449 000 €71 m²

Teollisuuskatu 34 A, Vallila, Helsinki4h+kt+kph+p

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
312,40 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja huoleton kaupunkikoti viihtyisällä Konepajan asuinalueella.

Tämän asunnon pohjaratkaisu on yksinkertaisesti toimiva. Tilava olohuone on helposti kalustettavissa ja vaaleassa avokeittiössä on kaikki tarpeellinen. Läpitalon pohjaratkaisun ansiosta koko asunto tuntuu neliöitään tilavammalta ja parvekekin on suuri sekä lasitettu. Makuuhuoneita on peräti kolmin kappalein ja päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Hyvin suunnitellussa kylpyhuoneessa on tilaa pyykkitornille. Asuntoon asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman mukavan viileänä kesäkuumallakin.

Yhtiö on valmistunut 2020 eikä sen vuoksi isoja remontteja ole pitkään aikaa näköpiirissä. Osakkaiden käytössä on muun muassa pesula sekä kerhohuoneen ja yhtiösaunan yhdistelmätila. Myös vaunuille ja pyörille on varattu omat tilansa.

Täältä on loistavat julkiset liikenneyhteydet. Asunto sijaitsee aivan ratikkareitin varrella. Triplan kauppakeskus palvelee lyhyen kävelyetäisyyden päässä Pasilan juna-aseman vieressä. Täällä saat muutenkin asua uudessa ja vahvasti kehittyvässä urbaanin elämän keskuksessa keskellä ravintoloita kahviloita, kulttuuri- ja liikuntamahdollisuuksia, silti aivan ydinkeskustan lähettyvillä.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen sähköauton latauslaitteella varustettu autohallipaikkaosake, jonka velaton hintapyyntö on 35 000 euroa.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Teollisuuskatu 34 A, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
21141330
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1 786 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+kph+p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, liesitaso, liesikupu, kalusteuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni. Työtasot laminaattia. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Tulevat remontit
2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020 2026-2027 Salaojajärjestelmän tarkastus ja mahdollinen huolto/puhdistus 2028 10-vuotis takuutarkastuksiin valmistuminen
Tehdyt remontit
Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu (kunnossapitovastuu osakkaalla). TALOYHTIÖSSÄ: 2022 - 2024 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2022 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021 Autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
449 000 €
Neliöhinta
6 323,94 € / m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
287,55 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain. Arvio myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinnasta tällä hetkellä on noin 66 404,46 euroa + lunastuskustannukset + varainsiirtovero.
---
Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
312,40 € / kk
Tontin vuokravastike
287,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
599,95 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous 15.5.2024:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten lainanlyhennysten määrällä sekä päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään osakkaiden suorittamien huoneistokohtaisten osuuksien määrällä tontin 91-22-401-9 määräosan lunastuksista.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 eur / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Helmer
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
100
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 786 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Noste Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, www.kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2047
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 43.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, koneellinen ilmanvaihto tulo/poisto LTO sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä on hissi. --- Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, DNA Taloyhtiölaajakaista 10M, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, citypesula, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. --- Jätehuone sijaitsee kellarikerroksessa, joka tulee olemaan yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Teodorin kanssa. Yhtiön VSS-tilat ovat Asunto Oy Teodorin kellarikerroksessa. --- Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan kortteleiden 22401 ja 22402 kiinteistöjen kanssa, koskien mm. maanalaista autohallia sekä piha-aluetta. Yhteisjärjestelysopimuksen nojalla yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus autohallipaikkoihin ja moottoripyöräpaikkoihin. --- Taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terassi-pihoilla. --- Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke (parveke, ranskalainen parveke tai terassi). Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, ranskalaisten parvekkeiden tai terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.
Muut tilat
Vaatehuone, huoneiston kaapistot, kellarivarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu, parkettilattia.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, parkettilattia.