710 000 €91 m²

Lauttasaarentie 52, Lauttasaari, Helsinki4h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
710 000 €
Hoitovastike
432,25 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa unelmien kotiin, jossa vaaleat sävyt ja runsas luonnonvalo luovat ihastuttavan tunnelman!

Heti sisään astuessa huomio kiinnittyy suureen ikkunaan ja upeisiin näkymiin Seurasaarenselän yli Meilahteen asti. Avara ja valoisa olohuone, jossa avokeittiö ja ruokailutila kutsuvat viettämään aikaa isommankin seurueen kanssa. Vuorokauden ja vuodenaikojen kauniit vaihtelut sekä auringonlaskun punaiseksi värittämä maisema ovat kuin alati muuttuva taideteos.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu järkevästi hyödyntämään jokaista neliötä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle - yhden makuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke ilta-aurinkoon sisäpihan puolella. Kauniin ja täysin muuttovalmiin kodin tyylikkäät materiaalivalinnat tekevät sisustamisesta helppoa ja miellyttävää.

Vuonna 2017 omalle tontille valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Koskikarassa asukkaiden viihtyisyys on huomioitu erinomaisilla yhteisillä tiloilla. Saunatilat, talopesula, kerhohuone ja hyvin varusteltu kuntosali ovat varattavissa omaan käyttöön vastikkeetta. Juhlat, lastenkutsut tai etätyöskentely onnistuvat helposti lähietäisyydellä kodista. Tästä huolimatta asumiskustannukset ovat edulliset. Autohalliin pääset kätevästi hissillä ja siellä odottaa autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella (vh. 26 000€).

Rauhallinen ja suojaisa korttelipiha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikkeihin ja aktiivinen pihayhteisö huomioi erityisesti lapset. Lauttasaaren koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä ja urheiluharrastajille Liikuntapuisto näköetäisyydellä.

Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet koko perheelle sekä tilaa ja vaivatonta asumista sellaista etsivälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1388780
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
3 583 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin (AEG), integroidut astianpesukone (AEG Favorit) ja mikroaaltouuni (AEG), tiskiallas (keraaminen Franke), hana (Hans Grohe Talis M54 yksiote pesukoneventtiilillä), kiinteät valaisimet. Saareke, jossa induktioliesitaso (AEG), erillisuuni (AEG), liesikupu Swegon Casa (rosteri) ja mukavasti työskentely- ja säilytystilaa sekä vetolaatikoissa että kaapeissa. Puustellin valkoiset selkeälinjaiset kalusteet, tasot ja välitila Noble Pro Frost kvartsikivi 20mm
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi valolla, leveä pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bideesuihku, tilaa pesutornille, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, pyyhekuivain, ilmanvaihtokone, saunassa sähkökiuas. Erillisessä wc:ssä pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi valolla, wc-istuin, bideesuihku, lääkekaappi. Kaikissa tiloissa lattialämmitys
Säilytystilat
Kaapistot, lämmin irtaimistovarasto
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, Oleskelutiloista ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät pitkälle kaupungin yli kirkkaalla ilmalla jopa Vuosaareen asti sekä pitkälle Seurasaarenselälle. Kahdesta makuuhuoneesta länteen sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys. 2025 Sade-/hulevesijärjestelmien huuhtelu/puhdistus. Parvekelasien huolto ja tarvittavat korjaukset. Salaojien huuhtelu. 2026 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö. 10-vuotis tarkastus. Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus. 2027 Mahdollisia rakennuttajan vastuukorjauksia + valvonta. Palovaroittimien uusiminen, muu turvatekniikka tarvittaessa. 2028 Talovarusteet (lipputangot, roskikset, puomit yms.) ja leikkipaikat, huolto. Aidat ja muut puurakenteet, huoltomaalaus/ -käsittely. 2029 Löylyhuone, lauteiden + tarvittaessa muiden puurakenteiden uusiminen. Porraskäytävien huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa.
Tehdyt remontit
2024 Piha-aidat yhteishankintana korttelin hoitokunnan kanssa, vesimittarien vaihto. 2023 Pysäköintihallin lattiapinnoitteen paikkakorjaus (rakennuttajan takuu), parvekelasitusten kuntokartoitus. 2022 Sähköautojen latausinfran rakennuttaminen, julkisivun ja vesikaton kuntokartoitus. 2021 Kameravalvonnan asennuttaminen. 2020 Sähköautojen latauspisteiden selvitys. 2019 Pysäköintihallin lattiapinnoitteen vauriotutkimus. 2018 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus Vahanen Rakennusfysiikka Oy.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lauttasaaren ala-aste (etäisyys n. 0.2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (etäisyys n. 0.55 km), mm. Päiväkoti Lokki (etäisyys n. 0.45 km), Daghemmet Kvarnberget (etäisyys n. 1 km), K-Market Oliivi (etäisyys n. 0.45 km), K-Supermarket ja S-Market (Lauttis) (etäisyys n. 0.9 km), Lauttis (etäisyys n. 0.9 km)
Lisätiedot
As Oy Helsingin Koskikaralla yhteisjärjestelysopimus (mm. yhteisten tilojen käyttöoikeus) korttelin muiden yhtiöiden (As Oy Luhtahuitti, Karikukko ja Pikkutylli) kanssa. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kk ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike. Huoneistoon asennetusta ilmalämpöpumpun kunnossapidosta vastaa osakas. Yhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
710 000 €
Myyntihinta
710 000 €
Neliöhinta
7 802,20 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
432,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
432,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 22€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Hoitovastike 1.7.2025 lukien 455€/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Koskikara
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennusvuoden lisätiedot
2017
Huoneistojen lukumäärä
83
Liiketilojen pinta-ala
206 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
3 583 m²
Liikenneyhteydet
Metro Lauttasaari ja Koivusaari (etäisyys n. 0.7 km), HSL bussit (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Hallipaikka AP113 eri osakeryhmällä, myydään erikseen vh. 26 000€
Yhteiset tilat
Hissi, kerhohuone, kuntosali, lastenvaunuvarastoja ja jätehuone (A-porras 1. krs), talosauna (A-porras 6. krs), pienpesula, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto (B-porras 1. krs) väestönsuoja (irtaimistovarastoja), irtaimistovarastot, jätehuoneet (C-porras 1. krs), pienpesula, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto (C-porras 2.krs), kaapeli-TV, valokaapeli Telia
Ominaisuudet
Sälekaihtimet asunnon ikkunoissa ja parvekelasituksissa kauttaaltaan
Lainalaskuri