882 000 €80 m²

Uudenmaankatu 4-6 F, Punavuori, Helsinki3h, avok, kph, s, vh, et

Velaton hinta
882 000 €
Hoitovastike
260 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Kuvittele herääväsi tässä upeassa kodissa, joka sijaitsee Lars Sonckin suunnittelemassa rakennuksessa, suomalaisen arkkitehtuurin mestariteoksessa. Vedä verhot syrjään ja anna lämpimän auringonvalon tulvia huoneeseen.

Keittiö on täydellinen yhdistelmä modernia suunnittelua ja historiallista tunnelmaa. Ylelliset materiaalit ja hienostunut käsityö ovat elvyttäneet tämän historiallisen tilan. Avaa ikkunat ja nauti kahvikupillinen, kun päivä herää eloon keskellä Helsinkiä, mutta omassa rauhassa sisäpihan suojassa.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, suuri olohuone avokeittiöineen, saunallinen kylpyhuone ja pieni vaatehuone, kaikki mitä keskusta kolmiolta voi toivoa. Huoneisto on juuri saneerattu kauttaaltaan ja uutuuttaan hohtavat kaikki pinnat ja kodinkoneet.

Tämä koti tarjoaa unohtumattoman ympäristön, jossa voit nauttia Helsingin kulttuuritarjonnasta ja arkkitehtonisesta kauneudesta. Kävelyetäisyydellä on lukemattomia mahdollisuuksia: treenaa, selaa antiikkikauppoja, nauti lounasta lähiravintoloissa tai vietä aikaa Sinebrychoffin puistossa. Iltaisin voit kokoontua ystävien kanssa viihtyisään kotiisi tai läheiseen Grape Wine Bariin, ja jos kaipaat vielä lisää, Groteskin sisäpihan tunnelmalliset illat odottavat sinua.

Tämä asunto yhdistää ajattoman eleganssin, ainutlaatuisen sijainnin ja kodikkaan tunnelman tavalla, jota on harvoin tarjolla. Tule kokemaan kaikki tämä ja enemmän Uudenmaankatu 4–6. Asunto on vapaa ja muuttamaan pääset vaikka heti.

Lue lisää taloyhtiöstä tästä Helsingin Sanomien kirjoituksesta: https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000009885622.html

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV 040 540 2348 linda@bo.fi

Instagram: @lindakukkonen_lkv

Perustiedot

Sijainti
Uudenmaankatu 4-6 F, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
20046487
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
2 121 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, vh, et
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Novart kalusteet ja Miele kodinkoneet. Oven väri: 497, Beige peiliovi maalattu/Hiekka. Vedin: BD12, lankavedin kiilotettu messinki 120.
Sokkelit ja viimeistelylevyt: Maalattu beige. Tasot ja taustalevyt: Dekton Morpheus 12MM paksut.
Damixa messinki hana ja Stala messingin värinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Villeroy & Boch ja gustavsberg vesikalusteet.
Pesuallas: Callaro Vanity, Truffle gray. Pesuallashana ja käsisuihku: Epic, harjattu messinki. Sadesuihkusetti Estetic/Square.
V&B Subway 3.0 peili ja V&B Subway 2.0 WC-istuin. Square pyyhekoukku, WC-paperiteline ja WC-harja teline, harjattu messinki.
Laatta: Villeroy&Boch MARBLE ARCH lattia: golden honey 20 x 120 cm seinä: arctic gold ja gold. Suiku seinä: Hietakari, Vetro 567 Kääntyvä suihkuseinä, messinki/pronssi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 15.12.2021 käynnistää E- ja F-portaan linjasaneerauksen to- teutussuunnittelun. Urakka on käynnissä keväällä 2023. Arvioitu valmistuminen lokakuu 2023. Hankkeen vastaanotto on kesken. Ilmanvaihdon kunnostustyöt ovat käynnissä ja etenevät vaiheittain. Kunnossapitotarveselvitys 2024: Lämmitysjärjestelmän toiminnan selvitykset ja jatkotoimet 2024 - Liiketilojen korjaustyöt 2024 - Kellarivarastot, tilanteen selkeytys ja verkkoratkaisut 2024 Ilmanvaihdon korjaustöiden jatkotyöt 2024 Ikkunoiden huoltotyöt, maalaus (aurinkovaikutus) 2024 - 2025 Energiaselvitys 2024 Latauspisteselvitys 2024 Kiinteistön kuntoarvio 2025-2026 Lämmönvaihtimet 2025-2027
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023-2024 Linjasaneeraus (E- ja F-portaat, osin C- ja D-portaat, osin liiketilat) 2023 Lukituksen uusiminen 2022 Päärakennuksen taaimmaisen sisäpihan ja pihatalojen seinäpinnoitteiden korjaus 2021-2022 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelmat 2021-2022 H1 kodinhoitohuoneen ja katon/hormien rakennusvirhekorjaukset 2021 Hormiselvitys 2019 G1 katon korjaus 2018 H1 katon korjaus 2018 Pihakannen tiivistyskorjaus 2018 F4A seinän korjaus 2017 Valokuituverkon rakentaminen, DNA talolaajakaista 10M/10M 2016 Peltikaton maalaus 2016 Uusittu näyteikkunat Suomen Hierojakoulut Oy 2015 C-ja D-portaiden ovien uusiminen 2013 Pihatalot 2013 Kattoturvatuotteet ja varusteet 2013 Sulatuslämmitykset 2013 Peltikaton uusiminen (Paanurakenne) 2013 Pihan kunnostus 2011 C-ja D-porrahuoneet saneeraus 2010 Pihajulkisivu rappauskorjaukset 2009 Katujulkisivu, alaosan rappauskorjaukset 2008 Hormit puhdistus, ilmastoinnin osalta osittain 2007 Hissit A, B, E ja F 2006 Kellaritilat, palo-ovet varastoihin 2006 Lukitukset, osin myös v.2002 2004 Lämmänjakokeskus, patteriventtiilit 2000 Sähkönousujohdot 2000 Puhelinsisäverkko 2000 Poerripuhelinjärjestämä 1999 Sähköpääkeskus 1993 Asbestien poistaminen 1989 A-ja B-portaat putkisaneeraus 1986 Parvekkeiden ovet 1986 Ikkunat kunnostus 1978 F-portaan putkisaneeraus 1971 E-portaan putkisaneeraus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tähtisaunat sauna. Lauteet: Moderni PRO Magnolia 185x26mm. Lasit: Hietakari, pronssi/messinki. Kiuas: Iki-kiuas Pilari-IKI 7,5kw. Laatta: Villeroy&Boch MARBLE ARCH golden honey 20 x 120 cm. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
882 000 €
Myyntihinta
815 150,59 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
11 025 € / m²
Velkaosuus
66 849,41 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
260 € / kk
Pääomavastike
173,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
433,68 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lainaosuuskyselyt on lähetetty osakkaille 06/2024 koskien lainoja Po2 korjauslaina 2024 sekä Po3 linjasaneerauslaina. Eräpäivä on 12.8.2024. Niille osakkaille, jotka eivät maksa lainaa pois, aletaan periä pääomavastiketta 1.9.2024 alkaen.

Yhtiöjärjestys 7 § Vastike:
Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistosta suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastikeperusteena on 4 §:ssä mainitut huoneistojen pinta-alat siten, että muiden kuin
asuinhuoneistojen osalta vastike on 30 prosenttia suurempi. Lisäksi vuosina 2008, 2012, 2015 ja 2024 asuinhuoneistoiksi muutettujen huoneistojen A1a, A1b, B1, B3, C1, D1, D2, D3, E1, E2, F1, F2, F4a, F4b, F6a, F6b, G1 ja H1 vastike on 30 prosenttia suurempi.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 8 § Lunastusoikeus: Lunastusaika on kuukausi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Oy Comfort Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, muu
Kattomateriaali
pelti
Energialuokka
E2018 Voimassa 31.8.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 121 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy Jarmo Rosenberg asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen / koneellinen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhteisseinärasite kiinteistöjen 5-88-29 ja 5-88-22 kanssa. Laiterasite (sadevesiviemäri ja -kaivo) kiinteistölle 5-88-2. Porttikongin, painorajoitus 3 000 kg, sisäpiha ei painorajoitusta. Kamera valvonta piha-alueilla.
Muut tilat
Vaatehuone Novart kalusteet. Lattia: Bjelin kovetettu puu (Oak Earth grey). Seinät: Maalattu, Teknos T1725. Eteinen Novart kalusteet. Oven väri: 497, Beige peiliovi maalattu/Hiekka. Vedin: BD12, lankavedin kiilotettu messinki 120. Maali: Teknos T1725. Lattia: Bjelin kovetettu puu Oak Earth grey.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Bjelin kovetettu puu (Oak Earth grey). Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu, Teknos T1725.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Novart kalusteet. Oven väri: 497, Beige peiliovi maalattu/Hiekka. Vedin: BD12, lankavedin kiilotettu messinki 120. Maali: Teknos T1725. Lattia: Bjelin kovetettu puu Oak Earth grey.
Olohuoneen varusteet
Maalattu, Teknos T1725. Lattia Bjelin kovetettu puu (Oak Earth grey).
Muut materiaalit
rappaus

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää