259 000 €64,5 m²

Sähköttäjänkatu 2 c, Pasila, Helsinki3 h+k+kph+et+vh+las.parv.

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
435,38 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pasila
Kaupunki
Helsinki

Kauniisti remontoitu parvekkeellinen kolmio Triplan vieressä

Tervetuloa tutustumaan 300 metrin päässä Triplasta ja Suomen parhaista liikenneyhteyksistä sijaitsevaan hyväkuntoiseen, neljännen kerroksen kolmioon.

Tässä asunnossa ei ole hukkaneliöitä: kahden makuuhuoneen lisäksi, tilava olohuone jatkuu isolle lasitetulle parvekkeelle. Vuonna 2020 uusittu moderni ja kaunis keittiö on ruuanlaittajan unelma. Säilytystilaa on joka huoneessa, jonka lisäksi eteisen yhteydessä on vielä erillinen vaatehuone. Vessan kalusteet on uusittu vuonna 2020, ja kompaktissa kylpyhuoneessa on pyykkitorni ja hyvin säilytystilaa.

Sijainti Helsingin keskustan läheisyydessä on ihanteellinen aktiiviseen elämäntyyliin. Useat ratikkalinjat kulkevat talon alapuolelta. Lukemattomat palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Triplan kattaviin palveluihin ja juna-asemalle on 300 metriä. Keskuspuiston metsä ja luonto on 10 min kävelymatkan päässä.

Taloyhtiö on rauhallinen ja yhtiössä viihdytään pitkään. Aktiivisen taloyhtiön hallituksen ja mukavien naapureiden kanssa kokoonnutaan säännöllisesti pihatalkoisiin grillaamaan ja paistamaan muurinpohjalettuja yhtiön hyvin hoidetulle sisäpihalle. Koiranomistajia ilahduttaa sekä 200 metrin päässä oleva koirapuisto että Kumpulan, Käpylän, Alppipuiston ja Keskuspuiston ulkoilualueet. Urbaanissa Itä-Pasilassa asutaan autoteiden yläpuolella, ja alueessa viehättää sen yhteisöllisyys. Itä-Pasilan koiranomistajat viettävät mm. yhteisiä pikkujouluja.

Tervetuloa katsomaan ja ihastumaan!

OTA YHTEYTTÄ:

Miika Ratilainen

puh. 044 296 29 72 Sähköposti: miika.ratilainen@hotmail.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Pasila
Kohdenumero
22868798
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
3 564 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
3 h+k+kph+et+vh+las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Laminaattitasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Pesukoneliitos, Keraaminen liesi, Jää-pakastinkaappi, Liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, Pesukone, Pesukonevalmius, Kuivausrumpu, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattaseinä, Laattalattia, Suihku
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille, Ullakkokomero
Ominaisuudet
Hyvä äänieristys, Paljon ikkunoita, Valoisa
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita pohjoiseen
Näkymät
Kaupunki, puistomainen
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone uusittu vuonna 2005, suihkukalusteet uusittu vuonna 2020.
Tulevat remontit
2024-2025 Sähköremonttikokonaisuus sisältäen: Sähköpääkeskusten uusimistyö, autohallien valaistus, sähköautojen latausjärjestelmän kaapelit autohalleihin, Sähköautojen latausjärjestelmät ala- sekä yläautohalliin, Lämmöntalteenotto ja patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotus sekä lämmönvaihtimen uusiminen. Kustannusarvio loppusuoralla olevasta sähköremonttikokonaisuudesta n. 750000€. Myytävän huoneiston osuus on tästä on n. 9174€, jonka ostaja ottaa vastatakseen. Lainaosuuden voi suorittaa myös rahoitusvastikkeella. 2024 LVV kuntotutkimuksen seurantatutkimus. 2025-2027 LVIS-peruskorjaus / hankesuunnittelu + esiselvitykset. 2027 lämpöverkon kuntotutkimus, Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. 2028 K-kerroksen liiketilojen sekä muiden maantasossa olevien tilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, Porrashuoneiden päätyikkunoiden uusiminen kaikissa porrashuoneissa. 2030 LVIS-peruskorjaus
Tehdyt remontit
2023 Lämmönjakolaitteiston automaation uusiminen 2023 Vesikaton kuntotarkastuksen perusteella tehtävät akuutit korjaustoimenpiteet 2023 Mitta Oy / kiinteistön ajantasakuvat 2023 Saunojen kiukauden ja ohjauskeskusten uusinta 2022 Hormien nuohous 2022 Hissien peruskorjaus 2021 Autohallin pilarien korjaukset 2021 Pohjaviemärin painehuuhtelu 2021 Asuinhuoneistojen IV suodattimien vaihto 2020 Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2020 Kiinteistön ulko-ovien maalaus 2020 Yleisten tilojen siivouskomeroiden ja wc-tilojen kunnostus 2020 Pesutuvan pintaremontti 2020 Saunaosastojen kunnostustöitä 2020 Rappauskorjauksia 2020 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2020 Vesikatteen huoltokorjaukset 2019 Porrashuoneiden laajat maalauskorjaukset 2018 Autohallin ja pihan kameravalvontajärjestelmän uusiminen 2017 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasitus 2017 Saunojen kiukaiden ja ohjauskeskusten uusinta 2015 Lukitusmuutos (Abloy Sento) 2014 Ryhmäkodin muuttaminen asuinhuoneistoiksi(6 kpl) 2012 Ala- ja yläautohallin sekä piha-alueen peruskorjaus ja pihakannen vedeneristys 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset (1-5 krs.) 2010 Lämpöverkoston säätö ja IV-kanavien puhdistus 2010 Porrashuoneiden maalaus ja muu kunnostus 2008 Saunatilojen paneloinnin sekä lauteiden uusiminen 2007 Metallisen verkkoaidan asennus kävelytien rajalle sekä ullakkokerroksen ikkunoiden huoltomaalaus, sauna- ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus, sauna- ja tuuletusparvekkeiden maalaus, vesikaton peruskorjaus, räystäspeltien uusiminen 2002 Julkisivuremontti (parvekelinjoja ei hiekkapuhallettu) 1999 Vesikaton (alakatto) uusiminen 1997 Kaukolämpökeskus ja linjaventtiilien uusiminen 1992 Porraskäytävien maalaus 1991 Parvekelinjojen maalauskunnostus
Keittiön remontit
Keittiön kaappien ovet, valot, tasot, jääkaappipakastin uusittu vuonna 2020, keraaminen liesi uusittu 2018.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Erittäin kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, mm. kauppakeskus Tripla palveluineen n. 300m. K-market n. 250m, lukuisat ravintolat- ja kahvilat, Messukeskus ja kirjasto ja Mäkelänrinteen uimahalli n. 500m, Stadionin maauimala n. 1,5km
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
4G laajakaista

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
255 089,54 €
Neliöhinta
4 015,50 € / m²
Velkaosuus
3 910,46 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv ja laajakaista

Vastikkeet

Hoitovastike
435,38 € / kk
Pääomavastike
67,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
502,46 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu
10 €/kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Sähköttäjänkatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 511 956 euroa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
80
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Liikehuoneistojen pinta-ala
265 m²
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Hissit remontoitu vuonna 2022
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi/huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistön laajakaistayhteys
4G laajakaista
Tontin koko
3 564 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Kotikatu
Isännöinti
Iskurit Oy, Härmä Antti, antti.harma@iskurit.fi, 020 730 1330
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Rautatieasema lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin vuokra
59099,18
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiöllä on oma parkkihalli, kulku sisäpihalta. Vakituinen parkkipaikka vuokrattavissa 40e / kk. Sähköauton latauspisteelle on valmiudet.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, askarteluhuone
Pintamateriaalit
Laminaatti