- Kohdenumero
- 21201750
- Kerros
- 7 / 7
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 632 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+avok+kph+las.p (YJ:n mukaan 2h+k)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Keittiö on hyvässä kunnossa. Maalatut seinät ja parkettilattia. Työtaso laminaattia. Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapistot, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Lattia (laatta) ja seinät (kaakeli) pinnoitettu mikrosementillä. Pesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan. Suihku, suihkuseinä, Wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana,
malja-allas, kaapisto.
.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistoon kuuluu 2 krs sijaitseva lämmin n. 2 neliön varasto.
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen huoneistosta avarat näköalat yli kattojen. Parvekkeella voi nauttia rauhassa koska vierellä ei ole toista perveketta.
- Tulevat remontit
- Yhtiön kunnossapitohankkeet (yhtiökokous tekee päätökset remonteista vuosittain):
2024 – 2025: : Vuoden 2023 mahdollisesti keskenjääneiden hankkeiden vienti loppuun: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja uudelleen luokitus (saneeraamattomat). Linjasäätöjen jälkeiset työt: Ongelmallisten huoneistojen katselmukset + toimenpiteet / suunnittelu (arvio toimenpiteistä). IV nuohous ja säätö julkisivu-urakan jälkeen.
2024-2035: Katon tarkastus talven jäljiltä säännöllisesti + korjaustoimenpiteet.
2026 -2027: Kylpyhuoneiden peruskorjaukset edellä olevan kartoituksen pohjalta. Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2028 -2030: Viemäreiden huuhtelu (5 vuoden välein, 2021). Vesijohtojen ja viemärin kuntotutkimus (n. 35v kohdalla). IV koneiden tarkastus. Kiinteistön kuntoarvio ja mahdolliset jatkotutkimukset. Liikehuoneistojen ikkunat, ovet ja yhteisten tilojen ovet ja porrasikkunat (arvio 2030?). Ennen hanketta hankkeen suunnittelu ja kilpailutus. Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu Kunnossapidon periaateohjelma 2023.
2031 -2035: Pihan kunnostus kuntoarvion mukaan. Viemäreiden huuhtelu (5 vuoden välein). Tuuletusviemäreiden eristys, aluskatteen uusinta, IV-koneiden / kammiopuhaltimien uusinta. IV koneiden tarkastus.
2036 -2040: Viemäreiden huuhtelu. Talotekninen perusparannus / LVIS remontti, pihan korjaukset, salaojat. Ennen hanketta hankkeen suunnittelu ja kilpailutus. Porraskäytävät & huoneistojen ulko-ovet. Julkisivujen elementtisaumat ja mahd. maalaus (15v edellisestä 2023).
Lukijan on huomattava, että kunnossapidon periaateohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä
rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin
päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja aiheutuvista huoneistolle tulevista..
- Tehdyt remontit
- Seinät maalattiin, parketti hiottiin ja lakattiin. Kaapistot uusittu makuuhuoneesta ja eteisestä. Keittiön kaapistot uusittiin myös, samoin induktioliesitaso sekä erillisuuni ja rst jääkaappipakastin.
Keittiöstä purettiin seinää, jotta saatiin avokeittiö,
2016: Kylpyhuoneen pintaremontti. Laattojen päälle teetettiin mikrosementointi. Taso, allas ja kaapisto uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2006 Rakennuttajan 10-vuotis takuuseen kuuluvat korjaukset.
2006 Kadunpuoleisten katutason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus.
2007 Pihanpuoleisten pihatason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus.
2007 Porrashuoneiden maalaus.
2008 Elementtisaumojen korjaus/uusiminen.
2008 Pihan ja leikkialueiden perusparannus.
2009 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö.
2010 F-portaan saunojen (2 kpl) saneeraus.
2010 Peltikattojen pinnoitus (osin takuutyönä).
2012 Invasaunan saneeraus työ-/toimistotilaksi.
2012 E, F ja G- portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus.
2013 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus.
2013 A -ja G portaiden saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden uusiminen.
2014 C-portaan saunan löylyhuoneen paneelien ja lauteiden uusiminen.
2015 C ja G- portaiden hissien modernisointi/ehostus.
2016 A,B,D,E ja F- portaiden hissien ehostus/korjaus.
2016 Kellareiden valaistuksen automatisointia.
2017Pihan PTS mukaisten töiden aloitus.
2018Pihan PTS töiden jatkaminen, julkisivujne paikkakorjauksia, kerhohuoneen maalaus.
2019 Pihan PTS töiden jatkaminen, ilmanvaihtokoneiden huoltokorjaukset, julkisivukorjausten suunnittelun aloitus.
2020 Pihan PTS töiden loppuun saattaminen, katon kunnon tarkastaminen julkisivukorjausten suunnittelun jatkamista.
2021 Kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden korjaukset, linjasulkujen uusiminen, kerhohuoneen keittiön uusiminen.
2022 Kuntoluokka 2 kylpyhuoneiden korjaukset, rappujen ulko-ovien huoltokorjaukset, parvekkeiden ja seinäelementtien betonivaurioiden korjaukset, ulkoportaiden betonivaurioiden korjaukset.
2023-2024 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen maalauskorjaukset, yläterassien korjaukset, julkisivujen pesu ikkunoiden tiivistys, lämmitysverkon tasapinotus, lämmöntalteenotto, aurinkopanelit ja aurinkovoimala, lisälämmöneristeet välikattoon, alaterassien korjausten ja vuodon selvittämisen jatkaminen.
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Saunan löylyistä pääset nauttimaan kätevästi kun yhtiön sauna sijaitsee samassa kerroksessa asunnon kanssa.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alue keskeisellä sijainnilla kävelymatkan päässä Helsingin keskustasta. Ruoholahti itsessään on viihtyisä, tarvittavia palveluita runsaasti. Kauppoja, ravintoloita, kuntosaleja, kulttuuria. Kesällä kanavan varrelta lähtee lautta Pihlajasaareen, lenkkimaastot on upeat Hietaniemeen, Lauttasaareen, Töölönlahdelle ja Kaivopuistoon.
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/053/164/source/219461350)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/553/164/source/219461355)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/653/164/source/219461356)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/357/935/source/213539753)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/063/164/source/219461360)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/443/164/source/219461344)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/057/935/source/213539750)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/847/935/source/213539748)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/243/164/source/219461342)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/343/164/source/219461343)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/353/164/source/219461353)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/843/164/source/219461348)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/543/164/source/219461345)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/743/164/source/219461347)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/163/164/source/219461361)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/253/164/source/219461352)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/957/935/source/213539759)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/837/935/source/213539738)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/937/935/source/213539739)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/067/935/source/213539760)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/167/935/source/213539761)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/547/935/source/213539745)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/047/935/source/213539740)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/643/164/source/219461346)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/935/source/213539755)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/953/164/source/219461359)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/853/164/source/219461358)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/943/164/source/219461349)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/147/935/source/213539741)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/153/164/source/219461351)
