339 000 €47 m²

Lounaisväylä 2 C, Lauttasaari, Helsinki2h+k+kph+las. parveke

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
329 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Kaksio Lauttasaaressa linjasaneeratussa talossa meren äärellä!

Lauttasaaressa, rauhallisella ja halutulla alueella, sijaitsee tämä valoisa ja hyväkuntoinen, mutta pientä pintojen uusimista kaipaava kaksio. Asunnossa on tilava olohuone, uusittu keittiö (2015) sekä linjasaneerauksen yhteydessä täysin remontoitu kylpyhuone (2015). Kaikissa huoneissa on koko seinän leveydeltä ikkunoita. Lasitettu parveke suuntautuu lounaaseen, tarjoten runsaasti luonnonvaloa ja osittaisen näkymän merelle.

Asunto Oy Lounaisväylä 2:n taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus 2014-2015, julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen 2023, mikä takaa rakennuksen hyvän kunnon. Tulevaisuudessa on suunnitteilla maalämpöhankkeen selvitys ja piharemontti.

Läheltä löytyy bussipysäkki ja sujuvat yhteydet hoituvat myös omalla autolla. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet meren läheisyydessä. Tämä asunto tarjoaa loistavan tilaisuuden tehdä siitä oma kotisi Lauttasaaren sydämessä.

Sovi oma esittelyaikasi: John Lindell, Kiinteistönvälittäjä LKV, 045 6573536, john.lindell@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Lounaisväylä 2 C, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80392307
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
3 333 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+las. parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on siisti ja hyväkuntoinen, mutta kaipaa paikoitellen seinen maalausta ja katon käsittelyä.
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteossa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Siisti keittiö, joka on uusittu 2015.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2015.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen yhtiölle esittämä korjaustarveselvitys 2024-2028 2024- Julkisivuhankkeen viimeistely 2025- Maalämpöjärjestelmän selvitys 2025- Pihasuunnitelma laatiminen ja piharemontti sisältäen jätekatoksen rakentamisen.
Tehdyt remontit
2001 LVI-kuntotutkimus 2004 Vesilinjan uusiminen C-portaassa, 2009 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2011 Kiinteistön kuntoarvio, patteriverkoston lämmönsäätimien osittain vaihto, 2013 Vesikattojen uusiminen ja saattolämmityksen asennus, 2014-2015 Linjasaneeraus, Taloyhtiön sähkökaapin uusiminen, Lukkojen uusiminen, Abloy Sento, Patteriverkoston loppujen säätimien vaihto, saunan, yleisten tilojen ja autotallien korjaaminen, pihan asfaltoiminen, 2018-2021 D19 vesivahingon selvitykset ja korjaus, 2021 Vesikattojen maalaus, 2023 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä ilmanvaihdon tehostaminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-031-0103-0002
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
314 648,10 €
Neliöhinta
7 212,77 € / m²
Velkaosuus
24 351,90 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
329 € / kk
Pääomavastike
197,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
526,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 1 - 47,00€/kk Autotallivuokra 2 - 55,00€/kk Autotallivuokra 3 - 110,00€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lounaisväylä 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 333 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Magnus Sjölund, magnus.sjolund@braleva.fi, 09 801 3044
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2011 Kiinteistön kuntoarvio 2001 LVI-kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja 2 varastoa yht. 101 m2
Muut tilat
Eteisessä iso liukuovikaappi peiliovilla.
Keittiön lattia
Tammiparketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Tammiparketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Tammiparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.