559 000 €65,1 m²

Merimiehenkatu 30, Punavuori, Helsinki2h + avok + kph + wc + eteishalli

Velaton hinta
559 000 €
Hoitovastike
397,11 € / kk
Asuinpinta-ala
65,1 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1906
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Merimiehenkatu 30 D, Punavuori, Helsinki

Astu sisään kodikkaaseen asuntoon, joka sijaitsee arvostetussa jugend-talossa Punavuoren sydämessä. Tämä avara läpitalon kaksio hurmaa valolla, tilan tunteella ja yksityiskohdilla, jotka henkivät rakennuksen yli 120-vuotista historiaa. Huoneistoa on remontoitu huolella alkuperäistä arkkitehtuuria ja arvokkuutta kunnioittaen.

Historiallista charmia ja modernia mukavuutta

Asunnon korkeat yli 3 metrin huoneet ja suuret ikkunat leveine ikkunapenkkeineen tuovat luonnonvalon kauniisti esiin. Alkuperäiset täyspuiset peiliovet, messinkiset ovenkahvat sekä tyylikkäät kipsilistat ja kattorosetit yhdistävät kodin historiaa moderniin asumismukavuuteen.

Eteishallista löydät tilavan kylpyhuoneen, joka on varustettu sadesuihkulla ja kuivaavalla pyykinpesukoneella, sekä viehättävän erillisen wc-tilan, jossa aidot marmorilaatat, messinkinen hana ja tyylikkäät yksityiskohdat. Keittiö on valkoinen avokeittiö, jossa laadukkaat, integroidut kodinkoneet vastaavat vaativankin ruoanlaittajan tarpeisiin. Holvikaari yhdistää keittiön olohuoneeseen, jossa alkuperäinen, toimiva kaakeliuuni luo tunnelmaa.

Rauhallinen sijainti keskellä palveluita

Ikkunoista avautuu näkymä kahdelle hiljaiselle sisäpihalle, mikä takaa kodin rauhan vilkkaasta sijainnista huolimatta. Silti kaikki, mitä tarvitset, on aivan käden ulottuvilla. Punavuoren alue tarjoaa monipuolisen valikoiman trendikkäitä kahviloita, ravintoloita ja putiikkeja, kuten Nolita, Via Tribunali, Levain ja Kaffa Roastery. Merellinen Eiranranta kutsuu lenkkeilemään ja nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Kulman takaa löydät myös 24/7-lähikaupan, puistot, päiväkodit ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet.

Runsaasti säilytystilaa, viihtyisä ja hyvin hoidettu taloyhtiö

Asunnon säilytysratkaisut vastaavat monenlaisiin tarpeisiin: eteisen korkeista peilikaapeista ja makuuhuoneen tilavista vaatekaapeista ullakkokomeroon, lämpimään varastoon ja perinteiseen "perunakellariin," jota nykyiset asukkaat ovat käyttäneet halkovarastona. Taloyhtiö tarjoaa lisäksi saunan, ilmaisen pyykkituvan sekä tilat polkupyörille ja lastenvaunuille. Tämä taloyhtiö on tunnettu rauhallisuudestaan ja asukkaiden viihtyvyydestä. Täällä nautit yhteisöllisyydestä sekä korkeatasoisesti hoidetusta kiinteistöstä.

Varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään Punavuoren kauneimpaan kotiin – tällaisia asuntoja on harvoin tarjolla!

Perustiedot

Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
22621846
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
65,1 m²
Tontin pinta-ala
1 217,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala ei tarkastusmitattu
Huoneiston kokoonpano
2h + avok + kph + wc + eteishalli
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Keittiö on kokonaisuudessaan uusittu vuonna 2017. Se tarjoaa tyylikkäät ja modernit ratkaisut, kuten mattapintaiset valkoiset Kvik-kaapistot sekä integroidut huipputason kodinkoneet. Keittiön työtasot ovat kestävää ja helposti puhdistettavaa komposiittimateriaalia, ja varustukseen kuuluu Tapwellin tyylikäs hana sekä moderni mattamusta allas.

Kodinkoneet:

Integroitu jääkaappi/pakastin (AEG)
Integroitu höyryuuni (AEG)
Keraaminen induktioliesi (AEG)
Integroitu mikroaaltouuni (AEG)
Integroitu astianpesukone (Bosch)
Aktiivihiili-liesituuletin (Savo)
Tapwell-hana
Kylpyhuoneen varusteet
Sadesuihku ja hana (Tapwell)
Valaistu peilikaappi
Allaslaatikosto
Pyyhe/säilytyskaappi
Pyyhekuivain
Kuivaava pyykinpesukone (LG ThinQ eDrive) voidaan sisällyttää kauppaan
Säilytystilat
Alkuperäinen siivouskomero eteishallissa, ullakkovarasto, lämmin varasto/kellari, perunakellari
Ikkunoiden suunta
Olohuoneen ikkunat itään, makuuhuoneen ikkuna länteen, kaikki rauhallisille sisäpihoille
Julkisivuremontti
2012 - 2012
Parvekeremontti
2023 - 2023
Ikkunaremontti
2024 - 2024
Putkiremontti
2005 - 2006
Tulevat remontit
Taloyhtiössä (taloyhtiön hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaisesti): 2025 Kuntoarvio, raitisilmasuodattimien vaihto/puhdistus, palovaroittimet 2026 Saunatilojen kunnostuksen suunnittelu, kaukolämmön alajakokeskus 2029 Poistoilmahormiston nuohous
Tehdyt remontit
Asunnossa: Asuntoon tehty täysremontti 2017, jonka yhteydessä on uusittu mm. asunnon sähköt ja lattiapintoja, keittiö ja wc kokonaisuudessaan, sekä kylpyhuoneen kalusteet. Olohuoneen, keittiön ja eteishallin seinä- ja kattopintojen uusiminen, sekä kipsisten kattolistojen ja kattorosettien asennus 2021. Makuuhuoneen seinä- ja kattopintojen uusiminen sekä kipsisten kattolistojen ja -rosetin asennus 2023 Puiset sisäovet entisöity 2021-2023. Sisäikkunat sekä ikkunapenkit kunnostettu ikkunaremontin yhteydessä 2024. Taloyhtiössä: 2024 Jäteasemien uudistaminen paloturvallisilla suojilla 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/korjaus 2022 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2021 A-, B- ,ja C-portaan kellareiden maanparannustyö/kellareiden uusiminen, Yhtiön huoneiston B38 pintaremonttia 2020 Velco venttiilien asennus huoneistoihin, C-portaan vesikaton osittainen uusiminen, kattoturbatuotteiden asennuksia 2018 IV-hormien puhdistus ja kartoitus, Yhtiön huoneiston E45 remontti (ilmanvaihto ja lattia) 2017 Kellaritilan arkistohuoneen kunnostus 2016 Patteriverkoston tasapainotus 2015 Yhtiön huoneiston E45 remontti 2014 Julkisivun vaalean osan maalauskunnostus, liiketilojen ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, B-portaan parvekelaattojen kunnostus, pikkupihan asfaltointi, yhtiön huoneiston A1 remontti 2013 B-porrashuoneen parvekelaattojen kuntoselvitys, öljysäiliöiden poisto 2012 Pihajulkisivujen parvekkeiden ja rappausten uusiminen 2010 Yleisten tilojen lukkojen muutos 2008 Pihakannen kunnostus ja osittainen kellaritilojen saneeraus 2006 Putkisaneeraus 1998 Porrashuonesaneeraus 1990 Katujulkisivut 1987 Sähkönousut ja huoneistokeskukset 1969 Ikkunakorjaus
Muut remontit
Viimeisin tulisijojen nuohous on tehty 14.4.2025.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä, Koirapuisto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
DNA Welhon 10/10M taloyhtiölaajakaistaliittymä ja kaapeli-tv-palvelu, tämä sisältyy hoitovastikkeeseen.

Hinta

Velaton hinta
559 000 €
Myyntihinta
545 109,98 €
Neliöhinta
8 586,79 € / m²
Velkaosuus
13 890,02 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä tai osakkailla ei lunastusoikeutta
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiöllä on hallussaan kolme liikehuoneistoa, varasto sekä neljä asuntoa jotka on vuokrattu

Vastikkeet

Hoitovastike
397,11 € / kk
Pääomavastike
139,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
536,43 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Osakeyhtiö Walkama
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella on yhtiökokouksen antama valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja valtuus määritellä rahoitusvastikkeiden taso korkotason muuttuessa. Yhtiökokouksen päätöksellä lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään huoneistokohtaisten velkaosuussuoritusten määrällä. Hallitus päätti kokouksessaan 6.6.2024 päivittää hallituksen kunnossapitotarveselvityksen hissien- ja ullakkorakentamisen osalta ja luopua hankkeista toistaiseksi vuoden 2024 yhtiökokouksessa käydyn keskustelun ja sen saaman vähäisen kannatuksen vuoksi. Yhtiö ei ole asunto-osakeyhtiö, mutta yj:n 17§ mukaan yhtiössä noudatetaan voimassaolevaa asunto-osakeyhtiölakia. Yhtiössä on DNA Welhon 10/10M taloyhtiölaajakaistaliittymä ja kaapeli-tv-palvelu, tämä sisältyy hoitovastikkeeseen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1906
Huoneistojen lukumäärä
45
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Liikehuoneistojen pinta-ala
129 m²
Muut tilat
Taloyhtiön omistuksessa oleva varasto (vuokrattu)
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA Welhon 10/10M taloyhtiölaajakaistaliittymä ja kaapeli-tv-palvelu, tämä sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tontin koko
1 217,5 m²
Kiinteistönhoito
Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät asiakaspalvelu@hsi.fi 09 6122600
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyöräkellari, erilinen lastenvaunujen ja -ulkoiluvälineiden säilytys
Pintamateriaalit
Eteishallissa sekä olohuoneessa tammimosaiikkiparketti Keittiössä sekä makuuhuoneessa lankkulattia.