192 000 €52 m²

Larin Kyöstin tie 12 A, Veräjämäki, Helsinki2 h + k +kph+ lasitettu parveke (YJ 2h+k)

Velaton hinta
192 000 €
Hoitovastike
306,80 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Veräjämäki
Kaupunki
Helsinki

Tilava, hyväpohjainen kaksio suurella lasitetulla parvekkeella rauhallisesta Veräjämäestä! Tässä kodissa on tilavat huoneet, kunnollinen keittiö sekä runsaasti säilytystilaa.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on kaukolämmön piirissä. Sijainti on keskeinen: Juna ja Raide-Jokerin pysäkki sijaitsevat lähellä, kuten myös kaupat, terveysasema ja kirjasto. Vantaanjoen varteen ja Pikkukosken uimarannalle lyhyt kävelymatka.

Ympäröivä Oulunkylä on kehittynyt ja tulee kehittymään lähivuosina vahvasti: Oulunkylän keskustaan on tulossa runsaasti uusia asuntoja, liiketilaa ja palveluja. Junaraiteet ja Raide-Jokeri tekevät Oulunkylästä tärkeän raideliikenteen solmukohdan ja mahdollistavat raideliikenteen joka ilmansuuntaan.

Tervetuloa tutustumaan!

Kristel Järvelill, kristel.jarvelill@op.fi, 050 430 8146

Perustiedot

Kaupunginosa
Veräjämäki
Kohdenumero
591155
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
2 320,6 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Huoneiston kokoonpano
2 h + k +kph+ lasitettu parveke (YJ 2h+k)
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri Vesikiertoinen, Kuivausnarut
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Parveke ja ikkunat noin etelään.
Tulevat remontit
Päätetyt: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2024 päätettiin ehdollisena, että kylmäkellari tullaan muuttamaan varastotilaksi. Muutos vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen ennen kuin hankkeeseen voidaan ryhtyä. Muutos tulee muuttaa yhtiöjärjestykseen ja muutoksen yhteydessä päivitetään myös yhtiöjärjestys vastaamaan nykyistä lainsäädäntöä sekä lisätään mahdollisuus järjestää yhtiökokous täysin etänä.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 kylmäkellarin muuttaminen varastotilaksi, väestönsuojan tilanteen selvitys, julkisivun huoltokäsittelyjä/korjauksia. 2025 ulkovalaistuksen kunnontarkistus, muutos led-valoiksi ja autolämmityspistorasioiden uusiminen, autopaikoitusalueen asfaltoinnin korjaus ja maapintojen kallistusten korjaus, putkistojen kuntotutkimus. 2026 ilmastointihormien puhdistus ja tasapainotus sekä poistopuhaltimien uusiminen. 2027 rakennuksen julkisivujen ja parvekesivujen korjauksia. 2028 kaukolämpölaitteiden uusiminen/lämmönjako-ohjauslaitteiden uusiminen. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Tehdyt remontit
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus. 2022 Ikkunaurakan suunnittelu, IV-huoltoluukkujen kansipellit. 2020-2021 Uusittu kylpyhuoneiden lattialämmitysventtiilit. 2020 Lisätty jätekatokseen ovi, lukitus ja valaistus. 2019 Teetetty kuntoarvio. 2018 Lukitus uusittu, rakennettu uusi jätekatos. 2017 Salaoja- ja sadevesiverkoston puhdistus. 2015 Kellarikäytävän katon levytys, pation saumaus. 2012 Alapohjan tuuletuksen parantaminen, viallisten patteriventtiilien vaihto. 2011 IV-hormien puhditus ja tasapainotus. 2009 Parvekkeiden kunnostus. 2007 Kylpyhuoneiden kunnostukset. 2004 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, vesikaton pinnoitteen uusiminen. 2001 Julkisivuelementtien saumaukset.. Asunnon remontit: N. 2006 kylpyhuoneremontti 2016 Kattojen ja seinäpintojen maalaus koko huoneistossa 2017 Parvekkeen lasitus ja sälekaihtimet (Lumon) 2021 Rajattu asbestikartoitus keittiön välitila sekä keittiön, parketinalusen sekä makuuhuoneen lattian osalta, tarkastetuilla alueilla ei havaittu asbestia.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Veräjämäki n. 300 m, Oulunkylän S-Market n.700 m.

Postin pakettiautomaatit Ogelin ostarilla, n. 700 m, Oulunkylän kirjasto n. 500 m, Oulunkylän terveysasema n. 500 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Junalla Triplaan hetkessä. Loistavat yhteydet junalla Helsingin keskustaan ja lentokentälle sekä poikittain Raide-Jokerilla. Bussit. Pikkukosken uimaranta, Vantaanjoen varsi ja ulkoliikuntapaikat alueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
192 000 €
Myyntihinta
186 010,33 €
Neliöhinta
3 692,31 € / m²
Velkaosuus
5 989,67 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
306,80 € / kk
Pääomavastike
156 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
462,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2024 valtuutettiin hallitus yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa keräämään max. 3 ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta. Hallitukselle annettiin valtuus jättää tarvittaessa keräämättä suunniteltuja hoito- ja / tai pääomavastikkeita max. 3 kk vastikkeita vastaava määrä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.12.2024 päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon rahoitusvastikkeista ja lainaosuuksista einintään tilikaudella lainalyhennyksiin käytetty osuus. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Huoneiston lainaosuus on osuus yhtiön ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Larin Kyöstin tie 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
16
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiilipinnoitettu elementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 320,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Antti Rajakangas, asiakaspalvelu@hsi.fi, 09 6122 600
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Oulunkylän asema ja Raide-Jokeri n. 400 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali, välitilalaatta. Olohuone: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Muovimatto, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu.
Lainalaskuri