275 000 €53,5 m²

Ulappasaarentie 7 A, vuosaari, Helsinki2-3h+kt+s

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
214 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Löydä uusi kotisi Helsingin Vuosaaresta, jossa moderni asuminen kohtaa luonnonläheisen ympäristön. Tämä vuonna 2017 valmistunut, valoisa kolmio tarjoaa 53,5 neliötä tyylikästä ja huoletonta asumista kaupungin sykkeessä, mutta kuitenkin rauhallisella alueella.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, josta on suora kulku omalle terassille ja viihtyisälle pihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illanvietoista ystävien kanssa. Olohuoneen avaruus ja valoisuus tekevät asunnosta erityisen houkuttelevan, ja koko asunto on juuri saanut raikkaan ilmeen uusien lattioiden ja maalattujen seinien myötä.

Keittiössä yhdistyvät toiminnallisuus ja tyylikkyys: induktioliesi, erillisuuni sekä modernit kaapistot ja laminaattityötaso tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perhe-elämään tai työskentelyyn kotona.

Asunnon kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi kylpyhuone on tilava ja varustettu nykyaikaisin mukavuuksin.

Asunto Oy Helsingin Auringonsilta tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan ja pesutuvan käyttömahdollisuuden. Lisäksi yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, mikä tuo lisää säästöä asumiskustannuksiin. Autopaikkoja löytyy niin yhtiön alueelta kuin erillisinä osakkeina, joten autoilijankin arki sujuu vaivattomasti.

Sijainti Vuosaaressa tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin. Lähistöltä löytyvät myös hyvät pyöräilyreitit, ja alueen palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, modernia mukavuutta ja haluat nauttia elämästäsi kaupungin sydämessä, mutta kuitenkin rauhallisessa ympäristössä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin!

Ota yhteyttä niin katsotaan yhdessä tuleva koti. Robert Broända robert.broanda@remax.fi 045 146 4899 --------

Find your new home in Vuosaari, Helsinki, where modern living meets a natural environment. This bright 3 room apartment completed in 2017, offers 53.5 square meters of stylish and carefree living in the heart of the city, yet in a quiet area.

The apartment is located on the first floor, with direct access to a private terrace and a cozy courtyard - the perfect place to enjoy your morning coffee or evening out with friends. The spaciousness and brightness of the living room make the apartment particularly attractive, and the entire apartment has just been given a fresh look with new floors and painted walls.

The kitchen combines functionality and elegance: an induction hob, separate oven, modern cabinets and a laminate worktop make cooking enjoyable. Two bedrooms offer versatile opportunities for family life or working from home.

The apartment is crowned by its own sauna, where you can relax at the end of the day. In addition, the bathroom is spacious and equipped with modern amenities.

Asunto Oy Helsingin Auringonsilta offers its residents a variety of services, such as sauna and laundry facilities. In addition, the company has apartment-specific water meters, which brings additional savings on housing costs. Parking spaces are available both on the company's premises and in separate shares, so even drivers can easily get around.

The location in Vuosaari offers excellent transport connections by bus, metro and your own car. There are also good cycling routes nearby, and the area's services are only a short distance away.

This apartment is the perfect choice for you who value high-quality living, modern comfort and want to enjoy your life in the heart of the city, but still in a peaceful environment. Don't miss this opportunity - welcome to explore the home of your dreams!

----------------- Laura Qin 0407682165 (Also whatsapp) laura.qin@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
vuosaari
Kohdenumero
80392290
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
4 945 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Induktio liesi ja erillisuuni. Yläkaapistot valkoiset, alakaapistot tumma puu. Laminaattityötaso.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Avarat peustilat ja WC. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Näkymät
Näkymät pihalle
Tulevat remontit
2025: IV puhdistus ja säätö. 2026: Lukitusuudistusvaraus (Senton suojaus päättyy). Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana näkyvissä korjauksia ja remontteja. Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Normaaleja takuutöitä, kuten jokaisessa taloyhtiössä. Ei mitään poikkeavaa. Takuukorjaukset suoritettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-054-0084-0004
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
275 000 €
Neliöhinta
5 140,19 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
214 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
215,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 1,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Muut maksut: Mediavastike: 1,50 €/kpl. Pesutupamaksu: 8,00 €/kk. Yksittäinen saunavuoro 25€/kerta Varsinainen yhtiökokous 10.4.2024: Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta.Luovutusrajoitus: Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 20.9.2024 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon. Asunto Oy Helsingin Auringonsillan huoneistojen parvekkeille, mukaan lukien ranskalaiset parvekkeet ja ylimmän kerroksen kattoterassit.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Auringonsilta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli Elisa Oyj -Taloyhtiölaajakaista 25M. Taloyhtiön lisätiedot: Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 20.9.2024 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Auringonsillan huoneistojen parvekkeille, mukaan lukien ranskalaiset parvekkeet ja ylimmän kerroksen kattoterassit.- Hallinnanjakosopimus- Yhtiössä Elisa taloyhtiölaajakaista 25M Yhtiökokous 2020 on hyväksynyt sovintoesityksen JM Suomen kanssa. Takuukorjaukset suoritettu ja vakuudet vapautettu. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta. Ylimääräinen yhtiökokous 22.10.2024 päätti siirtää taloyhtiön rakennusaikaisen lainan Danske Bankista Uudenmaan Osuuspankkiin. Siirron myötä lainan marginaali pieneni 0,95 prosentista 0,55 prosenttiin. Danske Bank peri lainan ennenaikaista takaisinmaksusta 1%:n palkkion jäljellä olevasta lainapääomasta. Yhtiökokous päätti myös uudeksi pääomavastiketasoksi 1.1.2025 alkaen 8,6€/velallinen yksikkö/kk. Taloyhtiön kiinnitykset: 17 329 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
73
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa/kumibitumi
Energialuokka
Energialuokka: C2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.10.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty koneellinen tulo ja poisto
Tontin koko
4 945 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Eero Rytioja, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi, 0207488397
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: -Yhtiön autopaikat 4kpl vieraspaikkakäytössä -Autohallipaikat erillisinä osakkeina Satamasaarentien Korttelipysähköinti Oy:lla
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone josta kulku suoraan pihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.