698 000 €105 m²

Kaupintie 7 A, Lassila, Helsinki5h+k+kph+s+2wc+lasit.ter.+terassi (yj. 5h+k+s)

Velaton hinta
698 000 €
Hoitovastike
472,50 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
5
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Upea, neljän makuuhuoneen kattohuoneisto Lassilassa, aivan Pohjois-Haagan rajalla.

Tämä ainutlaatuinen kattohuoneisto on täydellinen valinta perheelle, joka haluaa yhdistää kaupunkiasumisen helppouden ja laadukkaat puitteet. Vuonna 2016 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla Helsingin Lassilassa, mikä tuo vakautta asumiseen ja tukee arvonnousua myös tulevaisuudessa.

Talon kaarevan muotoinen arkkitehtuuri tuo persoonallista ilmettä alueen rakennuskantaan. Tämä 105 m² koti kätkee sisäänsä neljä makuuhuonetta ja avaran olohuone-keittiö -yhdistelmän, joka sopii erinomaisesti arkeen. Kodissa on tilavat kylpytilat ja ikkunallinen sauna, joka tarjoaa mahdollisuuden löylyihin, juuri silloin kun itselle sopii. Kodissa on myös toinen, erillinen wc-tila.

Kodin puhdaslinjainen Puustellin keittiö on toteutettu tyylikkäillä materiaaleilla, ja suuret ikkunapinnat tuovat sisälle runsaasti valoa. Ylellisen kattohuoneistotunnelman viimeistelevät terassit: lasitettu ja katettu terassi tarjoaa suojaisan oleskelutilan ympäri vuoden, kun taas avoimella terassiparvekkeella voi nauttia kaupunkimaisemasta auringonpaisteessa - kuvittele, kun aamu alkaa raikkaassa ulkoilmassa kahvikupin kera tai ilta jatkuu ystävien seurassa kesäillan valossa.

Lassilan alue on liikenteellisesti mitä mainioin: linja-autot kulkevat aivan vierestä ja Pohjois-Haagan juna-asemalle on lyhyt, muutaman minuutin kävelymatka. Junalla Helsingin keskustaan pääsee noin kymmenessä minuutissa, mikä helpottaa työmatkoja ja kaupungin kulttuuritarjonnasta nauttimista. Kehä ykköseltä pääset nopeasti ja ketterästi kaikkiin ilmansuuntiin, lentokentällekin on vain vartin ajomatka.

Lapsiperheille alueelta löytyy useita päiväkoteja, kirjasto, apteekki ja päivittäistavarakauppa, ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Lassilan liikuntapuisto sekä alueen kävely- ja pyöräilyreitit tarjoavat koko perheelle tekemistä ympäri vuoden. Kauppakeskus Kaari on vain kävely- tai pyöräilymatkan päässä.

Asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva autohallipaikka lämpimästä autohallista, joka tietysti lisää asumisen mukavuutta. Autohalliin pääset suoraan hissillä, joten kätevämmäksi ei voi enää mennä.

Kun etsit perheellesi kotia, jossa riittää tilaa ja kaupunkiasumisen helppoutta, tässä kattohuoneistossa yhdistyvät nämä ominaisuudet.

Toivotamme teidät tervetulleeksi tutustumaan - tämä voi olla teidän uusi kotinne.

HUOM. Käyntiosoite on Kaupintie 7 A. Taloyhtiön virallinen osoite on Laurinniityntie 2 A

Yhteydenotot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy Instagram: @kustijavelimyy Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Kaupintie 7 A, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
20780267
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
2 835 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Terasseja ei ole laskettu pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+s+2wc+lasit.ter.+terassi (yj. 5h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muuttovalmis kunto!
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Puhdaslinjainen Puustellin keittiökalusto, jossa yläosa on mattavalkoinen ja alaosa on kauniisti lattiaan sointuva vaalean puun värinen. Kodinkoneet ovat rosteria ja Electroluxin: kalusteliesi, induktioliesitaso, astianpesukone, täyskorkeat erilliset jääkaappi ja pakastin. Swecon Casa liesituuletin.
LED-nauhavalaistus työtilassa. Välitila valkoista vaakaladottua 30x10 laattaa, työtaso eloisa tummanharmaa laminaatti. Lattia parkettia ja seinät valkoiseksi maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilavan kylpyhuoneen seinissä valkoinen 20x440 vaakaladottu kaakeli, lattia vaaleanharmaa 10x10 laatta. Allaskaluste, jossa paljon säilytystilaa. Peili on varustettu valoilla. Kääntyvä kirkaslasinen suihkuseinä. Wc-istuin, pyyhepatteri, lattialämmitys.
Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Tilava kaappi pyyhkeille ja liinavaatteiolle. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia vaaleaa 10x10 laatta, seinät maalattu valkoisiksi. Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaluste, peilikaappi sekä seinäkaapisto. Lattialämmitys.
Tulevat remontit
2025 Tukiasemien (wifi) asennus autotalliin 2026 Palovaroittimien tarkistus/puuttuvien asennus 2027-2029 Vuosihuoltotöitä Myöhemmin aurinkosähkövoimalaitoksen hankinta Näiden lisäksi joka vuosi tehdään vuosihuoltokorjauksia
Tehdyt remontit
Keittiön kaapistojen päällä olevat lasilevyt Yhden makuuhuoneen kaapistojen ja työtason lisääminen. TALOYHTIÖSSÄ: 2018 Keskusyksikön hankinta autohalliin autojen latauksen mahdollistamiseksi 2022 Pihajulkisivun pellitykset parvekkeiden ja julkisivun vesitiiveyden parantamiseksi 2025 Taloautomaatiojärjestelmän korjaukset/päivitys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia-kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
698 000 €
Myyntihinta
428 878,68 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 647,62 € / m²
Velkaosuus
269 121,32 €

Vastikkeet

Hoitovastike
472,50 € / kk
Pääomavastike
3 074 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 546,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi maksu on ennakko / hlö / kk. Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa todellisen vedenkulutuksen perusteella, mittarien mukaan. Saunamaksu 24,00 € / kk, vuoro viikoittain, moottoripyöräpaikka hallissa 15,00 € / kk, pesutuvan käyttö maksetaan omalla puhelimella. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Hallitus esittää yhtiökokouksessa 03.04.2025, että pääomavastiketta tarkastetaan alaspäin 3,00 € / os / kk, vastaamaan nykyistä korkotasoa. Näin pääomavastike olisi 1.7.2025 alkaen 23,50 € / kk, mikä tarkoittaa tälle huoneistolla 2726,00 € / kk. Tämä vaatii yhtiökokouksen hyväksymän päätösen. Hallituksella valtuus muuttaa pääomavastiketta kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso muuttuu. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiön autohallipaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen 7 § mukainen lunastusoikeus, joka ei kuitenkaan tule sovellettavaksi, kun samassa yhteydessä siirretään huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Lassinkaari, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
240 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 01.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 835 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Vesa Itkonen Oy, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki: Isännöitsijä Kimmo Lehikoinen, 09-4774 150, toimisto@itkonen.fi www.itkonen.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 125.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: pyörävarastot. Yhtiössä koneellinen huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Taloyhtiön perustajaosakas on joutunut konkurssitilaan tilikauden 2021 aikana. Ilmalämpöpumppujen asentaminen on yhtiössä sallittua. Asennuksesta tulee aina olla etukäteen yhteydessä isännöintiin ja tehdä asianmukainen remontti-ilmoitus asennussuunnitelmineen. Ilmalämpöpumppujen korjaus- ja kunnossapitovastuu on kaikilta osin huoneiston osakkaalla. Yhtiöllä pysyvä rasitesopimus naapuriyhtiöiden kanssa autopaikoista. Naapuriyhtiöllä on käyttöoikeus tämän yhtiön puolella oleviin tiettyihin varastotiloihin.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.