92 000 €78,5 m²

Kalteentie 4 J, Suurmetsä, Helsinki3h, k, kph, wc, vh, las.parv

Velaton hinta
92 000 €
Hoitovastike
370,20 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suurmetsä
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen tilava kolmio, josta puistomaiset näkymät viihtyisään taloyhtiön pihaan. Tämän kodin sydän on tilava ja valoisa keittiö, johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät näkymät. Makuuhuoneiden välissä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu käynnissä olevan putkiremontin yhteydessä. Asunnon varustukseen kuuluu myös ilmalämpöpumppu, jolla kodin saa mukavan viileäksi kesähelteillä.

Taloyhtiö on suuri ja siihen kuuluu 168 asuntoa. Yhtiötä on hoidettu hyvin, mm. vuonna 2008 suoritettu laaja katto- ja julkisivuremontti, jossa parannettiin julkisivun lämmöneristystä, uusittiin ikkunat, parvekeovet, ovikatokset sekä parvekelasitukset.

Yhtiössä käynnissä linjasaneeraushanke. Koko putkiremontin arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2025. Remontin rahoitussuunnitelman mukainen huoneiston hankeosuus on arviolta 77 137,34 euroa. Rahoitusvastikkeen tarkka määrä vahvistetaan myöhemmin.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat sekä omalla autolla että julkisilla, ja lähin bussipysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä. Alueelta löytyy myös useita ruokakauppoja, päiväkoteja ja kouluja, kaikki helposti saavutettavissa kävellen.

Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon. TIEDUSTELUT JA YKSITYISNÄYTÖT:

| Merike Martikainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | merike@skrealestate.fi

| Instagram: skrealestate.fi | Www.skrealestate.fi

I can provide services also in English. Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Perustiedot

Sijainti
Kalteentie 4 J, 00770 Helsinki
Kaupunginosa
Suurmetsä
Kohdenumero
80386262
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
2,09 ha
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, vh, las.parv
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), liesituuletin (hormi) ja astianpesukone (uusittu noin 2021). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiö uusittu noin 2011.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja kiinteät valaisimet. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Pesuallas, peilikaappi, seinäkaappi, wc-istuin.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Puistomaiset näkymät taloyhtiön pihalle.
Tulevat remontit
2024-2025: Linjasaneerausurakka. Perustuksen ja rungon kunnostusta linjasaneerauksen yhteydessä. Märkätilojen, lämmitysjärjestelmän, ilmanvaihdon, sähköjärjestelmän kunnostus, pesutuvan ja saunojen peruskorjaus, salaojien peruskorjaus vesi -ja viemärisaneerauksen yhteydessä. Maalämpö sekä poistoilman talteenoton selvitys. 2025: Lukitusjärjestelmän uusiminen.
Tehdyt remontit
2023: Vesi-ja viemärijärjestelmän hankesuunnitelma. Hormiston kartoitus. 2022: Parvekelasien huolto. 2021: Palveluoperaattorin vaihdos Telian kaapeliverkkoon. 2019: Tuuletushormien korotus. 2018: Pysäköintialueen betonimuurin verhoilu. 2017: Pysäköintialueen peruskorjaus, leikkipaikkojen kunnostus. 2017-2016: Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2016: Lukituksen uusinta (Sento), porrashuoneiden huoltomaalaus, LVI kuntotutkimus. 2015: Porrashuoneiden ulko-ovet. 2014: Pesulan rahastin. 2013: Pesukoneen uusinta. 2012: Kattokaivojen korjasu. 2010: EF ja IJ saunojen kunnostus, lämmönsiirtimen uusinta EF. 2009: Patteriverkoston tasapainotus, syväkeräyssäiliöt, Esteri 6166-V pesukone. 2008: Vesikattojen kunnostus, julkisivujen lisälämmöneristys ja kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ovikatokset, parvekelasien uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen (P ja I). 2007: Antenniverkon kunnostus ja Welhon kaapeliverkkoon liittyminen, MNO-porrashuoneiden kunnostus, A-B talon pohjaviemärin uusiminen, K-L ja A-B saunojen kunnostus. 2006: Kuivauspuhallin. 2005 Leikialueen kunnostus, C-D jaP saunojen kunnostus. 2005-2004: Metallisten ulko-ovien kunnostus. 2004: Talopesulaan kylämämankeli. 2003: G-H ja S saunojen kunnostus. 2002: Lukkojen uusiminen. 2001: Kylpyhuoneiden lattiamattojen uusinta (22 kpl). 1999: Kylpyhuoneiden lattiamattojen uusinta (33 kpl). 1998: Saunojen käyttövesiputket muutettu pinta-asenn. 1997-1996: Kuivausrumpu, kuivauspuhallin (E), pesukoneet uusittu. 1997-1995: Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus. 1992: Lämmönsiirtimen uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Jakomäki n. 500 m, K-Supermarket Jakomäki n. 500 m, Lidl - Helsinki, Alppikylä n. 600 m. Jakomäen Terveysasema n. 600 m. Jakomäen liikuntapuisto n. 330 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10 Mt, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
92 000 €
Myyntihinta
92 000 €
Neliöhinta
1 171,97 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
370,20 € / kk
Korjausvastike
123,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
493,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
10 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuutet periä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Saunavuoto vanha sauna 8 €/kk. Saunavuoro uusi sauna 20 €/kk. Pesutupa 1,50 €/koneellinen.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalteenpiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 6 kpl hissejä, ei I-J rakennuksessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 469 709 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
168
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.08.2033, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu 8.8.2023 ja se on voimassa 8.8.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,09 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
KH-Isännöinti Oy, Ari Timonen, toimisto@kh-isannointi.fi, 09 7740 7619
Kaavoitustiedot
Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella: Jakomäen Vuorensyrjän alue: Jakomäen keskusta-aluetta kehitetään. Suunnitelmassa Jakomäen palvelutalon, Jakomäen kirkon ja kuvaus yhden pientalon tonteille suunnitellaan asuinkerrostaloja. Suunnittelualueeseen kuuluu myös viereisiä tontteja, jotta liikennejärjestelyistä saadaan toimivat. Lisätietoja: Helsingin kaupunki. Puh. 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki Huokotie n. 200 m. Bussipysäkki Kalteentie n. 260 m. Tuleva Kuussilta ratikkapysäkki n. 1 km (liikennöinti alkaa noin 2029).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
74 174,98 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv ja sauna
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu, markiisi, kaapistot.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.