469 000 €76 m²

Posliinikatu 3 as, Arabianranta, Helsinki2h (parvi), avok, vh, kph, 2x wc, parveke

Velaton hinta
469 000 €
Hoitovastike
554,40 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Arabianranta
Kaupunki
Helsinki

2-kerroksinen loft-huoneisto meren vieressä Arabianrannassa.

Löydä uusi kotisi Arabianrannasta, jossa moderni asuminen yhdistyy loistaviin kulkuyhteyksiin ja merelliseen ympäristöön. Nämä uusloft-tyyppiset huoneistot on luovutettu ostajille kylpyhuoneita lukuun ottamatta raakatiloina, joten jokainen asunto on uniikki yksilö riippuen miten asukkaat ovat sen suunnitelleet.

Tämä 2010 valmistunut kaksio tarjoaa korkeatasoisen asumisen elämyksen jossa kaikki yksityiskohdat on tarkkaan mietitty ja viimeistelty.

Olohuone on valoisa ja avara ja josta on kulku etelään avautuvalle parvekkeelle, korkeaa huonetilaa lähes 5 metriin. Olohuoneen korkeisiin ikkunoihin on asennettu moottoroidut rullaverhot, jotka toimivat kaukosäätimellä. Huoneistoon on asennettu myös ilmalämpöpumppu. Asunto hurmaa korkeilla huoneillaan ja luonnonvalon määrällä.

Avokeittiössä on tyylikkäät Domus-keittiön varusteet, musta graniittinen työtaso ja integroidut kodinkoneet. Kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2022.

Parvella sijaitsee tilava makuutila, walk-in closet sekä asunnon toinen wc, mahdollisuus jakaa tila kahdeksi makuuhuoneeksi. Rakennusoikeutta parvella on jäljellä 7 m², jolloin tarvittaessa sinne saa jopa kolme makuuhuonetta.

Huoneistossa on harvinaisen paljon säilytystilaa!

Yhtiö on hyvin hoidettu ja varusteltu. Autopaikoilla on etäohjattavat lämmityspistorasiat ja sähköautojen latausmahdollisuus.

Arabianranta on rauhallista, luonnon läheistä ja arvostettua asuinaluetta lähellä merenrantaa, joka kutsuu nauttimaan ulkoilusta ja vapaa-ajasta. Silti kulkuyhteydet ovat loistavat, raitiovaunupysäkki on lähellä ja omalla autolla kulkeminen myös helppoa.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia loft-asumista, käytännöllisyyttä ja sijaintia yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista ja meren vieressä. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!

Esittelyt ja lisätiedot; Tarja Pitkänen LKV, KiAT 050 5555 418 tarja.pitkanen@westhouse.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Arabianranta
Kohdenumero
80388536
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
1 320 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Alakerta 50 m² + parvi 26 m². Rakennusoikeutta parvelle on jäljellä 7 m².
Parven rakennusoikeus on 33 m², josta nyt käytetty 26 m².
Huoneistojen toteutustavasta johtuen (loft-asuntoja) huoneistotyypit ja pinta-alat saattavat erota merkittävästi huoneistoluettelossa esitetyistä. Osakkailla on oikeus rakentaa huoneistoonsa parvi ja lisätä väliseiniä.
Huoneiston kokoonpano
2h (parvi), avok, vh, kph, 2x wc, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uusloft-tyyppiset huoneistot on luovutettu ostajille kylpyhuoneita lukuun ottamatta raakatilana. Asukkaat ovat itse toteuttaneet asuntoihin mm. keittiöt, huonejaon ja parvitilat. Yhtiöjärjestyksen 9 § rajoittaa taloyhtiön kunnossapitovastuuta olennaisesti asunto-osakeyhtiölakiin verrattuna.
Lisätietoa vapautumisesta
Tarvittaessa vapautuu nopeasti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi ja / varpajaisjärven musta graniitti. Tyylikäs Domus keittiö, jossa on paljon säilytys- ja työskentelytilaa, integroidut kodinkoneet. laatikoissa vaimentimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä. Tyylikkäästi uusittu 2022. WC (1): WC-istuin, peili ja pesuallas. Parvella on erillinen wc.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto, kylmä ulkovarasto ja parvella walk-in closet. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on harvinaisen paljon kaapistoja ja säilytystilaa.
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö, Itäpäädyn julkisivun ikkunaliittymien tiivistys ja paikallinen tiilisaumauskorjaus. 2026 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen, lukitusuudistus vaihe 2, asunnot ja loput yleisten tilojen lukot. 2030 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Tehdyt remontit
2024 Rakennusautomaation modernisointi, palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin, lukitusuudistus vaihe 1, osittain yleiset tilat. 2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, lintuesteiden uusiminen eteläjulkisivu, 6. krs, ikkunoiden ja parvekeovien huolto- ja tiivistyskorjaus. 2022-23 Luhtikäytävien valotaideteoksen korjaus. 2022 Märkätilojen uusiminen, vesimittareiden asennus, julkisivun puuverhoiltujen osien huoltomaalaus, luhtikäytävän teräsrakenteiden huoltokorjaukset. 2021 Keittiö- ja kph-viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, märkätilojen rakennetutkimukset ja koekorjaus. 2020 Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja videokuvaus. 2019 Patteriläpivientien tiivistys huoneistojen välillä. 2018 Talosaunan löylyhuoneen kunnostus ja tiivistys. 2014 Rännien saattolämmityksen korjaus, hissikuilun lattian epoksipinnoitus. 2012 Länsipäädyn hätäpoistumistieportaan alustan vedeneristys, hissin kunnostus, ikkunakorjauksia, huoltokuilujen lisälämmöneristäminen ja pakkasvahtien asentaminen, luhtikäytäväasuntojen sisempien ulko-ovien vaihto. 2009-10 Rakennuttajan laaja takuukorjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 100/100M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
469 000 €
Myyntihinta
465 840,56 €
Neliöhinta
6 171,05 € / m²
Velkaosuus
3 159,44 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
554,40 € / kk
Pääomavastike
45,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
599,94 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen. Sauna tuntiveloitus 5€ / kerta Autopaikkojen sähköt laskuttaa Arabian palvelu Oy kulutuksen mukaan kuukausittain. Ei ennakoita enää olemassa. Sopimus sähköstä tehtävä Arabian palvelut Oy:n kanssa. Vireisestä autohallista mahdollisuus vuokrata hallipaikka n. 100€/kk.
Autopaikan kustannukset
16 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tila
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Saunaosasto merinäköalalla, keittiöllinen kerhohuone ja terassiparveke, pesutupa koneineen, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kylmät ulkovarastohyllyt, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiön lisätiedot: Valokuitu tulee talon jakamoon.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
39
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto LTO, asuntokohtainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
1 320 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintivelho Oy, Wahlman Jaani, jaani@isannointivelho.fi, 0400 367 999
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Asuntojen viemärihaarojen kuvaus ja pesu, kylpyhuoneiden rakenneavausten koontiraportti. 2020 Kylpyhuoneiden kopolaatta-tarkastus, vesikaton kuntotarkastus. 2019 10-vuotistarkastus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2099
Tontin vuokra
128 576 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi. Vuokranantajalla lisäksi oikeus tasokorotuksiin v. 2030/60/90.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Läheisestä autohallista mahdollisuus saada hallipaikka. Autopaikoilla etäohjattavat lämmityspistorasiat ja sähköautojen latausmahdollisuus (superschuko, 16A), käyttöönotosta sovittava taloyhtiön kanssa. Yhtiö on solminut Arabianrannan alueen pysäköinti-yhteispiha- ja kerhotilajärjestelyjä koskevan sopimuksen Arabian Palvelu Oy:n kanssa. Sopimuksen ja osakkeenomistuksensa perusteella yhtiö on velvollinen maksamaan Arabian Palvelu Oy:lle vastiketta pysäköintialueen, yhteispihojen ja yhteiskäyttötilojen kunnossapidosta, käytöstä ja ylläpidosta.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kylmät ulkovarastohyllyt, kerhohuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Valkolakattu saarniparketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Valkolakattu saarniparketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parvella on iso makuutila, jonka yhteydessä vaatehuone. Mahdollisuus ja tila kahdeksi makuuhuoneeksi. Mahdollisuus laajentaa jäljellä olevan rakennusoikeuden verran, 7 m².
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja avara, korkeaa tilaa, kulku parvekkeelle. Päätyseinä on ikkunaa.
Olohuoneen lattia
Valkolakattu saarniparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää