209 000 €77,5 m²

Pakarituvantie 3, Malminkartano, Helsinki3h+k+kph+s+wc+vh

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
457,25 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tyylikkääseen rivitalokolmioon, joka yhdistää täydellisesti arjen toimivuuden sekä asumismukavuuden.

Tämä kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa arkea helpottavia ratkaisuja ja kattavia remontteja läpikäyneet tyylikkäät tilat. Taloyhtiön kattava LVIS-saneeraus on juuri valmistunut, joten sinä voit muuttaa sisään ilman suurempia remonttihuolia.

Alakerta – avaruutta ja arjen toimivuutta:

Tilava ja valoisa olohuone, jossa on runsaasti tilaa niin oleskelulle kuin yhteisille illanvietoille ystävien kesken. Moderni keittiö, joka tarjoaa hyvin säilytys- ja laskutilaa – kokkaaminen on täällä nautinto! Keittiön suuret ikkunat viimeistelevät tilan ja tuovat paljon luonnonvaloa sisään huoneistoon. Lisäksi erillinen vaatehuone, joka takaa käytännöllistä säilytystilaa ja kodin järjestyksen.

Yläkerta – rauhalliset makuutilat ja arjen mukavuudet:

Kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc, jossa on lisäksi kodinhoito tilaa. Sekä LVIS-remontissa täysin uusittu kylpyhuone ja sauna tarjoavat modernia mukavuutta sekä ylellisyyttä. Laadukkaat materiaalit, moderni ilme ja käytännölliset ratkaisut tekevät tästä kodin kruunun. Saunan löylyistä voit siirtyä suoraan omalle lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan ja nauttimaan raikkaasta ilmasta.

Loistava sijainti ja erinomainen taloyhtiö: Malminkartano on viihtyisä ja kehittyvä alue, jossa yhdistyvät hyvät liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut ja upeat ulkoilumahdollisuudet.

✔ Juna-asema kävelyetäisyydellä – Helsingin keskustaan pääset junalla vain 15 minuutissa! ✔ Erinomaiset bussiyhteydet ja sujuva pääsy Kehä I:lle ✔ Lähikaupat, koulut ja päiväkodit lähellä – arjen palvelut helposti saavutettavissa ✔ Luonto ja liikunta lähellä – Malminkartanonhuippu ja Keskuspuiston lenkkipolut tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun

Myynti, esittelyt, lisätiedot:

Sara Varjalehto Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi

Nina Schönberg Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi

Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
80394852
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
4 306 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+wc+vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaisesti 2024-2028: Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus, Talon 1 tasakaton kunnostus sekä tarvittavat huoltotoimenpiteet muilta osin.
Tehdyt remontit
Talo 3 räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni poistettu, uusi vesikouru ja lumiesteet asennettu 2014, Kaadettu puita piha-alueelta ja huoneistojen O ja S pihoilta 2014, Huoneistojen K, M ja P kylpyhuoneet 2015, Lukosto uusittu, myös talojen 2 ja 3 takapihojen varastojen ovien lukot 2016. Huoneistojen ulko-ovet uusittu (ei huoneisto G) 2016. Leikkivälineet uusittu yhdessä As Oy Suurkartano kanssa 2016. Tontin kasvillisuutta siistitty 2016. Autoavopaikkojen valaistus uusittu 2017, Vesikatolla ilmanvaihtokoteloiden juuret ja kattoluukkujen saumat tiivistetty, viemärin tuuletusputket tiivistetty tarpeellisilta osin 2017. Talossa 1 (molemmat puolet) ja talossa 2 (pihan puoli) räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni poistettu, uusi vesikouru ja lumiesteet asennettu 2017, Talon 2 molempien päätyjen ja talon 1 toisen päädyn räystäät huoltomaalattu 2017, Tonttiviemäri avattu ja pesty juurista 2017, Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 2017, Kunnostettiin huoneiston J kylpyhuone 2018, Jätekatos uusittu 2019, Huoneiston Y kylpyhuone kunnostettu 2019, Autokatoksen, entisen jätekatoksen ja 1 talon päädyssä olevan varastorakennuksen katot painepesty 2019, Viemärit huuhdeltu ja kuvattu 2020, Huoneistojen T, U ja V vesivuotovauriokorjaukset 2020-2021, Patteriverkoston ja lämpölinjan korjauksia 2022 Ikkunoiden uusiminen 2025. LVIS-urakka 2025. Hankesuunnitelman mukaisesti Julkisivujen paikkakorjaus ja huolto 2025. Hankesuunnitelman mukaisesti käyttövesiputkien uusiminen sekä tonttiviemärien uusiminen 2025. Hankesuunnitelman mukaisesti ryhmäkeskusten uusiminen 2025. Hankesuunnitelman mukaisesti ilmanvaihdon parantaminen 2025. Hankesuunnitelman mukaisesti tonttijohtojen uusinta 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-33-241-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, DNA Welho Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Neliöhinta
2 696,77 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
457,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
457,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka vuokra 20€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Kaukolämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttöenergiasta itse. Tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on juuri valmistunut LVIS-urakka sekä ikkuna ja ulko-ovi remontti. Huoneistokohtainen velkaosuus tullaan täsmentämään kevään aikana. Yhtiökokouksessa esitetyn hinta arvion mukaisesti huoneistokohtainen velkaosuus tulee olemaan maksimissaan n. 74 000€. Tarkempi velkaosuus täsmentyy vielä myöhemmin (tuleva velkaosuus ei sisälly tämän hetkiseen pyyntihintaan. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan yhtiölainaosuuden).
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pienkartano
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 725 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
22
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 306 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Petri Wuotila, petri.wuotila@retta.fi, 010-228 2000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
9 767,16 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.