667 000 €116 m²

Riitankuja 1-3, Laajasalo, Helsinki3-4h, k, rt, kph, erill. wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
667 000 €
Hoitovastike
754 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Tämä klassisen tyylikäs ja hyväkuntoinen läpitalon päätyasunto tarjoaa puitteet hyvään asumiseen upeassa ympäristössä. Asuntoa on kunnostettu ajatuksella: ylimääräisiä seiniä on poistettu toiminnallisuuden ja halutun avaruuden saavuttamiseksi. Olohuone on ylellisen suuri ja se on seurustelu- ja ruokailutiloineen tämän kodin ehdoton keskus. Keittiö on ajattoman vaalea. Vasta uusitussa kylpyhuoneessa on suuri ikkuna ja sinne voit asentaa unelmiesi kylpyammeen. Makuuhuoneet ovat eri puolilla asuntoa ja erillinen wc kompakti, mutta tarpeellinen. Muuntelukelpoinen pohja tarjoaa mahdollisuuden myös kolmannelle makuuhuoneelle. Rinneratkaisun ansiosta asunto on kadunpuolella 2. kerroksessa, mutta meren puolella ylhäällä 4. kerroksessa.

Kaiken kruunaa suuri lasitettu parveke, jolta aukeaa huikeat näkymät merelliseen Reposalmeen ja Vartiosaareen. Meri ja luonto ovat tässä kodissa muutenkin läheisesti läsnä. Asunto-osakeyhtiö Revonpoukaman suurella tontilla on viehättävät piha-alueet, oma hiekkaranta, venelaituri ja asukkaiden yhteinen nuotiopaikka. Aamu-uinti ja kesäisin aamukahvit omalla laiturilla ovat taatusti paras tapa aloittaa päivä!

Juuri valmistuneen linjasaneerauksen hankeosuus tälle huoneistolle on yhteensä 154 785,76€.

Perustiedot

Sijainti
Riitankuja 1-3, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
1385947
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
1,73 ha
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, rt, kph, erill. wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet, kivitasot ja kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Vasta uusitussa kylpyhuoneessa suuri ikkuna, suihku, kääntyvät suihkuseinät, varaus kylpyammeelle, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, pyyhekuivain, seinäpatteri, pesukoneliitäntä, kiinteät led-valaisimet ja lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä peilikaappi valolla ja allaslaatikosto
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto ja kylmäkellari
Ikkunoiden suunta
länsi, itä, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, merelle
Tulevat remontit
2024-2025 Ovien uusiminen (sis. porraskäytävissä sijaitsevat ovet ja rappukäytävien ulko-ovet, lukituksen uusiminen (iLOQ), laiturin korjaus. 2025 D-talon loppujen avoparvekkeiden ikkunaseinien tarkastus/korjaus, hissien peruskorjaus (A- ja C-raput), F- ja H-portaiden ulkotasanteiden kosteusvaurioiden korjaaminen, kattoremontin suunnittelu ja kilpailutus A-ja B-talot. 2025-2026 Energiaremontti. 2026 Kattoremontti A- ja B-talot. 2027-2029 Kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit
2004 Uudet sähkötolpat 11 kpl ja pylväsvalaisimen johdotusten uusinta. 2005 Autotallien katoilla olevat paikoitustasot uusittiin, asfaltoitiin ja laatoitettiin, pihavalaisimien uusinta, uusi jätekatos ja uudet portaat, uudet sähkötolpat yläpihalle, autotallit vesieristettiin. 2006 Lukituksen uusinta yleisiin tiloihin ja osaan asunnoista. 2007 Elementtisaumojen uusinta, laiturin uusiminen, uusittiin kaikki kattamattomat ikkunat. 2008 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, autotallien (31 kpl) ovet uusittu ja varustettu kauko-ohjatulla sähkökäytöllä, C- ja D-talojen vesikaton uusinta. 2011 Putkiston kuntotutkimus. 2012 Piipunhattujen asentaminen saunaosastojen tulihormeihin, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, saunaosastot, pesuhuoneen, löylyhuoneen ja uima-allaspaneeleiden maalaustyöt, hissien kuntokartoitus, julkisivukorjauksen hankesuunnittelu. 2013 B-talon merenpuoleisen salaojituksen uusinta. 2015 Julkisivukunnostus. 2016 Piha-alueen ja autopaikkojen kunnostus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, A-talon salaojien kunnostus. 2017 Porrastasanne- ja porraskorjaus. 2018 Roskakatoksen maalaus, huoneistojen märkätilakorjauksia. 2019 Laituri, sähköistys- ja vesihuollon nykyaikaistaminen ja veneaisojen kunnostus sekä merenpuoleisen pihan kunnostus. 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2023-2025 Perinteinen linjasaneeraus, 2024 lämmönjakokeskuksen uusinta, porrashuoneiden pintojen ja valaistuksen uusiminen, sähköautojen latauslaiteurakka, D-talon avoparvekkeiden ikkunaseinien korjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Laajasalon peruskoulu (etäisyys n. 0.65 km), Päiväkoti Ilomäki (etäisyys n. 0.3 km), S-Market ja K-Supermarket (etäisyys n. 0.7 km), Kauppakeskus Saari (etäisyys n. 0.7 km), Uimaranta (etäisyys n. 0.35 km)
Lisätiedot
Hesarin artikkeli taloyhtiöstä 12/2021 https://www.hs.fi/helsinki/art-2000008473924.html.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
667 000 €
Myyntihinta
512 242 €
Neliöhinta
5 750 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
754 € / kk
Pääomavastike
893,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 647,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Hoitovastike 1.6.2025 alkaen 719,20€/kk. Saunamaksu: allassauna 25€/kk, B 10€/kk, venepaikka: aisapaikka 1-14 72€/kk, laiturin sisäpuoli 15-20 108€/kk, laiturin ulkopuoli 21-30 144€/kk, laiturin ulkopuoli 31-36 172,80€/kk, vuokravarasto 30€/kk. Linjasaneerauslainan takaisinmaksuaika 25 vuotta ja korko 0,43%+6 kk euribor..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Revonpoukama
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennusvuoden lisätiedot
1972
Huoneistojen lukumäärä
79
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1,73 ha
Liikenneyhteydet
HSL bussit (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 31, piha-autopaikkoja: 44, lisätietoa: Autotallit osakkeina. Pihapaikat jonotuksella. 20 kpl sähköauton latausmahdollisuus
Yhteiset tilat
Hissi kahdessa rapussa (ei G), sauna, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, uima-allas (E-rappu), kylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto, väestönsuojat, soutuvene, laituri, grillikatos, valokuitu, kaapeli-TV
Ominaisuudet
Vaatehuoneen säilytysratkaisut, parvekelaudoitus
Lainalaskuri