- Kohdenumero
- 20311536
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 565 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+avok+parv
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Työtasot Graniittia. Saarekkeessa sähköt. Messinkihanat ja vetimet. Keittiötä uudistettu 2019.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuonetta uudistettu 08/2018 sis kph kalusteet, pl wc istuin. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Ullakolla oleva lämmin varastotila on erittäin tilava.
- Näkymät
- Vehreä sisäpiha
- Tulevat remontit
- Viiden vuoden korjaustarveselvitys 2023 - 2027
2024-28 Normaali vuosihuolto
Energiakartoitus aurinkosähköstä ja maalämmöstä
Suunnitelma on laadittu tekohetkellä olemassa olevien tietojen pohjalta. Korjausaikataulut ja toteutukset määräytyvät kukin erikseen lopullisten hallituksen/yhtiökokousten päätösten mukaisesti.
Ote Yhtiökokouksen pöytäkirjasta 25.4.2024
6§ Esitellään yhtiön viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys ja yhtiössä suoritetut merkittävä remontit. Päätettiin, ettei viiden vuoden kunnossapitotarveselvitykseen kirjata mittavia suunnitelmia, jotka eivät kuitenkaan toteudu. Tämä antaa väärän kuvan korjaustarpeista ja vaikuttaa kielteisesti asuntomyyntiin. Listalle laitetaan vain sellaiset merkittävät korjaukset, joiden toteutuksesta on varmuus.
- Tehdyt remontit
- 08/2018 kph kalusteet, pl. Wc istuin uusittu
Keittiö remontoitu edellisen osakkaan toimesta, keväällä 2019. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä suoritetut merkittävät korjaukset kunnossapitotarveselvitys:
2011 -2013 B-siiven peruskorjaus
2013 Lämpökeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus
2015 Asuntojen B 4 – B 6 huonekorkeuden korotus
2017-18 C-siipi muutettu asunnoiksi
2018 B-siiven ulkoportaat korjattu ja piha kunnostettu
2019 Sähkösyöttöä lisätty, sähkötolpat lisätty ja jäteaitaus kunnostettu
Hallituksen puheenjohtajalta sähköpostilla saadun tiedon mukaan yhtiön remonttihistoria on seuraava:
- viemärit uusittiin paitsi pohjaviemäriä, joka kulkee A siiven alla. Pohjaviemärit uusittiin muutoin B siiven pohja-asuntojen saneerauksen yhteydessä.
- vesijohdot uusittiin.
- pesuhuoneet vesieristettiin ja vesikalusteet uusittiin.
- vuotoaltaat asennettiin keittiöihin keittiöiden remontin yhteydessä.
- asuntojen sähköjen ryhmäkeskukset uusittiin ja sähkönsyöttö asuntoihin samaten.
- asuntojen sähköt uusittiin.
- koko kiinteistön sähkönsyöttö uusittiin ja yhtiön sähkökeskus uusittin v 2018 C-siiven saneerauksen yhteydessä.
- ikkunat ja parvekeovet uusittiin myöskin.
- Julkisivusta irroitetiin kaikki irtonainen ja paikkakorjattiin v 2018.
- B-siiven parvekkeet korjattiin ja parvekekaiteet kunnostettiin
- Painovoimaisen IV:n kanavat tarkistettiin ja nuohottiin.
Tarkempi selvitys tekeillä isännöitsijällä. Lisätietoa tulossa.
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market n. 570m
Aaltoyliopiston kirjasto n. 580m
Kauppakeskus Arabia n. 1.1km
Koulut: Arabian peruskoulu n. 1km
Kottby Lågstadieskola n. 1.3 km
Helsingin luonnontiedelukio n. 2km Päiväkoti: Arabianhelmi n. 50m
Koivikko n. 350m
Floora n. 370m
Marjala n. 460m
- Lisätiedot
- Ote tilinpäätökseltä 2023:
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 10.5.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat ja myönnettiin hallitukselle valtuudet kantaa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja olla kantamatta yhtä vastiketta. Kokouksessa keskusteltiin maalämmöstä ja aurinkosähköstä.
Vuonna 2024 tutkitaan mahdollista aurinkosähköpaneelien tai maalämpölaitteiston asennusta. Isännöinnistä saadun tiedon mukaan hankekartoitus ja investointilaskelma on tehty, mutta yhtiökokous ei ole vielä antanut hyväksyntää projektille.
Ote yhtiökokouspöytäkirja 25.4.2024
12§ Keskusteltiin taloon suunnitellusta maalämmöstä. Siitä on saatu 3 tarjousta, joiden hintaluokka on 300-400 000 euroa. Puheenjohtaja oli sitä mieltä, että tarjoukset olivat liian korkeita. Pyritään etsimään edullisempaa tarjousta (alle 300 000 euroa). Hallitus ja isännöitsijä laativat tarjouspyyntöjä uusille toimijoille tarjousten saamiseksi.
Otteita yhtiöjärjestykseltä:
4 § Tiloja saa käyttää asuntoina, toimistoina ja muina viranomaisten hyväksymissä käyttötarkoituksissa. Yli puolet yhteenlasketusta pinta-alasta on oltava asuntotiloja. Osakkeenomistajalla on oikeus itse määrätä ja yhtiön täytyy
toteuttaa osakkaan valitsema käyttötarkoitus. Käyttötarkoituksen määräämä maanvuokraan vaikuttava kerroin lasketaan hallituksen toimesta ja tulee sen vastata syntyviä kustannuksia.
Huoneistoissa numerot 18–22 on parvi. Parvi on laskettu pinta-alaan, mutta ei ole ilmoitettu huoneluvussa.
16 § Poikkeus asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuseen
Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä
poiketen osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiössä, C-siivessä, viime vuonna tapahtunut pohjaveden nousu tilapäisesti ulkovaipan rakenteisiin pumpun rikkouduttua. Tilanne saatiin nopeasti hallintaan ja nyt seurataa
- Kohde on
- Osakehuoneisto
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/020/188/source/219881020)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/720/188/source/219881027)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/810/188/source/219881018)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/989/222/source/217222989)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/999/222/source/217222999)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/330/188/source/219881033)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/910/188/source/219881019)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/820/188/source/219881028)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/430/188/source/219881034)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/200/322/source/217223002)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/220/188/source/219881022)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/320/188/source/219881023)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/800/322/source/217223008)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/810/322/source/217223018)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/900/322/source/217223009)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/510/322/source/217223015)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/710/322/source/217223017)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/110/322/source/217223011)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/030/188/source/219881030)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/740/188/source/219881047)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/340/188/source/219881043)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/350/188/source/219881053)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/420/188/source/219881024)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/650/188/source/219881056)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/940/188/source/219881049)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/550/188/source/219881055)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/450/188/source/219881054)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/135/991/source/221199531)
