivujen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatekaapit kuuluvat kauppaan: eteinen, TV-huone, lastenhuone Makuuhuoneessa 4 kaapistoa (liikuteltavat), lattia: parketti, seinillä maali, katossa rosetti (myös TV-huoneessa sekä eteisessä).
Olohuoneen varusteet
Seinillä maali (Cover story), lattia parketti (Timberwise, Harri Koskinen, 'Kolmio' paikalleen ladottu), alkuperäiset puukatot maalattu, kaunis rosetti, Johanna Hernesniemi kaapistot (kivitasot)

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää