429 000 €61 m²

Abrahaminkatu 11 B, Kamppi, Helsinki2h+k+alkovi+vh

Velaton hinta
429 000 €
Hoitovastike
231,80 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaa kotiin loisto sijainnilla Kampin sydämessä!

Tässä kodissa yhdistyvät erinomaisella tavalla keskeinen sijainti ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Asunnosta löydät mukavan tilavan makuuhuoneen ja olohuoneen, joka sopii hyvin illanviettoihin ystävien kanssa tai rentoon arki-iltaan oman perheen parissa, sekä erillinen alkovi joka sopii niin perheen pienimmän makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi. Yhtiöjärjestyksen mukaan koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta se ei ole maantasalla.

Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja haluttu asuinalue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin ostoksiin, kulttuurielämyksiin kuin vapaa-ajan viettoon. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tästä plussana on myös maltillinen hoitovastike, joten se sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Autoilijoiden eduksi yhtiöstä on myös mahdollista vuokrata autopaikka alakerran autohallista- sähkölatauspaikkoja myös tarjolla!

1950-luvulla rakennettu tiilitalo sijaitsee omalla tontilla. Yhtiön yhteisistä tiloista löytyvät mm. pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto sekä ullakko-,kellarikomerot.

Esittelyt ja yhteydenotot;

Bettina Juden bettina.juden@remax.fi 045 358 4021

Perustiedot

Sijainti
Abrahaminkatu 11 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80394963
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
870,3 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+alkovi+vh
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku ja peilikaappi.
Tulevat remontit
2025 Poistoilmahormien puhdistus, 2028 Vesikaton huoltomaalaus, 2028 jälkeen ovien kunnostus.
Tehdyt remontit
2023-2024 Pihakannen peruskunnostus, kellarin pohjaviemäreiden uusiminen 2022- 2023 pihakansikorjauksen suunnitelmien laatiminen 2019 parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2018 lämmityksen tasapainotus (lämmönsiirrin ja patteriventtiilit) 2016 porrashuoneiden kunnostus, porrashuoneiden maalaushanke, porrashuoneiden lattioiden hionta sekä valaistuksen uusiminen 2014 pihakannen kuntotutkimus 2011 ilmanvaihtohormien puhdistus, lukituksen uusiminen 2006 sulanapitojärjestelmä, vesikatteen uusiminen ja julkisivuremontti 2004 sähkösaneeraus 2002 roskakatos 2001 liikehuoneistojen ilmastointi 1999 lukitus 1998 hissit 1995 vesi- ja viemärilinjat 1987 ikkunat 1985 talouskellari 1984 julkisivu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M

Hinta

Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
409 400,21 €
Neliöhinta
7 032,79 € / m²
Velkaosuus
19 599,79 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
231,80 € / kk
Pääomavastike
165,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
397,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 47
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on yli 70.000€ vuokratuotot sen omistamista asuinhuoneistoista, liiketiloista, varastoista ja autohallista. Yhtiössä on 3 liikehuoneistoa katutasossa ja 1 toimistohuoneisto. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiöllä on remonttitililimiitti, josta on käyttämättä 169 819,28 per 05.11.2024. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 122 629 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
259 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
870,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Mika Blomerus, asiakaspalvelu@oi.fi, 0104116710
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallivuokra 120 €/kk ja autotallivuokra yhtiön ulkopuolisille 160 €/ kk.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat
Alkovi , tapetti/maalattu
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei