485 000 €40 m²

Pohjoinen Hesperiankatu 35 A, Töölö, HelsinkiLOFT 2h, kt, kph, piha (yj. 2h+kt)

Velaton hinta
485 000 €
Hoitovastike
160 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Upea LOFT-huoneisto omalla pihalla

Tule ihastumaan tähän Taivallahden rannan tuntumassa sijaitsevaan rouhean tyylikkääseen LOFT-asuntoon, jonka 5 m huonekorkeus, räätälöidyt materiaalivalinnat sekä koko huoneiston levyinen ikkunaseinä on upea kokonaisuus. Alakerran hyvin varusteltu avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen luonnonvalossa kylpevän yhtenäiseen tilaan jonka ikkunoista aukeaa näkymä taloyhtiön suojaisalle pihalle. Asunnolle kuuluu etelään avautuva piha-alue, jossa on mukava nauttia kesäpäivistä. Makuuhuone sijaitsee tilavalla parvella, jonne johdattelee ilmava portaikko. Kylpyhuoneessa on ylellinen tunnelma ja kuivaava pyykinpesukone on katseilta piilossa verhon takana. Koko huoneistossa on yhtenäinen vaalea värimaailma ja laadukkaat materiaali- ja kaulustevalinnat. Valaistusta voidaan säätää himmentimistä ja luoda täydellinen tunnelma eri vuorokauden aikoina. Asuintiloissa on kauttaaltaan upea 1-sauvainen tammiparketti ja vesikiertoinen lattialämmitys ja kesäisin asumismukavuutta lisää lattia- ja tuloilman viilennys. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikka parkkihallista, jonne on suora käynti hissillä.

Arkkitehti Steven Holl tunnetaan rakkaudestaan valoon, mikä näkyy Meanderissa sekä ulko- että sisäpuolella. Uniikkia, mutkittelevaa julkisivua kiertää lasitus ja lisäksi kaikissa asunnoissa on kiinnitetty erityistä huomiota valaistukseen. Yhteisölliseksi ja asukaskeskeiseksi suunnitellun Meanderin ekologisuus puhuu puolestaan ja Meanderissa on yli puolet pienempi hiilijalanjälki kuin tavanomaisin menetelmin rakennettaessa. A-energialuokan rakennus tarjoaa asukkailleen maalämmön, viherkaton sekä aurinkopaneelit. Talon pihakannen alla sijaitsevassa autohallissa on yksi paikka varattu Tesla Model 3 yhteiskäyttöautolle. Asukkaiden käytössä on lisäksi oma elokuvateatteri, saunaosasto, juhla- ja etätyöskentelytila, joogasali sekä yhteiskäyttöpyörät sekä pyöränhuoltopiste.

Esittelyt ja yhteydenotot: ________________________________ SOLID HOUSE HELSINKI OY Jenny Vento LKV, BBA, Partner 0500 980 948 jenny@solidhouse.fi

facebook: Jenny Vento LKV instagram: jennyventolkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80385608
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
6 578 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Newil&Bau:n myyntiesitteellä pinta-ala ilmoitettu 40 m2 (28 m2 + 12 m2).
Huoneiston kokoonpano
LOFT 2h, kt, kph, piha (yj. 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on uusi
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni, liesi, astianpesukone (integroitu) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Kodinkoneet: Siemens, Työtaso: kvartsikivi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukone (kuivaava), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihku.
Säilytystilat
Irtainvarasto
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut syksyllä 2024, ei kunnossapitotarpeita.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: **Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa tai terassin puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti, hiekoittaminen ja nurmikonleikkuu. **Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja käyttöalueella olevilla piha-alueilla, terasseilla tai parvekkeilla ym. kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. **YJ 19 § Lisä- ja muutostyöt Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennus- suunnitelmiin kuulumattomien rakentamisvaiheessa tehtyjen ns. lisä- ja muutostöiden tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/rakennuttamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, yllä- ja kunnossapitovastuu kyseessä olevan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi tulisijat ja niihin liittyvät hormit. **Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu sähköiseen omistajamerkintään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-014-0484-0038
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Valokuituverkko

Hinta

Velaton hinta
485 000 €
Myyntihinta
485 000 €
Neliöhinta
12 125 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
160 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
160 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Töölön Meander, Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: **Ensimmäisestä kerroksesta löytyvät arkieteinen kurasuihkulla ja pyöränhuoltopisteellä sekä yhteiskäyttöpolkupyörät ja säilytyspisteet ruokatilauksille. Ensimmäisessä kerroksessa on lisäksi ulkoiluväline- ja liikuntavälinevarastoja ja pihalla on lisää polkupyöräpaikkoja.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
117
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi, päällä viherkate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.11.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 578 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pääovi Oy, Tomi Pokki, tomi.pokki@paaovi.fi, 044 9017 690
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Huoneistolle kuuluu piha-alue n. 10,5 m2
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö ja asunnoissa lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi asunnoissa on lattiaviilennys sekä tuloilman viilennys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 68-paikkainen parkkihalli, jossa 67 autopaikkaa osakkeina ja yksi paikka varattu Tesla Model 3 yhteiskäyttöautolle. Parkkihalli on sähkölatausvalmiuksilla varustettu ja sieltä on hissiyhteys asuinkerroksiin. Autohalli on oma yhtiönsä KOy Meander Pysäköinti (y-tunnus: 3256301-9). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka nro 23.
Yhteiset tilat
elokuvateatteri, joogastudio, kerhohuone, sauna, pesutupa, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone parvella, huonekorkeus 2,3m
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Suuret ikkunat, huonekorkeus 5m
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Kiinteät valaisimet - Pyykinpesukone