124 000 €32 m²

Ulappasaarentie 1 J, Vuosaari, Helsinki1h+k+kph+las.parv

Velaton hinta
124 000 €
Hoitovastike
266,70 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Neljännen kerroksen tilava yksiö tunnetusta terassitalosta Ulappasaarentieltä!

Tämän asunnon erityisominaisuutena toimii suuri koko asunnon levyinen lasitettu parveke sekä vähän hukkaneliöitä sisällään pitävä pohjaratkaisu. Asunto sopii muunmuassa yksin tai mahdollisesti kaksin asuvalle, sen lisäksi myös sijoittajalle vuokra-asunnoksi. Asunnossa löydät keittiön eroteltuna kompaktina omana tilanaan, ja eteinen toimii loistavana säilytystilana valmiiden upotettujen kaappien puolesta.

Asunto Oy Säästöniemi on rakennettu vuonna 1971. Taloyhtiön viimeaikaisiin merkittäviin remontteihin kuuluu 2019-2021 välillä tehty julkisivuremontti sekä käyttövesi- ja sähköremontti. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluu muunmuassa kuntosalia, saunaosastoa sekä uima-allasosastoa. Autopaikkoja on myös runsaasti vuokrattavissa, osa latauspisteillä varustettuna. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Tunnetusti Säästöniemen talot ovat ensimmäiset Suomessa rakennetut terassitalot!

Tarkemmin tämän asunnon sijainti tarjoaa hyvin monipuolista palveluntarjontaa. Lähellä sijaitsee esimerkiksi kauppakeskus Columbus ja urheiluhallin tarjoamat kattavat palvelut. Tien toiselta puolelta löydät lähimmän ruokakaupan päivittäisiä ruokaostoksia varten. Alueelta itsessään liikut hetkessä busseilla, metrolla tai vaikka omalla autolla suuntaan kuin suuntaan.

Tervetuloa katsomaan ja kokemaan tämä asunto!

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset: Lauri Kukkonen lauri.kukkonen@remax.fi 0442374001

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80389841
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
2,08 ha
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph+las.parv
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni ja jääkaappipakastin. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: - 3-4kpl kylpyhuoneen korjaus 2024-2025 - Hissien kuntoarvio ja korjaukset tarpeen mukaan - Alasauna- ja uima-allasosastojen saneeraus - Porraskäytävien kunnostus - Maisemointikorjauksia vuosittain - Aurinkojärjestelmä? - Väestösuojan kuntoon saattaminen
Tehdyt remontit
- 2024: A-portaan kaivaustyöt, vesieristeen korjaus - 2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö - 2024: Saunojen kattopaneeleiden korjaus - 2024: Vuotokorjauksia katto ja huoneisto L 205 - 2023 Sähköautojen lataus paikoille 29-34, - 2023: Vihertyöt talojen 1-3 sisääntulo, - 2023: Terassiparvekkeiden tarkastus - 2023: Huoneisto A 3 ja D 53 kylpyhuonekorjaus, - 2022: Huoneiston J 146 vauriokorjaus - 2022: Huoneiston L 186 vauriokorjaus - 2022: 1-3 välisen sisääntulon maisemointityö - 2021: Ylätalojen keskipäätyjen vedeneristys korjaus - 2021: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus - 2019-2021: Käyttövesi- ja sähköremontti - 2020: Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö/hybridiautoille - 2019-2020: Julkisivuremontti - 2021: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus - 2012-2019: Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi - 2017: Lisärakentamisen tutkiminen 2016-2017, hylätty yhtiökokouksessa 2017 - 2017: Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle - 2016-2017: Alasaunojen löylyhuoneiden remontti - 2016-2017: Uudet pysäköintipaikat, - 2016: Pylväsvalot led-valaisimiksi - 2016: 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus - 2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus - 2015: K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta - 2015: Keinut ja turva-alustat uusittu - 2014: Talon 1 (KL) yläsaunan korjaus - 2014: Talon 1 (KL) kellarin vuokrattavat varastotilat, 6kpl - 2013: J-päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto - 2013: Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus - 2010-2012: Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka - 2012: Talon 1 (FJ) yläsaunan korjaus, vesikattojen pellistysten huoltomaalaus - 2011-2012: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus - 2011: Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneiston sisäänkäynnin kunnostus - 2011: Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus - 2011-2012: Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä asfaltoitu - 2010-2011: Talon 3 (AE) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu - 2010-2011: Talon 3 (AE) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen - 2010: Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, IV-puhdistus - 2009: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus - 2008: Lämmönvaihtimien uusinta - 2004: K-L -talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia - 2003: J-portaan kylmäkellarin katto eristetty, porrashuoneiden huoltomaalaus - 2002: Alatalon päätyjen pesu ja maalaus - 2001: Alatalon terassien kunnostus, itäpuolen ikkunat (5-6 kerros uusittu) - 1996: Talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-54-84-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, Cat5, 50M

Hinta

Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
106 936,83 €
Neliöhinta
3 875 € / m²
Velkaosuus
17 063,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
266,70 € / kk
Pääomavastike
137,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
403,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Veden käytöstä suoritetaan vesimaksuennakko. Vedentasaus suoritetaan joulukuussa ja kesäkuussa. - Ullakkosauna, joka viikko: 7,00 € / kk - Ullakkosauna, joka toinen viikko: 3,50 € / kk - Uima-allasssauna, joka toinen viikko: 5,00 € / kk - Autopaikkavuokra sähköllä: 12,00 €/ kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöniemi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: - Taloyhtiö on päättänyt olla toistaiseksi hyväksymättä ilmalämpöpumppujen asentamista. Asian selvittämistä jatketaan. - Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii LähiTapiola Pääkaupunkiseutu. AsumisPlus, HallitusPlus, OikeusturvaPlus - Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.10.2024 päätettiin A-portaan kaivaustöiden ja huonossa kunnossa olevien kylpyhuoneiden remontoimisen rahoituksesta. Yhtiökokous myönsi samalla hallituksen valtuudet myydä yhtiön hallussa olevan huoneiston K 161. Myyntituotolla pyritään kattamaan osa korjauskustannuksista. Rahoituksena päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus avata 200 000 euron remonttilimiitti. Hallitukselle annettiin valtuutus käyttää A-portaan kaivaustöistä jäljelle jäävä osuus huonossa kunnossa olevien kylpyhuoneiden remontoimiseen kiireellisyysjärjestyksessä. Remonttilimiitin loppuosa tullaan konvertoimaan rahoitusvastikkelainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua limiitin avaamisesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 936 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
208
Liiketilojen pinta-ala
123 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.06.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
2,08 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Saara Peltola, saara.peltola@vuokki.fi, 0108213500
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki/ kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Mikäli tulee jonoon ensimmäistä autopaikkaansa jonottava, arvotaan kolmos/kakkospaikkalaisista luovuttaja. 12 kpl paikkoja, joissa hidaslatausmahdollisuus (etolppa.fi). Latausmahdollisuutta käyttäessä maksaa tolpan haltija sähkön erikseen norm. vuokran lisäksi..
Yhteiset tilat
Vinttikomero, uima-allas, pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli ja kuntosali
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei