1 275 000 €116 m²

Piritanaukio 3 B, Eiranranta, Helsinki3h, k, wc, s, kph, 2 parveketta (yj. 3h+k+s)

Velaton hinta
1 275 000 €
Hoitovastike
742,40 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eiranranta
Kaupunki
Helsinki

Eiranranta 116 m2, muuttovalmis koti meri- ja puistonäkymin.

Tyylikäs vaaleasävyinen koti merellisellä Eiranrannan alueella. Huoneiston olohuoneesta ja toiselta parvekkeelta on kauniit merinäkymät etelän suuntaan sekä itään Pyhiinvaeltajanpuiston yli vanhaan Eiraan. Eteisestä saavutaan tilavaan olohuoneeseen, jonka yhteydessä on ruokasali ja avokeittiö. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Makuuhuonesiivessä on kaksi makuuhuonetta. Toisen makuuhuoneen vieressä on vaatehuone, toisessa on kaapistot vaatteiden säilytykseen. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneiden välittömässä läheisyydessä on tilava sauna- ja kylpyhuoneosasto. Tilassa on tyylikkään löylyhuoneen lisäksi tilavat pesutilat, joissa tuplasuihkut, leveä allaskaapisto tupla-altaineen, ja wc-istuin. Myös kodinhoitotilat sijaitsevat tässä tilassa. Huoneistossa on lisäksi erillinen wc eteisen yhteydessä.

Vuonna 2008 valmistunut talo tarjoaa kaikki tämän päivän asumiseen vaadittavat mukavuudet mm. kaukojäähdytyksen kesän helteiden varalta. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä maanalainen autohalli, kaksi sauna- ja uima-allasosastoa, kuntosali, pesutupa ja kerhohuoneisto. Käytännöllinen yksityiskohta on myös osakkaiden vieraille varattavissa oleva vierashuoneisto. Kauttaaltaan aidattu piha-alue tekee asumisesta viihtyisää ja turvallista.

Asunto Oy Helsingin EiraMare sijaitse omalla tontillaan aivan meren äärellä, puistojen ja hiekkarannan vieressä. Kotiovelta alkaa puistoalue, joka yhdistyy Helsingin upeimpaan ja arvostetuimpaan ranta-alueeseen. Eteläisen Helsingin putiikit ja kauppapalvelut sekä viihtyisimmät ravintola- ja kahvilapalvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Myynti ja esittelyt: Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Piritanaukio 3 B, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Eiranranta
Kohdenumero
21741132
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
3 867 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc, s, kph, 2 parveketta (yj. 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, induktio, erillisuuni. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Hyvin varusteltu ja hyväkuntoinen keittiö, joka sijaitsee kätevästi ruokailutilan yhteydessä.

Keittiön kaapistot ovat A la Carte-malliston valkoiset ja harmaat. Työtasot kvartsikomposiittia.

Seinä- ja kattopinnat ovat maalattu vaalein sävyin, lattia tyylikäs harmaa keraaminen laatta.



Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on poikkeuksellisen tilava ja sijaitsee saunan yhteydessä. Kylpyhuoneessa on hyvät tilat myös pyykkihuollolle.

Kylpyhuoneen kuivassa tilassa on kodinhoitotilojen lisäksi leveä, kahdella altaalla varustettu allaskaapisto ja wc-istuin.

Huoneiston kylpyhuone ja saunaosasto on uusittu vuonna 2016 tehdyn huoneistoremontin yhteydessä.

Seinät ja lattiat ovat keraamista laattaa, katto on valkoiseksi maalattua levyä.



. Erillisen WC:n kuvaus: Huoneistossa on kaksi wc-istuinta. Toinen on erillisessä wc-tilassa eteisen yhteydessä ja toinen kylpyhuoneessa. .
Näkymät
Olohuoneen parvekkeelta on näkymät noin etelään merelle ja noin itään puiston yli vanhan Eiran suuntaan. Makuuhuoneen ja kylpyhuoneen parvekkeelta on päänäkymä noin pohjoiseen Hernesaarenkadun suuntaan.
Tulevat remontit
Ylläpito- ja huoltokorjauksia Yhtiökokouksessa 2024 on keskusteltu, että yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidon tarpeesta seuraavien viiden vuoden aikana ei ole selkeää listaa olemassa. Yhtiö on tilannut syksyllä 2024 Susteralta PTS-kuntokartoituksen, jonka pohjalta hallitus on laatimassa omaa kunnossapitotarveselvitystään, joka tullaan esittelemään kevään yhtiökokouksessa. Yhtiössä ei ole varsinaista kunnossapitotarveselvitystä.
Tehdyt remontit
Huoneiston nykyinen omistaja on teettänyt huoneistossa pintaremontin vuonna 2016, jossa kaikki pinnat on uusittu/käsitelty, lukuun ottamatta päämakuuhuoneen vaatekaappeja. TALOYHTIÖSSÄ: 2014 Muurien korottaminen, ajoportti, porttipuhelin, kuntoilutilan siirtäminen uima-allastilasta C-taloon. 2018 Ajoneuvojen sähkönlatauspisteet 2019 Lukitus 2020 Talotekniikan laitteiden ja kiinteistön rakenteiden määräaikaishuoltoja ja kunnostuksia, rakennusvirhekorjauksia, ilmanvaihtolaitteiden korjauksia 2021 Ilmanvaihtohormien nuohous, viemäreiden huuhtelu 2023 Ulkorappaus- ja maalauskorjauksia, porrasaulojen pinta- ja maalauskorjauksia, ikkunoiden -ja ovien korjauksia, aitojen ja porttien korjauksia, väestönsuojatilojen korjauksia, vesivahinkokorjauksia, lämmitysjärjestelmän korjauksia, iv-järjestelmän korjauksia, uima-allaslaitteiden korjauksia, sähkö- tietoliikennejärjestelmien korjauksia, rakennusautomaatiojärjestelmän korjauksia, takuukorjauksia sekä muita pienempiä korjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tyylikäs vuonna 2016 remontoitu Sun-sauna. Seinät ja katto puupaneelia, lattia keraamista laattaa. Sähkötoiminen kiuas. Saunaa ei ole käytetty remontin jälkeen. .
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
1 275 000 €
Myyntihinta
1 212 707,31 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 991,38 € / m²
Velkaosuus
62 292,69 €

Vastikkeet

Hoitovastike
742,40 € / kk
Pääomavastike
1 972 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 714,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sauna 10,00 € / h, pesutupa 2,50 € / h, vierashuone 50,00 € / vrk, c-klubi 60,00 € / vrk. Näiden tilojen käyttö laskutetaan neljä kertaa vuodessa, käytön mukaisesti. C-klubi- tila toimii vierashuoneena/kerhohuoneena/kokoustilana. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa budjetoitujen hoitovastikkeiden lisäksi (13 vastiketta 12 kk aikana) enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallituksella valtuus tarkastaa rahoitusvastiketta kesken tilikauden. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai yhtiö itse ja asuntoa ei myydä samalla, on yhtiöllä ja osakkeenomistajalla oikeus lunastaa autopaikan hallintaan oikeuttava osake. Lunastuslauseke ei kuitenkaan tule sovellettavaksi, mikäli samassa yhteydessä siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Lunastuksesta säädetään yhtiöjärjestyksen 9 §:ssä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin EiraMare
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate, kumibitumikate
Kattotyyppi
aumakatto, tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 24.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 867 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Ydin-Helsinki, ydin-helsinki@kotikatu.fi
Isännöinti
Reim Helsinki Oy, Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki Isännöitsijä Teemu Paussu, 09 686 99 686, teemu.paussu@reim.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/ Alueella vireillä seuraavat kaavamuutokset: Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Hernesaaren itärantaan suunnitellaan Merisataman jatkeeksi rantapuisto. Venesataman yhteyteen suunnitellaan veneiden huoltoa ja lumen vastaanottoaluetta. Aluetta suunnitellaan autoriippumattomana ja siten vähäautoisena tiiviin kaupunkirakenteen alueena. Alueen autopaikkojen enimmäismäärää rajataan.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukojäähdytys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 81.
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Vuokrattava vierashuone, kerhohuone/kokoustila, kuntoilutila. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja jäähdytyksellä. Eiranrannan kaava-alueelle on perustettu MRL 164 §:n mukainen yhteisjärjestely. Yhteisjärjestely tarvitaan asuinkortteleiden yhteisen pysäköintilaitoksen ja Hylkeenpyytäjänkentän pysäköintilaitoksen yhteisten rakenteiden ja taloteknisten järjestelmien sekä alueella olemassa olevien toimintojen yhteensovittamiseksi ja toteuttamiseksi. Sopijapuolina ovat: Asunto Oy Eiranrannan Estella, Asunto Oy Helsingin EiraMare, Asunto Oy Eiran Kommodori, Asunto Oy Helsingin Eiranrantapuisto, Asunto Oy Helsingin Eiranrantakallio, Asunto Oy Helsingin Eiranrantakanava, Helsingin kaupunki ja Argoparkki Oy. Sopijapuolet ovat sitoutuneet noudattamaan yhteisten tilojen, rakennelmien, koneiden ja laitteiden sekä toimintojen ylläpito-, korjaus-, perusparannus-, uusimis- ja muutoskustannusten sekä muiden yhteisten kustannusten jakamisessa aiheuttamis-, hyötymis- ja oikeudenmukaisuusperiaatetta, jonka lisäksi on sovittu, että kustannukset mitataan, jos se voidaan tehdä ilman kohtuuttomia kustannuksia. Kullakin tontilla/kiinteistöllä on hoitokunnassa 1 ääni ja päätöksen tehdään enemmistöpäätöksinä. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta. Toisen yhteydessä on vaatehuone, toisessa on vaatekaapit. Päämakuuhuoneesta on käynti talon toiselle parvekkeelle. Makuuhuoneiden lattiat ovat vaaleaksi käsiteltyä parkettia. Seinät ja katto on maalattu vaalein sävyin.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on tilava ja sieltä on kauniit maisemat merelle etelän suuntaan sekä itään vanhaan Eiraan. Olohuoneesta on käynti näköalaparvekkeelle. Olohuoneen lattia on vaaleaksi käsiteltyä parkettia. Seinät ja katto on maalattu vaalein sävyin.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää