259 000 €101 m²

Havukuja 3, Vuosaari, Helsinki4 h, k, s, kph, 2*wc, khh, lasitettu parveke

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
657,90 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Merellisessä Kallahdessa hissitalon ylimmän 6/6 kerroksen valoisa kulmahuoneisto. Huoneistolla on erinomainen, muuntelukelpoinen pohja, ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Lasitetulta parvekkeelta ja ikkunoista avautuvat vehreät metsäiset näkymät. Isossa keittiössä paljon kaappi- ja työskentelytilaa ja ruokapöydän ääressä on tilaa isommallekin seurueelle. Tilava kodinhoitohuone varmistaa tehokkaan kodinhoidon ja 2 erillistä wc:tä tekevät arjesta sujuvamman. Kodin yleisilme on siisti, mutta edellisestä pintojen päivityksestä on jo jonkin verran aikaa, joten koti kaipaa pientä piristystä tälle päivälle. Autopaikat vuokrattavissa viereisestä pysäköintiyhtiöstä. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä, viihtyisällä ja rauhallisella paikalla puiston reunassa. Lähistöllä on myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee alueesta erinomaisen lapsiperheille. Kävelymatkan etäisyydellä luonnonsuojelu alue, kolme uimarantaa, kahvila Villa Ullas, tenniskentät, pienvenesatama sekä kauppakeskus Columbus. Metrolle on matkaa n. kilometri, bussipysäkki 150 m päässä. Kallahti tarjoaa monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia sekä luonnonläheisen asumisympäristön. Alue on rauhallinen ja viihtyisä, mutta samalla lähellä hyviä palveluita ja liikenneyhteyksiä. Tervetuloa kotiin Kallahden idylliin! Soita ja sovi oma esittelyaika.

Perustiedot

Sijainti
Havukuja 3, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
1389413
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
4 184 m²
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, s, kph, 2*wc, khh, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Täyskorkea jääkaappi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesi, liesituuletin hormiin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, 2x suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sauna, erillinen wc x2
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, avarat näkymät ylimmästä kerroksesta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys, alk. 2025. Märkätilatarkastukset, huoneistoparvekkeiden sisäpuolinen kunnostus 2025; Vesikaton saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan suunnittelu 2025 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistius ja ilmamäärien säätö 2027; vuosille 2028-2029 ei korjaussuunnitelmia.
Tehdyt remontit
2003: asuntojen pesuhuoneiden saneeraus, kaikki asunnot, 2005: kattojen huoltokorjauksia, 2008: jäteaseman uudistaminen syväkeräysasemaksi, 2011: kaapeli-TV- ja laajakaistasopimukset, kiinteistön kuntoarviolausunto, 2012: B-talon V-keittiöviemärilinjan korjaus, 2013: hissien uudistaminen, rakennusten sokkelien, sekä kuivatusjärjestelmän ja lämpöeristyksen uusiminen, 2014: ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, leikkipihan kunnostus, 2015: viemärijärjestelmien painehuuhtelu: pysty-, vaaka- ja pohjaviemärien sekä keittiölinjojen huuhtelu, 2016: kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriventtiilit ja termostaatit ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ikkunoiden ja elementtisaumarakenteiden kuntotutkimus, katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset (katto tarkastetaan vuosittain sopimuksella), 2017: elementtisaumojen uusinta, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, kaikkien asuntojen ikkunoiden tarkastus, 2018: ikkunaremontin suunnittelu, 2019: ikkunoiden huoltokunnostus, 2020: pohjaviemärin sukitus A-talon kellarissa ja B-talon kerhohuoneessa, 2021: kiinteistön kuntoarvion päivitys, julkisivun kuntotutkimus kuntoarvion yhteydessä ja vesikaton kuntokartoitus, kattokorjaukset: viemärien tuuletusputkien lyhentäminen ja jäätymissuojien uusiminen 2022:Salaojien kuvaaminen, 2023: Porraskäytävien ala-aulojen maalaus- ja korjaustyöt.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Merilahden peruskoulu (etäisyys n. 0.3 km), alueella useita (etäisyys n. 0.1 km), S-Market, Alepa (etäisyys n. 0.8 km), kauppakeskus Columbus (etäisyys n. 1.2 km), Terveyskeskus, kirjasto, uimahalli (etäisyys n. 1.5 km)
Lisätiedot
Hallituksella valtuudet toteuttaa huoneistoparvekkeiden lattioiden vedeneristyksen uusiminen. Hankkeen toteuttamiseksi hallituksella valtuudet nostaa 56.000 euron laina ja määrätä hankeosuuden ja rah.vast. määrästä ja ajankohdasta. Parvekkeen lattia, seinät ja katto maalataan 07/24 parvekkeen vesiesteremontin yhteydessä (nykyinen omistaja maksaa maalauksesta aiheutuvat kustannukset).
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Katrin Parkonen kiinteistönvälittäjä LKV puh. 040 747 5123; katrin.parkonen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
2 564,36 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
657,90 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
657,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
21 €/hlö/kk
Muut kustannukset
vuokrattavat varastot 20 €/kk, pesutupa 5 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Leikomeri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennusvuoden lisätiedot
1993
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2007
Tontin koko
4 184 m²
Liikenneyhteydet
bussipysäkki (etäisyys n. 0.15 km), metro (etäisyys n. 1.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 97154.44 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 54, lisätietoa: Autopaikat vuokrattu Kallahden Pysäköinti Oy:ltä. Jonotilannetiedustelut Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, 010 821 3500, info@vuo-kiinteistopalvelut.fi
Yhteiset tilat
Hissi, kaapeli-TV, laajakaista Telia 10M, 4 x ulkoiluvälinevarasto (A, B, C ja D-rap), pesutupa (B-rap), 2 x kuivaushuone (A- ja C-rap), 2 x lastenvaunuvarasto (A ja B-rap), kerhohuone (B-rap), väestönsuoja (B-rap), irtaimistokomerot (B ja C-rap). Yhtiöllä 13 vuokrattavaa varastotilaa.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet
Lainalaskuri