945 000 €95 m²

Purjeentekijänkuja 5 A, Lauttasaari, Helsinki3h+avok+rt+s+khh+las.p

Velaton hinta
945 000 €
Hoitovastike
513 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Moderni päätyhuoneisto Lauttasaaren arvostetuimmasta osoitteesta, Purjeentekijänkujan merelliseltä asuinalueelta. Muuttovalmis ja avara kolmio ilman suuria remonttihuolia!

Huoneiston pohjaratkaisu on täydellisen toimiva ja kaikelle on paikkansa. Valo tulvii sisään kolmesta ilmansuunnasta, ja olohuoneen oleskelutila tuplaantuu ilmojen lämmetessä, kun iso merinäköalallinen lasitettu parveke otetaan käyttöön. Tilaa parvekkeella on niin ruokaryhmälle kuin omalle yrttitarhallekin.

Vuonna 2013 valmistuneen huoneiston materiaali/varustelutaso on laadukas ja kestävä. Puustellin iso avokeittiö kivitasoineen on ajaton ja katseenkestävä. Suunnittelussa on huomioitu myös ylelliset suihku- ja kodinhoitotilat sekä kaksi wc-istuinta. Taloyhtiön tekniikka on nykyaikaista huoneistokohtaista viilennystoimintoa myöden.

Merenkulkijanrannan talojen yhteiskäytössä on mm. kuntosali, kajakit, kerhohuone sekä venelaituri. Latauspistokkeellinen autohallipaikka on ostettavissa omalla osakekirjallaan ja lämpimästä autohallista pääset sisäkautta kotiin. Keskustan läheisyys, Lauttasaaren upeat ulkoilumaastot, rantareitti ja avantouintipaikka tekevät tästä kokonaisuuden, joita on Helsingistä muualta lähes mahdoton löytää. Tee nyt unelmistasi totta, asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti!

Soita ja sovi oma esittelyaikasi! Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21597522
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
4 012 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+rt+s+khh+las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Puustellin avokeittiössä jää- ja pakastinkaappi sekä erillinen pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone sekä mustat kivitasot. Iso saareke tuo keittiöön lisää säilytys- ja laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilavassa kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, peili ja kylpyhuonelaatikosto. Käynti saunaan. Erillisen WC:n kuvaus: Toiminnallinen erillisen WC:n ja kodinhoitohuoneen yhdistelmä. Varusteena wc-istuin, käsienpesuallas, peili, pyykinpesukone, kuivausrumpu sekä hyvin säilytystilaa.
Näkymät
Merimaisemat
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 2025 Julkisivujen pesu 2025 Kylmän käyttöveden lämpötilan tutkimus 2026 Automaatiojärjestelmän uusiminen 2028 Julkisivusaumojen uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Lukoston uusiminen, iLoq 2020 Parvekelasitusten huolto- ja säätö 2021 Yhteiskäyttö autohallin IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Salaojien kuvaus 2022 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2022 Autohallin latausinfran rakentaminen 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe 2023 Energiakartoitus 2023 Aurinkosähkökartoitus 2023 Kattotasojen väliset tikkaat uusittu 2024 Chiller viilennysvektorien huolto 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-supermarket postipalveluilla, Lidl, S-market Itälahdenkatu kävelymatkan päässä (n. 900 m). Kauppakeskus Lauttiksen palvelut n. 1,5 km.
Lähialueella kuntosaleja, apteekki, kukkakauppa, kahviloita ja ravintoloita.
Vierestä alkaa ulkoilureitit, lyhyt matka uimarannalle sekä puistoihin. Venesatama kivenheiton päässä. Koulut: Lauttasaaressa on kaikki kouluasteet, myös ruotsinkieliset. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsinkieliset.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen Chiller -jäähdytyslaite osana koneellista ilmastointia, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kiinteät valaisimet sekä verhot, sälekaihtimet ja rullaverhot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
945 000 €
Myyntihinta
945 000 €
Neliöhinta
9 947,37 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
513 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
513 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vastike autohallipaikasta 32,40 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 5§ liittyen osakkaan kunnossapitovastuuseen rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien, asentamien tai asennuttamien laitteiden, rakenteiden ja rakennelmien osalta. Yhtiöjärjestyksen 15§ liityeen osakkaan lunastusoikeuteen jos autohalli- tai pienajoneuvopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ruffi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
bitumi
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 012 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asme Tiimi Oy
Isännöinti
Talokompassi Oy Isännöitsijänä Jesper Juvonen Heikkiläntie 2 B, 00210 Helsinki
Kaavoitustiedot
kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 300 m, josta linjat 21 ja 21N. Lauttasaaren metroasema n. 1,5 km.
Kuntotutkimus
2022 Kiinteistön kuntoarvio, 10-vuotistarkastus ja huoneistojen kuntotarkastus. 2022 Vesikaton kuntotarkastus 2023 Laituripaasien kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 45.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, väestösuojatila, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu-/apuvälinevarastot, pienpesula ja tekniset tilat. Yhteisjärjestelysopimuksen mukainen korttelisauna sijaitsee kiinteistössä. As Oy Helsingin Jaakarin tiloissa on kerhotila ja isompi saunaosasto vuokrattavissa. Kuntosali sijaitsee As Oy Helsingin Staagin tiloissa. Kanoottivarasto sijaitsee As Oy Helsingin Jiinan tiloissa. Jätehuone on As Oy Helsingin Jiinan tiloissa. Tupakointikielto yhteisissä ulkotiloissa, rakennuksen sisäänkäyntien läheisyydessä ja lasten leikkialueella sekä Asunto Oy Helsingin Ruffin huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Tammiparketti. Seinämateriaalien kuvaus: Maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joissa liukuovikaapistot. Isommassa huoneessa ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
Olohuoneen varusteet
Yhtenäistä tilaa avokeittiön ja ruokailutilan kanssa. Käynti lasitetulle eteläparvekkeelle.