325 000 €62 m²

Föglönkuja 7 A, Kruunuvuorenranta, Helsinki3h,avokeittiö, kph,s,lasitettu parveke

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
465 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Nyt myynnissä valoisa kolmio Kruunuvuorenrannassa suositulla Föglönkujalla ! Kolmannen kerroksen valoisa saunallinen huoneisto. Avara ja tilava olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä luovat paljon mahdollisuuksia. Tilava kylpyhuone sekä oma sauna luovat lisää asumismukavuutta. Valoisa ja tilava lasitettu eteläparveke toimii ylimääräisenä huoneena.

Taloyhtiössä käytössä saunatilat ylimmässä kerroksessa. Autopaikat varattavissa viereiseen Kruunuparkkiin. Merenläheinen sijainti halutulla ja voimakkaasti kehittyvällä alueella. Toteutettavien Kruunusiltojen ansiosta alue yhdistyy toimivammaksi osaksi kantakaupunkia. Raitiovaunulla tulet pääsemään sujuvasti kevyenliikenteenväylää pitkin Hakaniemeen ja aina keskustaan asti noin v.2027. Kesästä 2023 alkaen lauttaliikenne Kruunuhaan HSL lipuilla.

Upeat ulkoilumaastot puistoineen ja merenrantoineen käytettävissäsi. Alue tarjoaa ainutlaatuiset puitteet luonnonläheiseen kaupunkielämään.

Kruunuvuorenrantaan on avattu liikuntapuisto 2023. Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa. Laajasalon uuden ostoskeskuksen palvelut noin 1,3 km päässä. Lähi-Alepa avautunut noin 200m matkan päähän joulukuussa 2019.

Yhtiöjärjestyksessä : 3h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Perustiedot

Sijainti
Föglönkuja 7 A, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
20451523
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
5 792 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Lukijan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
Huoneiston kokoonpano
3h,avokeittiö, kph,s,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappipakastin
Keraaminen liesi
SEINÄT: Kaakeli, maali
LATTIA: Parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku
Suihkuseinä
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys
Taso
SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta
.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2025 Kiinteistön peruskuntoarvio 2025 Energiaremonttiselvitys (maalämpö ja aurinkosähkö) 2026 Rakennuttajan 10-vuotiskorjauksia Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Liukuovet pieni makuuhuone ja seinien maalaus. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Autojen latausasemien rakentaminen autohalliin 2024 Porraskäytäväaulojen laatoituskorjaukset (YIT takuukorjaus) 2023 Saunaosaston ilmanvaihto automatiikan korjaus, hissien hälytyspuhelimien päivitys 5G verkkoon 2022 IV kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2020 Putoamisesteen rakentaminen tontin reunalle 2018-2019 YIT:n takuukorjaukset 2018 Piha-aita 2017 Lämmönsäätö - Suomen Talotekniikka Oy
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: Kiuas
SEINÄT: Paneeli
LATTIA: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen lähipalvelukeskuksena toimii nykyisin Laajasalon keskus Saari Yliskylässä. Kruunuvuorenrantaan on avattu Alepa joulukuussa 2019. Koulut: Lähi-alueella sijaitsee Tahvonlahden ala-asteen koulu, jonka yhteydessä toimii päiväkoti. Lähin yläasteen koulu sijaitsee Laajasalon keskuksessa ja lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu
rakennettavan koulu ja päiväkoteja. Päiväkoti: Nyt toimii jo Rosalankujalla päiväkoti.
Hopealaakson viereen valmistunut päiväkoti v.2021.
Lisätiedot
Alueella on toteutettu alueellinen jätteiden putkikeräysjärjestelmä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
325 000 €
Neliöhinta
5 241,94 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
465 € / kk
Pääomavastike
43,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
508,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autojen latausinfra uusittu. Huoneiston osuus 1504,19 euroa.
Jyvitetty rahoitusvastikkeeseen 1.2.2025 alkaen 43,40 € / kk.


Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varastovastike 3,75 € / m2 / kk. Autohallipaikka 60€ / kk. Saunamaksu 20 € / kk. Pesulan käyttö ilmaista. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa. Hallitus valtuutettiin tarkentamaan pääomavastikkeen määrää mikäli lainan korkotaso sitä edellyttää seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vesimaksuennakko peritään kuukausittain ja tasauslasku kerran tai 2 kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Yhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on paperinen. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Huoneistokohtainen DNA:n internet-liittymä ja kaapeli-TV. Kiinteistöliittymän käyttökustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiö liittyy osakkaaksi Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:öön, jonka toimialana on rakennuttaa Kruunuvuorenrannan alueelle rakennettava alueellinen jätteen imukeräysjärjestelmä. Yhtiö on velvollinen osallistumaan imukeräysjärjestelmän kustannuksiin Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n yhtiökokouksen tekemän päätöksen mukaisesti (yht.järj 4§). Mikäli jonkun huoneiston tms. käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, on ko. huoneiston omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset, yht.järj.5§. Ks. yhtiöjärjestyksen 4 § yhtiön velvoitteet/etuudet, koskien Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:tä ja Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:tä. YJ 5§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. YIT:n alunperin asuntoihin asentamat parvekelasitukset ovat yhtiön vastuulla. Asunnoissa lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 15§ :Jos varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai työtilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeen omistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto­ osakeyhtiölain säännöksiä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Viklo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
65
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 792 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Linnavuoren Huolto Linnavuorentie 28, 00950 Helsinki puh 0105044140 toimisto@linnavuorenhuolto.fi
Isännöinti
Asuma Palvelut Hakunila Riku Puranen riku.puranen@asumapalvelut.fi p. 0207792302
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kruunuvuorenrannan julkinen liikenne tukeutuu tällä hetkellä bussilinjoihin, jotka kulkevat Kruunuvuorenrannan ja Herttoniemen metroaseman välillä. HSL laajentaa bussilinjastoa uusille alueille sitä mukaa kuin rakentaminen etenee. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin.
Kuntotutkimus
4.10.2017 Räjäytyskonsultit rakennetarkastukset A ja B talot (halkeama katselmukset), 3/2018 Räjäytyskonsultit rakennetarkastukset C-talo (halkeama katselmukset)
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
161383.48 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki.Sidottu elinkustannusindeksiin.
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 51.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Liukuovikaappi SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää