345 000 €48,5 m²

Mannerheimintie 27 A, Taka-Töölö, Helsinki1h+avok+alkovi+kph/khh+erillinen wc+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h)

Velaton hinta
345 000 €
Hoitovastike
407,40 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Kolmannen kerroksen laadukkaasti remontoitu koti loistopaikalla.

Tämän kodin kokonaisvaltainen remontti valmistui vuonna 2019, jolloin se muutettiin liiketilasta asunnoksi. Asunnon kaikki ikkunat ovat Sallinkadun puolella.

Tilavassa keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön kodinkoneet ovat integroituja ja keittiössä on tilaa isommallekin ruokapöydälle. Alkovi on trendikkäiden taitelasiovien takana ja toimii makuuhuoneen tavoin omana tilanaan. Eteisen yhteydessä on kylpyhuone, erillinen WC ja aina tarpeellinen tilava vaatehuone.

100-vuotisessa taloyhtiössä on tehty remontteja kattavasti ja tasaiseen tahtiin. Seuraavalle viidelle vuodelle on suunnitelmissa lähinnä tavanomaisia ylläpitotöitä. Yhtiöstä löytyy mm. pesutupa kuivaushuoneineen ja sauna. Yhtiössä on myös oma talonmies.

Läheltä löytyy useita kivoja ruokapaikkoja ja kahviloita sekä mielenkiintoisia kivijalkamyymälöitä. Runsas urheilu- ja kulttuuritarjonta alkaa lähes kotiovelta. Kävelyetäisyydellä ovat mm. Olympiastadion, Kisahalli, Uimastadion, jäähalli ja Oopperatalo. Ulkoilija ihastuu Töölönlahden ja Keskuspuiston monipuolisista reiteistä.

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Mannerheimintie 27 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
20835394
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
860 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+alkovi+kph/khh+erillinen wc+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja liesituuletin.
Lattia laminaattia ja seinät laattaa/maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadevesisuihku, suihkuseinä, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Kodinhoitotaso.
Lattia ja seinät laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Seinä wc-istuin, allaskaappi ja peili.
Lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2028 mukaan: 2025 Aurinkoenergiaselvitys 2025 Saunan lauteiden ja seinäpaneeleiden uusinta 2025 Parvekkeiden pinnoitteiden kunnostus, 2025 Kuntoarvion päivittäminen, 2027-2028 Porrashuoneen lattiat, sähköpääkeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit
Vuosina 2018-2019 huoneisto on täysin remontoitu. Se on silloin muutettu liiketilasta asuinkäyttöön. Dokumentit saatavissa välittäjältä TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Katon huoltomaalaus ja kunnostus, 2024 Pääoven huoltomaalaus ja kunnostus, 2024 Maalämmön esiselvitys, 2023 Rasvahormien purkaminen, seinän korjaus ja maalaus, linjasaneerauksen 2-vuotistarkastus, julkisivun paikkaus porttikongin yläpuolella kadun puolella 2022 Hissin pyörökoneiston taittopyörien (3 kpl) uusiminen, kellarin viemäriputkien korjaussukitus, painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen vedonparantajien asennuksella 2021 Talonmiehen asunnon saneeraus, hormien puhdistus, katon kuntotarkastus, linjasaneeraus (linjat 1, 2, 6 ja 10. loput korjattu -10 luvulla, sähköiset palovaroittimet huoneistojen eteisiin 2020 Sallinkadun puoleisten ikkunoiden peruskunnostus 2019 Putkiremontin valmistelua, hankeselvitys 2018 Katujulkisivun maalaus 2017 Kattosiltoja, vesikaton osamaalaus, korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2016 DNA-taloyhtiölaajakaista, hissien peruskorjaus 2015 Rappukäytävän peruskunnostus 2014 Vesijohtoverkoston paineenalennusventtiili 2013 Julkisivun rännien uusiminen ja kerrosvesipellin uusiminen 2012 Ullakon ilmanvaihto 2011 Julkisivun paikkakorjaus, rapun valaistus, lumiesteet ja rännilämmitys pihan puolelle 2010 Vesikaton paikkakorjaus, pihan tasoitus 2009 Patteriverkoston puhdistusjärjestelmä, katon paikkakorjaus ja maalaus 2008 Saunan pesuhuoneen peruskunnostus 2006 Katujulkisivun paikkamaalaus, lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen, pihajulkisivujen peruskorjaus, porttikäytävä ja vesipellit 2004 Kellarin luukut, ikkunapuitteiden vaihto (pihan 1-5 krs.) 2002 Löylyhuone 2001 Katon maalausta ja kattosiltoja 2000 Pääoven kiviportaat 1999 Rännilämmitys, ikkunoiden vaihto Mannerheimintie ja pihan 6. krs. 1998 1. kerroksen lamput, patteriventtiilien uusiminen, kellarin lämmitys ja ilmanvaihto 1997 Kellarin lämmitys ja ilmanvaihto, uusi pääovi 1996 Palohälytinjärjestelmä, putkiremontin jatko, uusittu n 1/3 1995 Ikkunapuitteiden maalaus kadun puolella 1994 Piha- ja parvekeovet, porttikäytävän sokkeli ja maalaus 1993 Vesikaton maalaus (osa), maakaasu käyttöön putkiston tarkastus 1992 Pihan kivetys, putkiremontin aloitus, noin 1/3 1991 Vanha perunakellari kerhotilaksi, katon kävelysiltoja 1990 Rappukäytävän lattiat 1989 Tv-kaapelointi, linjasulut kellariin, julkisivun rappaus ja maalaus 1988 Vesikaton maalaus (osa), kaukolämpökeskuksen uusiminen 1987 Porttikäytävän portti 1986 Lumiesteet ja kävelysillat katolle
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Monipuolisten palvelujen keskellä. Liikunta-ja kulttuurimahdollisuudet vieressä. Töölönlahden ja Keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone, vaatehuoneen varustus, verhotangot ja naulakko
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
345 000 €
Myyntihinta
345 000 €
Neliöhinta
7 113,40 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
407,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
407,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston vastikkeen peruste on pinta-ala, huoneistolla A 20 pinta-ala otetaan huomioon puolitoistakertaisena. Yhtiöjärjestys 5 §.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä max. kahden kuukauden hoitovastike.

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Kevään yhtiökokous pidetään 8.4.2025. Hallitus esittää hoitovastikkeen pitämistä ennallaan. Pesukone 1,00 €/pesukerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sallinkatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
860 m²
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Ilkka Aarnio
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy Isännöitsijä Juha Häikiö Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Puh. 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Vuonna 2021 katon kuntotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone, irtaimistovarastot ja pyörävarasto. Kaapeli-tv ja DNA-taloyhtiölaajakaista .
Muut tilat
Vaatehuone ja eteinen
Olohuoneen varusteet
Olohuone makuualkovilla. Alkovi erotettu lasitaiteovilla. Lattia laminaattia ja seinät maalattu

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää