469 000 €67,5 m²

Steniuksentie 14 B12, Haaga, Helsinki2H+KT+asuntopiha

Velaton hinta
469 000 €
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

Suunnittele oma muuntojoustava koti!

Qiva Haaga tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa oma muuntojoustava kotisi historiallisen koulun vieressä. Nauti omakotitalomaisen asumisen vapaudesta kerrostalon mukavuuksilla. Helmikuun loppuun mennessä voit valita oman asuntokokonaisuutesi erillisen Kotipelimme kautta. Muokkaa tulevaa kotiasi juuri sinulle ja perheellesi sopivaksi – lisää sauna, kodinhoitohuone tai suunnittele pohjaratkaisu täysin omien tarpeidesi mukaan.

Qiva Haagan sijainti on ihanteellinen: -Lapsiperheiden palvelut naapurissa: päiväkoti, koulu ja kaupat -Huopalahden juna-asema alle kilometrin päässä -Raide-Jokerin pysäkit kävelymatkan etäisyydellä

Qiva Haagan talot eroavat merkittävästi tavanomaisista kerrostaloista useilla innovatiivisilla ominaisuuksillaan: -Muuntojoustavuus: Asunnot ovat erittäin muokattavissa asukkaan tarpeiden mukaan -Asukaslähtöinen suunnittelu: Asukkaat voivat itse määritellä asuntonsa koon, sijainnin, pohjaratkaisun ja jopa parvekkeen paikan.

Qiva Haaga on osa Helsingin kaupungin arvostettua Kehittyvä kerrostalo -ohjelmaa.

Kysy lisää asuntomyynnistä ottamalla yhteyttä: Pirjo Heide SSA Rakennus Oy puh. 050 442 1774 tai pirjo.heide@ssa.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
70084112
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2H+KT+asuntopiha
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Vapautuu
31.10.2026
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 10/2026
Keittiön varusteet
Keittiö toteutetaan asukas valintana.

Lattia: Parketti, jalkalistat käsiteltyä puuta
Seinät: Maalattu
Kalusteet: Tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Pöytätaso kivikomposiittia.
Pöytätasoon upotettu komposiitti allas ja induktioliesitaso.
Kodinkoneet: Kodinkoneet ovat sisustusteeman mukaan: Erillisuuni, astianpesukone ja mikro integroituna. Jää/Pakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastinkaappi integroituna.
Liesikupu suunnitelmien mukaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Asuntojen parvekkeena voi olla ranskalainen parveke, parveke tai terassi. Parvekkeet ovat pääosin puu/ metalli-rakenteisia. Parvekkeen kaiteet ovat lasi/ metallikaiteita. Osalle parvekkeista on mahdollista tehdä parvekelasitus. Parvekekaiteita ja lasituksia ei tehdä vesi-, lumi- ja ilmatiiviiksi. Asunnolle suunnitelmissa osoitetun piha-alueen kunnossapitovastuu kuuluu kyseiselle huoneistolle.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillis-WC toteutetaan asukas valinnan mukaisesti:

Lattia: Vedeneristetty ja laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys.
Katto: Paneelikatto
Seinät: Vedeneristetty ja laatoitettu altaan takana, muuten maalattu.
Kalusteet: Suunnitelmien mukaisesti
Varusteet: Pyyhekoukusto, wc-paperiteline, wc-istuin, allas ja bideesuihku. Kylpyhuoneen varusteet tilakohteisesti asukas valintana.

Lattia: Vedeneristetty ja laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys
Katto: Paneelikatto
Seinät: Vedeneristetty ja laatoitettu
Kalusteet: Suunnitelmien mukaisesti
Varusteet: Pyyhekoukut, wc-paperiteline ja suihkuseinäke, wc-istuin, pesukone-varaus, allaskaappi, valopeili ja bideesuihku.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Tietoverkkojärjestelmä toteutetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Rakennus liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon.

Hinta

Velaton hinta
469 000 €
Myyntihinta
187 600 €
Neliöhinta
6 948,15 € / m²
Velkaosuus
281 400 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
303,75 € / kk
Pääomavastike
1 486,35 € / kk
Tontin vuokravastike
286,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 076,98 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Asunto-osakeyhtiön yhtiölaina on alustavasti Lammin Säästöpankista. Yhtiölainan kokonaismäärä on 60% asuntojen kokonaishinnasta ja yhtiölainan laina-aika on 13.12.2049 saakka. Rakennusaika on lyhennysvapaata ja rahoituslainan lyhennystä aloitetaan maksamaan taloyhtiön valmistumisesta
alkaen. Yhtiölainaosuus on mahdollista maksaa pois asuntojen valmistumisen yhteydessä tai myöhemmin asumisaikana hallituksen määrääminä ajankohtina.
Laina on sidottu 12 kk euriboriin + marginaali 0,95%. Ennakkomarkkinointihinnaston mukainen rahoitusvastike on laskettu kokonaiskorolla 3,59%.
Viitekoron arvo määräytyy lainan nostohetkellä, kokonaiskorko on kuitenkin aina vähintään marginaali.
Vastikkeet tarkistetaan kauppakirjan liitteeksi tulevaan myyntihinnastoon, sekä ennen muuttoa ja vuosittain yhtiökokouksen yhteydessä.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Rakennus on varustettu huoneistokohtaisella sähkön- ja veden mittauksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Koulupiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Rakennuksien kantavarunko ja välipohjat on betonirakenteisia. Välipohja varust
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Huoneiston ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto. Ilmanvaihtokone pyritään sijoittamaan kylpyhuoneeseen.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta saa Helsingin kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, jakotapa vesikiertoinen säteilylämmitys. Huoneiston kylpyhuone ja mahdollinen sauna on varustettu suunnitelmien mukaisella lattialämmityksellä.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Onko osuus tontista lunastettu
Ei

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihakannen alla ja osittain B- ja C-talojen kellarikerroksessa on puolilämmin autohalli. Autohallissa on 27 autopaikkaa ja pihalla 7 , jotka myydään erillisen kiinteistöyhtiön osakkeina. Kulku autohalliin tapahtuu Kylätien puolelta tai B- ja C-talon porraskäytävän kautta.
Yhteiset tilat
Autohallin yhteyteen, sekä B- ja C -taloon sijoitetaan yhteinen väestönsuoja, irtaimistovarastoja ja muita yhteiskäyttötiloja mm. talosauna, pesula, kuivaushuone. D-talossa on kerho-/yhteiskäyttötila (vanha juhlasali) ja ensimmäisessä kerroksessa etätyötila.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti, jalkalistat käsiteltyä puuta Katto: Maalattu ja/tai tasoitettu Seinät: Maalattu Kaapistot: Tehdasvalmisteisia kiintokalusteita
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti, jalkalistat käsiteltyä puuta Katto: Maalattu ja/tai tasoitettu Seinät: Maalattu