2 330 000 €324 m²

Hämeentie 62 A, Sörnäinen, Helsinki13 huoneen huoneisto

Velaton hinta
2 330 000 €
Hoitovastike
2 106 € / kk
Asuinpinta-ala
324 m²
Huoneita
13
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Varmatuottoinen sijoituskohde omassa kerroksessaan aivan Sörnäisten metroaseman tuntumassa.

Myydään varmatuottoinen sijoituskohde omassa kerroksessaan aivan Sörnäisten metroaseman tuntumassa. Huoneistot ovat valmiiksi vuokratut eri vuokralaisille.

Huoneisto on täysin remontoitu 2020 ja jokaisessa huoneessa on oma kylpyhuone. Keittosyvennyksessä on jääkaappi, mikro ja astiakaapit sekä pesuallas. Suurimmassa osassa huoneita on myös pesukoneliitäntä.

Rakennus on peruskorjattu ja korotettu kolmella kerroksella ja kattoterassilla ja on kenties alueensa upein talo !

Myytävä huoneisto on nyt vuokrattu 13 kpl asuinhuonevuokrasopimuksella ja se soveltuu tilaratkaisunsa puolesta myös muuhun tarkoitukseen, esim.lyhytaikaisiin vuokrauksiin.

Optiona ostajalla on mahdollisuus ostaa myös erillinen pieni liiketila n. 20 m2 samasta talosta. Liiketilaa ei myydä yksinään.

Huoneisto on myös jatkojalostettavissa asuinhuoneistoiksi ja siitä on myös yhtiöjärjestyksessä maininta. Tilaa myyntiaineisto ja tarjouslomake ohjeineen välittäjältä. Kohteesta on myös saatavissa runsaasti lisäkuvia.

Lisätietoja: kimmo.heinonen@asuntoleijonat.fi

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 62 A, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
80392745
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
324 m²
Tontin pinta-ala
1 054 m²
Kokonaispinta-ala
324 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
13 huoneen huoneisto
Huoneita
13
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Jokainen huone on vuokrattu omalla huoneenvuokrasopimuksella
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi ja mikroaaltouuni. Työtason materiaali: Laminaatti. Jokaisessa huoneessa löytyy jääkaappi, mikro, astiakaapit sekä pesuallas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Jokaisessa huoneessa on oma kylpyhuone ja suurimmassa osassa myös pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys.
Näkymät
Huoneet avautuvat sekä kadulle että rauhalliselle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Ei päätettyjä
Tehdyt remontit
Kadunpuoleisen rakennuksen korotus kolmella kerroksella valmistuu kesällä 2024. Kadunpuoleisen talon julkisivuremontti 2023. A-portaaseen rakennettu uusi hissi ja B-portaan hissi on uusittu, siihen liittyvä poikkeava kulujako erillisessä liitteessä (2022). Piharakennuksen katon uusiminen 2020-2021, Valokuitu 2020, Ilmanvaihto 2019-2020, Tonttiviemäri 2020, Sähköpääkeskukset uusittu 2019-2020, Linjasaneeraus ja kylpyhuoneet uusittu 2019-2020, Lämmönsiirtimet ja pattereiden termostaatit 2019-2020, Jätehuone 2015-2016, Lukituksen uusiminen 2014-2015, Piharakennuksen julkisivun uusiminen 2015, A- ja B-portaan sisääntuloaulojen maalaus ja laatoitus 2014, Salaojat uusittu kolmelta sivulta piharakennuksen ympäriltä 2006, Ikkunoiden uusiminen 1987.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
50M

Hinta

Velaton hinta
2 330 000 €
Myyntihinta
1 846 005,93 €
Neliöhinta
7 191,36 € / m²
Velkaosuus
483 994,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
2 106 € / kk
Pääomavastike
4 653,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
6 759,48 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kinaporinpiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 572 308 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
173,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.10.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 054 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin KH-Isännöinti Oy, Pia Koro, toimisto@kh-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Helsingin kaavoitusviranomainen kaava 12460
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero (13 kpl), pyörävarasto (on) ja pesutupa (on )
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei