199 000 €40 m²

Rosalankuja 5 A, Kruunuvuorenranta, Helsinki2h, avok, kph,lasitettu parveke

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
320 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Harvoin tarjolla suositussa taloyhtiössä v. 2018 rakennettu tyylikäs kaksio Tullisaaren kupeessa upealla sijainnilla Kruunuvuorenrannassa!

Modernissa keittiössä paljon kaappitilaa ja tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu vaikka pesutorni. Lasitettu, tilava parveke lisää asumismukavuutta.

Visuaalisesti näyttävä Kruunuvuoren kuningas -taloyhtiö on palkittu upeasta arkkitehtuuristaan. Taloyhtiössä on tyylikäs saunallinen kerhotila, jossa on helppo järjestää vaikkapa lastenjuhlat. Erittäin rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, rakennustekniikka pitää naapureiden äänet loitolla ja sijainti metsän laidalla takaa rauhan. Loistavat ulkoilumaastot suoraan ovelta, uimaranta ja koirapuistokin aivan lähellä.

Lähikauppaan 600 m, leikkipuistot, bussipysäkki ja ala-aste myös lyhyen kävelymatkan päässä.

Alueella on rantaviivaa kilometreittäin ja kolme luonnonsuojelualuetta, esim. Stansvik ja Tullisaari. Alueella monta koulua ja päiväkotia. Kruunuvuorenrantaan rakennettu liikuntapuisto 2021-2023. Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa. Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 1 km päässä.

Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi. Keväällä 2023 avattu lauttayhteys keskustaan HSL lipuilla.

Yhtiöjärjestyksen mukaan : 2h+kt.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Perustiedot

Sijainti
Rosalankuja 5 A, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
21211528
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
5 709 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph,lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2kk kaupan teon jälkeen
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappipakastin
LIESI: keraaminen
TYÖTASOT: laminaatti
LATTIA: parketti
SEINÄ: kaakeli/maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Allaskaapisto
Lattialämmitys
LATTIA: laatta
SEINÄ: kaakeli.
Tulevat remontit
2024 Palovaroittimet asennus parkkihalliin 2025 IV kanavien nuohous ja säätö 2027 10v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2020 Takuukorjaukset , A-talon pesulan kaatokorjaukset 2021-2022 Takuukorjaukset, kunttaistutusten ja nurmikkoalueiden kunnostustyöt 2023 Latausinfra
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Laajasalon Kauppakeskus Saari n. 1,5 km.
Lähialepa n. 400m. Koulut: Lähi-alueella sijaitsee Tahvonlahden ala-asteen koulu, jonka yhteydessä toimii päiväkoti. Lähin yläasteen koulu sijaitsee Laajasalon keskuksessa ja lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu
rakennettavan koulu ja päiväkoteja. Päiväkoti: Borgströminmäen päiväkoti 200m.
Hopealaakson päiväkoti 1.5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
4 975 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
320 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
323 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vuokravastuut, vastuut voimassa 31.12.2080 asti. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2016 saakka 146 651 euroa. Vuosivuokra sidotaan tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa loka-kuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 7.666,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perus-indeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Yhtiön osuus maanvuokrasta on 54/100.

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra 60€/kk, pesutupa kerta 2€. Kerhotilan vuokra 5 € / 6h. Mediavastike 3 € kk. Yhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas, Helsinki nimisen yhtiön kanssa Yhteisistä kustannuksista. Yhtiön osuus maanvuokrasta on 54/100. Yhtiössä kerätään henkilölukumäärään perustuvaa vesimaksuennakkoa vuosittain tapahtuvaan vesitasauslaskutukseen saakka. Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittarinluenta ja ilmoitetaan isännöitsijälle vedentasauslaskutusta varten. YK 12.5.2022 Autopaikkaosakkaat voivat asennuttaa latauslaitteen osakasmuutostyönä autopaikalle. YK 24.4.2023 päätti latausvalmiuden rakentamisesta kaikille osakkeellisille autopaikoille. Hanke rahoitetaan pääomalainalla 30 000 euroa, josta vastaavat autopaikkaosakkaat yhtiöjärjestykseen esitetyn muutoksen mukaisesti. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kunnossapito- ja korjausvastuu Yhtiöjärjestys 6 §. Yhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on paperinen. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 709 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Laajasalo
Isännöinti
Kai Mähönen Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi, puh. 020 7488 271
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh.+358 9 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kruunuvuorenrannan julkinen liikenne tukeutuu tällä hetkellä bussilinjoihin, jotka kulkevat Kruunuvuorenrannan ja Herttoniemen metroaseman välillä. HSL laajentaa bussilinjastoa uusille alueille sitä mukaa kuin rakentaminen etenee. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin. Kesä 2023 lauttaliikenne Kauppatorille HSL lipuilla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
89457.63 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 9. autohallipaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiölaajakaista 10M, antennijärjestelmä KTV, DNA. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: parketti SEINÄ: maalattu
Olohuoneen varusteet
LATTIA: parketti SEINÄ: maalattu

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää