395 000 €202 m²

Gunillankuja 2 b, Laajasalo, Helsinki5 h + k + sauna, at

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
727,20 € / kk
Asuinpinta-ala
202 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Aitoa 70-luvun tunnelmaa huokuva tunnelmallinen ja viihtyisä rivitalohuoneisto Laajasalon merellisessä ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaaseen kahdessa tasossa olevaan rivitalokotiin, jossa tilaa riittää suuremmallekin perheelle tai erilaisiin elämäntilanteisiin. Kokonaispinta-ala 202 m² tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet mukauttaa koti juuri omiin tarpeisiisi. Asunnolle kuuluu oma lämmin autotalli, joka sijaitsee asunnon yhteydessä.

Kodin keskipisteenä toimii olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, joka on suunniteltu perheen ja ystävien yhdessäoloon. Olohuoneessa oleva takka luo lämpöä ja tunnelmaa etenkin viileinä iltoina. Erillinen keittiö mahdollistaa rauhallisen ympäristön ruoanlaittoon ja sisältää runsaasti säilytys- ja työtilaa. Kerroksessa on lisäksi kolme huonetta, jotka sopivat hyvin makuuhuoneiksi, työtiloiksi tai harrastetiloiksi. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä 2022-2023 ja kaksi erillistä vaatehuonetta tuovat käytännöllisyyttä arkeen.

Alakerrassa sijaitsee saunallinen kylpyhuone, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Tämän kerroksen kaksi makuuhuonetta ja työhuone tarjoavat joustavasti tilaa esimerkiksi etätyöskentelyyn tai vierashuoneiksi. Lisäksi vaatehuoneet ja runsaat varastotilat takaavat, että säilytystilaa on riittävästi kaikille perheen jäsenille.

Huoneisto kaipaa pintaremonttia, joten nyt sinulla on loistava mahdollisuus suunnitella ja toteuttaa unelmiesi koti.

Laajasalo tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja upeista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueella on monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Saari, useita päiväkoteja, kouluja sekä urheilu- ja ulkoilupaikkoja. Tulevaisuudessa valmistuva Kruunusillat-raitiotie parantaa yhteyksiä Helsingin keskustaan entisestään.

Tämä tilava ja muokattavissa oleva koti odottaa uusia asukkaitaan! Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Kimmo Väliniemi 0400 458 094 tai kimmo@jemma.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! We provide services also in English.

Tilaa mahdollisuuksille!

Perustiedot

Sijainti
Gunillankuja 2 b, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
48929917
Asuinpinta-ala
202 m²
Tontin pinta-ala
1,86 ha
Kokonaispinta-ala
202 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen. Lämmin suuri autotalli noin 20m2
Huoneiston kokoonpano
5 h + k + sauna, at
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Talotekniikka ja rakennus ovat remonttien jäljiltä hyvässä kunnossa. Asunto kaipaa pintaremonttia.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin
Sähköliesi
Kiinteät valaisimet
Liesituuletin / suodatin
Pöytätasojen materiaali: laminaatti, metalli
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Oma sauna.
Sähkökiuas
Suihkuseinä
Pesukoneliitäntä
Lattialämmitys
Wc-istuin
Suihku
Peilikaappi
Kiinteät valaisimet. WC: Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Tehdyt remontit
2022-2024: Julkisivuremontti ja parvekekorjaus sekä lämpö- ja vesijohtojen uusinta 2021: C24-C33 metsän puolen salaojan uusinta 2019: Jälkityöt. 2018: Viemäreiden sukittaminen ja vesikattojen uusiminen. Piharemontit. 2012: Ikkunoiden uusiminen. 2004: Lämmönvaihdin ja ulko-ovet. 2001-2004: Parvekepinnat uusittu. 1998: Parvekeovia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia: laatta, muovi
Seinät: puu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Saari Helsinki -kauppakeskus on alueen keskeinen kohtaamispaikka, jossa sijaitsevat muun muassa S-Market, K-Supermarket ja useita erikoisliikkeitä. Laajasalosta löytyy myös pienempiä kauppoja eri puolilta aluetta. Kauppakeskuksessa toimii apteekki sekä Postin palvelupiste.

Laajasalo tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Alueella on useita uimarantoja, kuten Tullisaaren ja Stansvikin rannat, sekä laajoja ulkoilualueita, kuten Tullisaari ja Stansvik, joiden lisäksi myös Laajasalon kartanon ympäristö kutsuu luonnossa liikkumiseen.

Liikuntamahdollisuuksia löytyy runsaasti – tarjolla on jalkapallokenttiä, kuntosaleja ja muita liikuntapaikkoja. Veneilyn harrastajille on useita venesatamia ja laituripaikkoja.

Alueella on useita peruskouluja, kuten Laajasalon peruskoulu, sekä ruotsinkielisiä kouluja. Lisäksi alueella on useita päiväkoteja, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon lapsiperheille.
Lisätiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat kaavat per. 18.11.2024 1. Jollas ja Hevossalmi, täydennysrakentaminen Osalla Jollaksen ja Hevossalmen pientalotontteja kartoitetaan halukkaita tonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta. 2. Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Stansvikinkallion itäosa Stansvikinkallion asemakaava-alueella käynnistetään asemakaavan uudelleen arviointi sekä tarvittavilta osin asemakaavan muutoksen laadinta. Uudelleen arvioinnin kohteena on Kruunuvuorenrannassa sijaitsevan Stansvikinkallion asemakaavan itä- ja eteläosa. Näillä alueilla arvioidaan rakentamattoman metsäluonnon riittävyyttä ja tehdään tarvittaessa asemakaavan muutos, jossa lisätään säilyvien viheralueiden määrää sekä muutetaan korttelirakennetta tarvittavilta osin. 3. Laajasalo, Sarvaston alue Kaavassa päivitetään Sarvaston alueen kaavaa monelta osin. Sarvaston alueen satama- ja telakkapalveluja kehitetään. Palveluverkkoselvityksen mukaan alueella on tarve uudelle päiväkodille vuonna 2026. Alueelle tutkitaan tämän pohjalta uutta päiväkotirakennusta Sarvastonkaaren varteen. Jollaksentien eteläpuolelle tutkitaan täydennysrakentamista. Alueelle tutkitaan myös lumen vastaanottopaikan sijainti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
223 664,98 €
Neliöhinta
1 955,45 € / m²
Velkaosuus
171 335,02 €

Vastikkeet

Hoitovastike
727,20 € / kk
Pääomavastike
1 090,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 819,95 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Erityisvastike: 1,95 € / kk. Lisätietoa maksuista: Vesiennakko(/hlö) 14.0000 Postinkantomaksu(/as/kk) 11.5000 Laajakaistamaksu(/as/kk) 1.95 Autopaikkavuokrat(/kk) 10.0000 Iso autopaikka(/kk) 20.0000. Vesimaksun tasaus tehdään 6 kuukauden osalta kahdesti ja jatkossa vuosittain tilinpäätöksen yhteydessä. Jokaisessa asunnossa on langaton vesimittareiden lukulaite ja aiheesta voi ladata myös applikaation älylaitteisiin. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Vuokrantarkastusperuste: indeksi Maanvuokrasopimus uusitaan 2030.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Gunillankuja 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hoitolainat: 4055347,63 / 31.12.2023 Rahoituslainat: 1555670,23 / 31.12.2023 Peruskorjaus 29.2.2044 31.12.2024 4.3140 1102523.63 Peruskorjaus 2 31.10.2024 4.0900 4323267.08
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Asuintiloissa painovoimainen, uimaallastiloissa koneellinen poisto
Tontin koko
1,86 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhuollosta ja ulkopuhtaanapidosta vastaa: Kotikatu Oy Laajasalon yksikkö
Isännöinti
Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky, Kivisaarenkatu 3, 00960 Helsinki, Joel Karvinen, joel@onnistutaan.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätiedoissa.
Liikenneyhteydet
Joukkoliikenne on hyvin järjestetty: useat bussilinjat kulkevat Herttoniemen metroasemalle ja muualle Helsinkiin.
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
39727.88 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: parketti Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen lattia
WC:
Kylpyhuoneen seinät
WC:

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää