719 000 €171 m²

Karhunkaatajantie 18 B, Herttoniemi, Helsinki4h,k,s,vh,khh, varasto ja at ((yj. muk. 4h+vh+k+at)

Velaton hinta
719 000 €
Hoitovastike
131 € / kk
Asuinpinta-ala
171 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Modernia tyylikkyyttä ja arjen luksusta – koti sinulle, joka haluat enemmän Tervetuloa tähän vuonna 2015 valmistuneeseen skandinaaviseen unelmakotiin, jossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, tarkkaan harkitut yksityiskohdat ja upea tilan tunne. Lasitetut terassit, korkeat huoneet ja suuret ikkunapinnat tekevät tästä kodista ainutlaatuisen. Valoa, avaruutta ja tunnelmaa Yläkerran olohuoneen lähes viiden metrin huonekorkeus ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat tilaan upeasti valoa ja avaruutta. Moderni takka luo lämpöä ja kodikkuutta, ja avokeittiö sulautuu saumattomasti oleskelutilaan, tehden kodista täydellisen paikan niin arkeen kuin juhlaan. Tilaratkaisut, jotka mukautuvat elämääsi Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee yläkerrassa. Alakerran suuri huone tarjoaa täydellisen oman rauhan esimerkiksi vanhemmille tai teinille. Lisäksi alakerrasta löytyy ylellinen, spa-henkinen saunaosasto, jossa suuri sauna, sadesuihkut ja harmoninen sisustus tuovat rentoutumista arjen keskelle. Arkea helpottavaa käytännöllisyyttä Tämä koti on suunniteltu sujuvaan arkeen. Hyvin varusteltu kodinhoitohuone helpottaa pyykkihuoltoa ja siitä on käynti sekä lämpimään varastoon että suoraan autotalliin. Autotalli ja kaksi sähköpistokkeellista ulkopaikkaa takaavat, että pysäköinti on vaivatonta. Kolme upeaa terassia – täydelliset kesäilloille Talon kruunaa kolme erillistä terassia, jotka tuovat luksusta asumiseen. Pääterassille mahtuu niin ruokapöytä kuin sohvaryhmä, luoden täydellisen paikan kesäisille illanvietoille. Aamukahvit voi nauttia omalla rauhallisella terassilla keittiön yhteydessä, ja saunaosaston terassi tarjoaa täydellisen rentoutumispaikan löylyjen jälkeen. Edulliset asumiskustannukset ja luonnonläheinen sijainti Tämän kodin energiatehokkuus näkyy arjessa – asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen alhaiset, vain noin 300 €/kk. Helppohoitoinen piha ja vehreät ulkoilumaastot yhdistävät mukavasti kaupunkiasumisen ja luonnonläheisyyden. Loistava sijainti Herttoniemessä Talo sijaitsee omalla tontillaan rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella, jossa kaikki palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – mm. Raide-Jokerin pysäkille on vain 500 metriä, ja Helsingin keskustaankin pääsee kätevästi niin julkisilla kuin omalla autolla. Tässä kodissa yhdistyvät tyyli, mukavuus ja käytännöllisyys. Onko tämä unelmiesi koti?

Myynti/Sales/Försäljning Virpi Romu 040 0610 018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
21458490
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
171 m²
Tontin pinta-ala
859 m²
Kokonaispinta-ala
171 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksessä on ilmoitettu vain kokonaisalan pinta-ala ja asuinpinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat tiedot sisältävät ainakin muita neliötä: lämpimän autotallin (lupakuvan mukaan 18 m2) ja lämpimän varaston (lupakuvan mukaan 9 m2), joihin molempiin on käynti suoraan huoneistosta. Lisäksi kokonaispinta-ala sisältää viherhuoneen (lupakuvan mukaan 11,5 m2), jota ei ole koskaan rakennettu keittiön viereen. Siinä nykyisellään lasitettu terassi.

Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan paritalon kokonaisneliöt ovat seuraavat:
kokonaisala 368 m2, kerrosala 215 m2 ja huoneistoala 188 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s,vh,khh, varasto ja at ((yj. muk. 4h+vh+k+at)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin varasto.
Näkymät
Vehreät näkymät.
Tulevat remontit
Vuosittain PTS päivitys, kattotiilien tarkastus ja roskakatoksen puhdistus. 2025 Toisen kerroksen ikkunoiden pesu ulkopuolelta 2026 Salaojien kuvaus 2027 Piha-alueen ja rinteen sepelipinnan siistintä ja tasoitus, toisen kerroksen ikkunoiden pesu ulkopuolelta. Yhtiökokouksessa 30.06.2024 todettu, että seuraavan viiden vuoden aikana ei ole odotettavissa merkittäviä kunnostustarpeita tavanomaisen tarkastusten ja ylläpidon lisäksi. Molempien huoneistojen osakkeenomistajat vastaavat yhtiöjärjestyksen kohdan 6 mukaisesti omista huoneistoistaan. Osakkeiden 1-10 osakkeenomistajat vastaavat huoneiston A ja osakkeiden 11-20 osakkeenomistajat vastaavat huoneiston B rakentamisesta, mahdollisesta saneerauksesta ja lisärakentamisesta, mukaan lukien erilliset talousrakennukset, kaikesta sisä- ja ulkopuolisista kunnossapidosta, mukaan lukien LVIS-tekniikan, katon sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja kaikista näihin liittyvistä kustannuksista. Kuntotarkastuksen mukaan rakennus on uudehko, hyvässä kunnossa, ja lähitulevaisuuden korjaustarpeet ovat ylläpitävää huoltoa.
Tehdyt remontit
- Parvekkeiden lasitus 2018 - A-asunnon terassin vesieristyksen uusiminen 2020 - A-asunnon tuloilmaputken eristys 2022 TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Toisen kerroksen ikkunoiden pesu ulkopuolelta 2023 Rinteen sepelipinnan uusinta 2023 Otsalautojen maalaus 2023 Roskakatoksen maalaus 2023 Piha-aitojen maalaus kadun puolelta 2021 Roskakatoksen puhdistus ja pesu 2021 Piha-aitojen maalaus talon puolelta 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019 Kattojen tarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidln, K-supermarket Hertta, kauppakeskus Hertsi, Lanterna Koulut: alueella Päiväkoti: alueella
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
719 000 €
Myyntihinta
719 000 €
Neliöhinta
4 204,68 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
131 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
131 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
115.85000000000001 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Jätemaksut noin 30 €/kk. Hoitovastike kattaa kiinteistön täysarvovakuutuksen, kiinteistöveron, katumaksut, pankki- ja kirjanpitokulut. Kiinteistön hoito, kuten pihan ja pihatien lumityöt, osakkaiden vastuulla. Sähkönkulutus 10 215 kWh/v on vuodelta 2023 ja vuodelta 2024 sähkönkulutus oli 10632kWh. Yhtiöllä ei ole tiloja ja lämmitys on osakkaiden vastuulla. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Karhukaatajantie 18b
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
A2007 Voimassa 14.10.2025 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
859 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
metro, bussit
Kuntotutkimus
Kuntotarkastukset: 21.8.2024 Kuntotutkimus/Uudenmaan Rakennustutkimus Oy.
Lämmitys
Sähkö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppuja yhtilössä 5 kpl
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. sähköpistokkeita: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sähköinen lattialämmitys. Ilmanvaihto koneellinen tulo-poistojärjestelmä lämmöntalteenotolla. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
Ulkoseinät on muurattu kevytbetoniharkoista ja rapattu.