186 000 €47,5 m²

Rantakartanontie 2 K, Puotila, Helsinki2h + k + kph + vh + parveke

Velaton hinta
186 000 €
Hoitovastike
270,05 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio tilavalla vaatehuoneella.

Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista vehreässä Puotilassa. Selkeä pohjaratkaisu, oma parveke ja tilava vaatehuone tekevät asumisesta käytännöllistä ja mukavaa. Kokonaisuuden viimeistelee upea tammilankkuparketti, joka tuo kotiin lämpöä ja ajattoman tyylikkyyden. Asunto on muuttovalmis.

Asunto Oy Säästökartano on 324 asunnon 1961 valmistunut yhtiö. Asukkaiden käytössä mm. talonmies, autonpesupaikka, sauna ja pyykkitupa.

// 2024 Yläpohjan lisäeristäminen , Sähköautojen latausasemien rakentaminen // 2023 Maalämpö // 2009-2010 Putkistosaneeraus

Alue tarjoaa hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet - Vartiolahden lenkkipolku alkaa kotiovelta. Läheltä löytyy myös uimaranta, viljelypalstat sekä kaksi ulkokuntosalia.

Historiallinen Puotilan kartano tuo alueelle ainutlaatuista tunnelmaa. Kartanolla on arkisin lounas, kesäisin ilmaisia konsertteja ja Suomen suurin pubivisa. Kartanopihalla palvelee myös tunnelmallinen kahvilaravintola Svenkka. Itäkeskuksen ja Eastonin palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Puotilan metroasema on vain noin 850 metrin päässä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti:

Lari Saarinen 0407633374 lari.saarinen@zansen.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
21800776
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
3,35 ha
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + vh + parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Varustus:

jääkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni). Uuni ja liesi Saksalaiselta ammattikeittiöiden valmistajalta.

Lattiapintamateriaali: Tammilankkuparketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus:

Säilytyskalusteet seinällä, suihkukaappi, allas, hana, wc-istuin, ostajan halutessa myös pyykinpesukone.
Näkymät
Suojaisalle sisäpihalle
Tulevat remontit
Pihasuunnitelman laadinta, julkisivurappausten kuntotutkimus, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus jakson aikana, katon huoltomaalauksia, lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) suunnittelu ja toteutus, patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen, viemärit kuvataan ja huuhdellaan, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
Tehdyt remontit
Aikaisemmin tehty tiedettävästi keittiö- ja kylpyhuoneremontti vuonna 2010-2011. 12/2019 tehty lattiat (Parla tammilankkuparketti) ja maalattu seinät (harmaat). 2020 Eteiseen laitettu säilytyskaappi ja vaatehuoneeseen rakennettu lisää tankosäilytystilaa, sekä vetolaatikollinen kaappi (saavat jäädä asuntoon ostajan niin halutessa). TALOYHTIÖSSÄ: Merkittävimmät korjaukset: Peltikattojen maalaus 2008 Putkistosaneeraus Rakennusten ulkopuolisiin viemäreihin sujutettu uusi putki, viemärikaivoihin saneerauskaivo. Talojen välisen käyttövesijohdot ja tonttivesijohtoliittymät on uusittu. Kellarin lämpimän kiertovesijohdon ja lämpimän käyttövesijohdon runkolinjat uusittu. Kellareiden viemärit sukitettu. Viemärinousut huoneistoihin pinnoitettu. Käyttövesinousut huoneistoihin pinnoitettu. 2009-2010 IV-kanavien puhdistus 2011 Sadevesiviemäriputken suurentaminen 2012 Päätyjen rappaus 4A, 6A, 6F, 8A, 4G, 8H 2013 Autonlämmitystolppien uusiminen 2013 Tuuletuksen parantaminen välikatoilla 2013 Säätölaitteiden uusiminen lämmönjakohuoneisiin 2H ja 2F 2013 Päätyjen rappaus 2H, 6H ja 8E 2014 Pihojen asfaltointia 2014 Kattojen kuntotutkimus 2014 Parvekkeiden 8KLM kunnostus 2015 Salaojakuvaus 2015 Alipaineventtiilit katoille 2015 Päätyjen 2C, 2D, 2G, 8I ja 6C rappaus 2015 Autonpesupaikan vesien johtaminen viemäriverkostoon 2015 6D saunaosaston uusiminen 2015 Maapohjakellareiden massanvaihto 6GH, 8F ja 8c ja ilmastointi niihin 2016 Antenniverkon kunnostus ja siirtyminen DNA:n palveluihin 2016 Salaojien kuntotarkastus 2016 8I-portaikon isojen parvekkeiden huoltokunnostus 2016 2DEF rakennuksen sadevesien erottaminen salaojista 2016 2I ja 4H päätyjen rappaus 2016 Salaojien kunnostus ja 6ABC kallioperustuksen veden ohjaus 2017 Maapohjakellari 2IKL massojen vaihto 2017 Ilmankierto kaikkiin niihin maapohjakellareihin, missä sitä ei ole ollut 2017 6GH parvekkeiden kunnostus 2017 2A ja 2L päätyjen rappaus 2018 Pihojen sadevesien ohjaus 2018 6ABC- maapohjakellarin massojen vaihto 2018 4GH parvekkeiden kunnostuskorjaus 2018 Porraskäytäväoviin sähkölukot 2018 8F, 4C ja 6D päätyjen rappaus 2019 Huoltotien kunnostus 1 osa 2020 Huoltotien kunnostus II osa 2021 Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eris.uusiminen 6ABC, 8ABCDE, 8IKLM 2021 Pihakeinujen uusinta 2021 Maalämpöurakkasuunnittelu 2021 Sähkönousuturakkasuunnittelu 2022 Alkuperäiskuntoisten kph lattioiden pinnoitus 2022 Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eris.uusiminen 2ABCHG, 4ABCHG,6HG 2023 Maalämpöön siirtyminen 2023 Sähkönousujen uusinta 2023-2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen (8 kpl) 2024 Autopaikkojen lämmitystolppien ja sähköjohtojen uusiminen 2024 Yläpohjan lisäeristäminen 2024
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapisto, vaatehuoneen säilytysratkaisut.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
186 000 €
Myyntihinta
176 857,25 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 915,79 € / m²
Velkaosuus
9 142,75 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä
Lisätietoa velkaosuudesta
Euribor 12 kk 0,42 marginaali

Vastikkeet

Hoitovastike
270,05 € / kk
Pääomavastike
68,74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
338,79 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra Sähkö 18,00 €/kk Autopaikkavuokra Sähkö + sisälämmitin 20,00 €/kk Autotallivuokra 80,00 €/kk Moottoripyörän vuokrapaikka 30,00 €/kk Autopesupaikkavuokra 2,00 €/kk Varastovuokra 4,00 €/kk Pesutupamaksu 3,25 €/kk Kylmäkellarivuokra 10,00 €/kk Autopaikkavuokra Sähköauton latauspaikka 50,00 €/kk Saunamaksu Vuoro 1 tunti 6,00 €/kkLuovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 8 §: Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake, kun omistusoikeus osakkeeseen on siirtynyt muulle kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle. Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake myös siinä tapauksessa että omistusoikeus osakkeeseen on siirtynyt yhtiön nykyiselle muulle osakkeenomistajalle kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästökartano
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
324
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3,35 ha
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talonmiehet Matti Toikkanen +358504040037
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy Isännöitsijä Jouni Deryng 096962860 Rantakartanontie 5 00910 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691 -- Puotilan metroaseman alue: Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta. -- Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2 Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. -- Puotila, Puotilanrannan asemakaava ja asemakaavan muutos Nykyiselle venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, Raksystems Oy 2019 Kuntoarvio, Raksystems Oy 2022 Kylpyhuoneiden uusintamittaukset, Plan B Korjaussuunnittelupalvelut Oy 2021
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
259811.92 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tontin alkuperäinen vuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uuden sopimuksen mukaan vuokra nousee n. 2-kertaiseksi uuden kauden alussa 2021 ja seur. 10 v siirtymäkauden aikana korotusta tulee tasaisesti vuosittain niin, että
siirtymäkauden jälkeen vuokra on vuoteen 2020 verrattuna n. 4-kertainen. Lisäksi vuokraan tulee vuosittain indeksikorotukset. Ylimääräinen yhtiökokous 29.6.2020 päätti vuokrasopimuksen uudistamisesta ajalle 1.1.2021-31.12.2075 sekä kiinnityksen hakemisesta vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluvien vuokraalueella oleviin rakennuksiin suuruudeltaan enintään 360.049 euroa. Tontin vuokra vuonna 2024 on 259 811 €. Vuokrasopimus ajalle 1.1.2021-31.12.2075 on allekirjoitettu.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 24. sähköpistokkeita: 139.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Samassa rapussa: Pyykkitupa, kuivaushuone, mankelointihuone, pyörävarasto, sauna. Kaapeli-tv (DVB-C), DNA, perusnopeus 10 Mbps tai S1 Kuitunetti 1000 Mbps, IV: Painovoimainen, autonpesupaikka, väestönsuoja, askartelutila, pihalla ulkogrilli asukkaiden käytössä. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
Kevytbetoni