249 000 €43,8 m²

Itäinen Brahenkatu 13 d, Kallio, Helsinki1h+k

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
262,50 € / kk
Asuinpinta-ala
43,8 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja avaraan yksiöön, joka sijaitsee Helsingin trendikkäällä Kallion alueella. Asunto on täydellinen valinta niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisälle asumiselle. Ikkunoista esteettömät näkymät, sieltä voi muun muonassa bongata Linnanmäki huvipuiston.

Vaikka kyseessä on yksiö, pohja on erittäin toimiva - sängylle on jätetty oma paikkansa, mikä pitää muusta tilasta hyvin intiiminä ja erillisenä. Olohuone on hyvän tuntuinen sekä säilytystilaa löytyy hyvin. Moderni keittiö on hyvässä kunnossa ja se yhdistyy tyylikkäästi saarekkeen kautta olohuoneeseen. Kylpyhuone on myös siistissä kunnossa, sillä se on uusittu putkiremontin aikana. Säilytystilaa tarjoa integroidut tilaustyönä tehdyt peilikaapit, jotka jäävät seuraavalle asukkaalle. Taloyhtiö täyttää ensi vuonna kunnioitettavat 100 vuotta, ja se on kokenut huolellisen kunnostuksen ajan saatossa, josta on pitkä raportti, isoimmat remontit on tehty. Tässä historiallisessa taloyhtiössä yhdistyvät vanhan ajan charmikkuus ja modernit mukavuudet, ja se tarjoaa turvallisen ja rauhallisen ympäristön asukkailleen.

Tämä asunto on harvinainen helmi Kalliossa, ja sen tarjoama rauha ja oma tila yhdistyvät upeasti kaupungin sykkeen läheisyyteen. Tämä on unelma-asunto kaikille, jotka arvostavat modernia asumista historiallisessa ympäristössä.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi, tämä ei jää kauan markkinoille.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
593763
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
43,8 m²
Tontin pinta-ala
2 561 m²
Kokonaispinta-ala
43,8 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
1h+k
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, eteisessä tilava liukuovikaapisto
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouksessa 18.6.2024 päätettiin uusia ullakon palo-ovet vuonna 2025. Suunnittelu ja kilpailutus vuonna 2024. Toteutuksen kustannusarvio 30 000 euroa, joka rahoitetaan kassavaroin.. Suunnitellut: Kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa 2024-2025 Ullakkokerroksien palo-ovien uusiminen 2024-2025 Lämmitysjärjestelmän uudistaminen 2026-2027 Peltikaton maalaus 2025-2026 Piha-aluen kunnostamisen suunnitelu 2028-2030 Kuntoarvio 2029 Porrashuoneiden huoltomaalaus
Tehdyt remontit
2020 Julkisivujen kuntotutkimus 2019 Vesikaton kuntotutkimus 2012 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010 Kuntoarvio 2008 Putkiston kuntotutkimus _________________________________ 1969 Katto 1969 Sähkönousut 1975 Asuntojen ovet 1982 Porvoonkadun puoleisen seinän rappaus 1994 Lämmönsiirrin 1998 Ikkunasaneeraus 2001 Jätekatos 2004 Hissien rakentaminen 2006 Porrasmaalaus 2008 Vedenkäsittelylaitteen asennus 2009 Patteriventtiilien uusiminen 2010 Katon kunnostus 2010 Kuntoarvio 2011 Räystäslämmitys 2012 Kattosillat 2012 Hankesuunnitelma (sis. Ajantasapiirustukset, Hormikartoitus, Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Haitta-ainekartoitus, Kellarin alapuolinen pohjatutkimus) 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2014-2016 LVIS-saneeraus (sis sähkönousut, tietoliikennekaapelointi, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden rakentaminen, kaksi uutta saunaa ja pesutupa koneineen, kellari uusittu, palohälytysjärjestelmä, ovipuhelimet, lukituksen uusiminen) 2017 Liikehuoneiden B28 ja C 56-57 lämpölasit 2019 Vesikaton jiirin korjaus D-sisäpihan puolella 2019 Vesikaton kuntotutkimus 2020 Julkisivun kuntotutkimus 2021 Julkisivu- ja kattourakan suunnittelu ja kilpailutus 2022 Yhtiön koko lukkojärjestelmän uusiminen iLoq-sarjaan, josta toteutettiin tilivuonna yleisten ja teknisten tilojen lukituksen uusiminen 2022 Yleisten tilojen kameravalvontajärjestelmän asennus, josta toteutui kellaritilojen valvonta 2022 Katon uusiminen, räystäslämmitys ja kattoturvatuotteiden osittainen uusiminen 2023 Julkisivun uudelleen rappaus 2023 Porrashuoneiden ulko-ovien ja huoneisto-ovien ja liikehuoneiden ovien ja ikkunoiden uusiminen. Asunnon remontit: 2012 kylpyhuoneremontti, keittiöremontti, väliseinämuutos, pintaremontti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella on runsaasti ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä, jotka tarjoavat asukkailleen monenlaisia palveluja.

Kallion alueella sijaitsee myös useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Kallion ala-asteen koulu

Lisäksi alueella on monia liikuntamahdollisuuksia, kuten puistoja ja urheilukenttiä, jotka tukevat aktiivista elämäntapaa.

Kuuluisa Brahen jalkapallokenttä tuo kivasti viihtyvyyttä, talvisin tarjoa ulkojää mahdollisuduen. Koulut: Ala-aste, 0,5km. Päiväkoti: useampi alle kilometrin säteellä.
Lisätiedot
Taloyhtiössä Elisa taloyhtiölaajakaista (Ethernet) Perusnopeus 25M
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
217 264,29 €
Neliöhinta
5 684,93 € / m²
Velkaosuus
31 735,71 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
262,50 € / kk
Pääomavastike
240,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
503,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. : Yhtiökokouksessa 18.6.2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 hoitovastiketta tarvittaessa varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana sekä valtuus tarkistaa rahoitusvastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa. Vesilaskutasaukset tehdään kaksi kertaa vuodessa. Mittaus- ja tasauslaskutusjaksot ovat 1.1.-30.6 ja 1.7.-31.12 väliset ajat. Vesilaskutasaukset laskutetaan kulloiseltakin osakkeenomistajalta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Braahe
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
120
Liiketilojen pinta-ala
367,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1926
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013 Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 561 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Ruuvalli Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Kylpyhuone: kaakeli. Eteinen: laminaatti, maali.
Lainalaskuri