399 000 €69,5 m²

Teollisuuskatu 3B B, Vallila, Helsinki3h+avok+kph+s+iso las.p (YJ:n mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
326,65 € / kk
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä ja rauhallinen kolmannen kerroksen kolmio (rv 2013) omalla saunalla ja todella isolla parvekkeella Vallilasta!

Kolmannen kerroksen valoisa kolmio, jossa tilava ja tyylikäs avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Makuuhuoneet on sijoitettu asunnon vastakkaisille puolille, tuoden yksityisyyttä ja rauhaa. Erityisen suuri parveke tuo runsaasti lisätilaa ja mahdollisuuksia oleskeluun. Parkettilattiat luovat modernin ja lämpimän tunnelman. Kaappitilaa on runsaasti makuuhuoneissa ja eteisessä. Oman saunan ja tilavan kylpyhuoneen ansiosta tämä koti tarjoaa sekä arjen mukavuutta että ylellisyyttä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toissa vuonna suoritettu rakennuttajan kymmenvuotistarkastus, tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut. Yhteiskäytössä ovat sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot sekä väestönsuoja. Nämä kattavat tilat lisäävät asumismukavuutta ja tarjoavat käytännöllisyyttä arkeen.

Asunto sijaitsee alueella, josta kaikki päivittäiset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kauppakeskukset Tripla ja Redi ovat helposti saavutettavissa, tarjoten runsaasti ostos- ja viihdepalveluita. Alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, ja autolla liikkuminen on sujuvaa, sillä Tuusulan väylälle ja Lahdentielle pääsee vaivattomasti. Tämä sijainti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhallisuutta, vehreitä näkymiä ja loistavia liikenneyhteyksiä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä I 040 719 2817 I irja.seppala@roof.fi

Mikäli asunnon myynti on ajankohtaista, autan mielelläni. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti, niin teen teille samalla todella kilpailukykyisen välitystarjouksen!

I also provide service in English.

Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
20394057
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Tontin pinta-ala
2 132 m²
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+s+iso las.p (YJ:n mukaan 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan 1-3 kk
Keittiön varusteet
Seinät maalattu. Parkettilattia. Työtaso laminaatti. Keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin ja keittiökaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaakeliseinät. Laattalattia. Suihku, wc-istuin, bidée-suihku, peili- ja allaskaapistot, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
.
Näkymät
Ei suoraa näköyhteyttä naapurin ikkunoihin. Läpitalon, itään ja länteen lasitettu parveke. Itään päin aukeavat parvekelasit: sisäpiha, Roineenpuisto ja Puu-Vallila.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024: 2024-2025 Ilmanvaihto IV-kanavien nuohous. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2023 Asennettu ilmalämpöpumppu. TALOYHTIÖSSÄ: 2014 Taloyhtiön ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisten tilojen uudelleen sarjoitus iLOQ- lukitusjärjestelmään. 2014 Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhteishankinta kameravalvonta järjestelmä. 2015–2016 Suoritettu SRV Rakennuttaja Oy:n takuutöitä. 2017 Saunan lattian kaato korjattu. 2018 Hankittu kiinteistölle viisi (5) valvontakameraa ja tallenninlaite. 2019 Pihan istutuslaatikoiden huoltomaalaukset. 2021 Sähköautojen latauksen toteutus autohalliin. 2022 Lukitusparannukset kellaritiloissa. 2023 Kiinteistön 10-vuotistarkastus. Paloilmaisimien vaihto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinät puupaneelia. Laattalattia. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikaupat: Alepa Sturenkatu n. 325 m, S-Market Vallila n. 620 m. Kävelymatka Kauppakeskus Rediin ja Triplaan. Lähellä paljon ravintoloita. Naapurissa kuntosali (fitness24seven). Brahen kenttä ja Urheilutalo n. 1 km. Koulut: Peruskoulut: Vallilan Ala- ja Yläaste n. 700 m, Aleksis Kiven Peruskoulun Ala-Aste n. 790 m, Åshöjdens Grundskola Hs/Gs Hs n. 928 m.
Lukiot: Konepajan Lukio Ja Aikuislukio n. 690 m, Kallion Lukio n. 1,24 km.
Useita muita oppilaitoksia 2 km säteellä. Päiväkoti: Takapihalla Pilke musiikkipäiväkoti Paahtimo, Päiväkoti Fredsriksberg n. 450 m, Päiväkoti Pikku-duunari n. 700 m ja useita muita 2 km säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
399 000 €
Neliöhinta
5 741,01 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
326,65 € / kk
Tontin vuokravastike
230,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
556,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 1 (asunnot) 4,70 €/m2/kk
Hoitovastike 2 (tonttiv.) 3,31€/m2/kk
Hoitovastike myymälät 10,41 €/m2/kk
Hoitovastike autop./varasto 3,50 €/m2/kk
Rahoitusvastike (rak.laina) 1,25 €/osake/kk
Pov autohall.latausinfra 0,50 €/m2/kk
Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksuennakko myymälätilat 20,00 €/kk
Saunamaksut 20,00 €/kk
Varastovuokrat 117,07 €/kk
Varasto A1 100,00 €/kk

VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 15.5.2024 PÄÄTÖKSET
- Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiön maksuvalmius tilikauden 2023 päättyessä on ollut hyvä.Luovutusrajoitus: LUNASTUSLAUSEKE Yhtiöllä ja osakkailla on yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus koskien autopaikkoja. Kts. yhtiöjärjestys 12§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kesäheila
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
198 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 28.10.2029
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 132 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy, Isännöitsijä Antti Kavonius PL 26, 00401 Helsinki p. 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi
Kaavoitustiedot
Toisella puolella Teollisuuskatua valmisteilla oleva kaava: Vallila, Satamaradankatu 6 Cheerleading- ja voimisteluhallin rakentaminen huoltoasemarakennusten korttelialueelle. Rakennus ei myyjän mukaan ole tulossa tämän asunnon kohdalla. Ei muita valmisteilla olevia kaavoja lähikortteleissa. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Talon vierestä menee ratikka suoraan keskustaan (20min). Kävelymatka metroon (alle 10min). Autolla vaivattomasti Tuusulantielle ja Lahdenväylälle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperuste Elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 32.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja. YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Taloyhtiöllä on voimassaoleva yhteisjärjestelysopimus tonttien nro. 11, 12 ja 13 vuokranhaltijoiden kesken. Kts. yhtiöjärjestys 4§.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu. Parkettilattia. Molemmissa makuuhuoneissa tilavat kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu. Parkettilattia. Ilmalämpöpumppu
Muut materiaalit
Teräsbetoni

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää