Tarjouskauppakohde

250 000 €53 m²

Kasarmikatu 8 A, Ullanlinna, Helsinki2h, avok, alkovi, kph, et

Velaton hinta
250 000 €
Hoitovastike
365,70 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvällä pohjaratkaisulla varustettuun kaksioon arvostetussa Ullanlinnassa! Tämä sisäpihan rauhalliselle puolelle sijoittuva kerrostaloasunto kaipaa pintaremonttia, mutta tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa unelmiesi koti omilla ratkaisuillasi. Kaksiosta löytyy toimiva keittiö, tilava olohuone sekä makuuhuone, ja huoneet ovat mukavasti erillään, joten asunto tuntuu ilmavalta ja käytännölliseltä. Erinomaisen pohjaratkaisunsa ansiosta tila on helposti muokattavissa vastaamaan eri tarpeita.

Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista ja viehättävimmistä asuinalueista. Alue tunnetaan kauniista jugend-arkkitehtuuristaan, vehreistä puistoistaan sekä merellisestä tunnelmastaan. Ullanlinnassa on erinomainen valikoima kahviloita, ravintoloita ja putiikkeja, ja kaupungin keskusta on vain kävelymatkan päässä. Lisäksi liikenneyhteydet ovat sujuvat niin raitiovaunulla kuin bussillakin. Tämä on loistava mahdollisuus asua yhdellä Helsingin parhaista alueista!

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2 h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
250 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Kasarmikatu 8 A, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20333631
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 206 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, alkovi, kph, et
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, kaapistot, keraaminenliesi, uuni.
SEINÄT: Maali
LATTIA: Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi.
SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta.
Tulevat remontit
2025-2026: LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2025: Vesikattojen kuntotarkastus 2025: Palovaroittimien uusiminen (kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle 1.1.2026) 2025-2026: Porraskäytävien ulko-ovien lakkaus 2026-2027: LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2027-2028: LVIS-saneeraus, laajuus hanke- ja toteutussuunnittelun pohjalta. 2026-2029: D-talon (piharakennus) katon peruskorjaus 2027-2029: Hissien peruskorjaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024-2025: Pihakannen peruskorjaus, arvioitu valmistuminen joulukuu 2024, istutukset kevät 2025 2021: Hissien kuntoarvio 2021: Kiinteistön kuntoarvio 2021: Pihakannen peruskorjauksen suunnittelu 2020: Pihakannen kuntotutkimus 2018: IV-hormien kartoitus 2017: Lukituksen uusiminen, Abloy Sento 2016: Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen, katurakennuksen peltikaton maalaus 2015: Julkisivujen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2014: Sisäpihan asfaltoinnin paikkakorjaukset 2014: Pyöröpihan lumiesteiden asennus 2014: Pysty-, pohja-, ja keittiöviemäreiden painehuuhtelu 2013-2014: Kattoterassin uusiminen 2012: Katurakennuksen vesikaton uusiminen, piharakennuksen vesikaton kunnostustyöt 2011: Kiinteistön kuntoarvio ja vesikaton kuntoarvio 2009: Märkätilojen tarkastus ja kosteusmittaukset 2009: Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2009: Piharakennus etelän puolen seinän ja takaseinän sekä katurakennuksen eteläpäädyn kunnostustyöt 2008: Piharakennuksen päätyseinän ja räystäslinjan kunnostus 2007: Kattoterassin kaiteen uusiminen, pihaportin uusiminen 2005: Katurakennuksen pihan puolen julkisivujen ja piharakennuksen julkisivun rappausten uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja huoneistokohtainen kartoitus 2003: Katurakennuksen peltikaton maalaus ja osittainen uusiminen 2002: Jätekatoksen rakentaminen, kellarin sisäänkäynnin katoksen rakentaminen 2001: Pyöröpihan ympärillä olevan peltikaton uusiminen, muiden katto-osien maalaus ja kunnostus 1999: Porrashuoneiden peruskorjaus, piharakennuksen sokkelin vesieristys, lukituksen uusiminen 1998: Hormien puhdistus, kartoitus ja vanhojen ritiläventtiilien vaihto lautasventtiileiksi, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, palovaroittimet ullakolle ja kellariin 1997: Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta 1995-1997: Hissien peruskorjaus portaittain (A-porras 1995, B-porras 1996 ja D-porras 1997) 1994: Parvekkeiden peruskorjaus lukuun ottamatta pyöröpihan tuuletusparvekkeita, siirtyminen maakaasun käyttöön, liesien vaihto 1991: Asbestieristeiden purku ja uudelleen eristäminen kellarin osalta 1990-1992: Sähkönousut ja kiinteistö- ja huoneiston ryhmäpääkeskukset uusittu porrashuoneittain (A-prs 1990, B-prs 1991, D-prs 1992), antennipisteiden asennus huoneistoihin 1990: Sähköpääkeskuksen ja tonttiliittymäjohdon (syöttökaapelin) uusinta, kattoterassin vesieristyksen peruskorjaus 1989: Katujulkisivun ja pyöröpihan paikkarappaus ja huoltomaalaus 1988: Piharakennuksen tasakaton vesikatteen uusinta 1987: Pohjajohtoverkon ja vesiviemäreiden peruskorjaus (uusiminen), kattoterassin pinnoitus ja jätesuojan uusiminen. Antenniverkon laajennus 1986: Kaukolämmön alajakokeskuksen (lämmönvaihtimien ja linjasäätöventtiilien) uusinta ja piharakennuksen julkisivun paikkarappaus ja huoltomaalaus 1985: Katurakennuksen peltikaton maalaus ja pihalle antavan julkisivunrappauskorjaus ja huoltomaalaus Loput tehdyt korjaukset löytyy kunnossapitotarveselvityksestä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Ullanlinna n. 280 m.
K‑Market Pietari n. 350 m. Koulut: Helsingin normaalilyseo n. 500 m.
Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 500 m. Päiväkoti: Päiväkoti Tähtitorni n. 140 m.
Daghemmet Fylgia-Solhem n. 350 m.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
250 000 €
Myyntihinta
241 270,12 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 716,98 € / m²
Velkaosuus
8 729,88 €
Lisätietoa velkaosuudesta
- Pääomavastikelaina 1 - Ikkuna- ja julkisivuremontti (maksettavissa)
- Pääomavastikelaina 6 - Vesikatto (ei maksettavissa)

Vastikkeet

Hoitovastike
365,70 € / kk
Pääomavastike
125,61 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
491,31 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä hoitovastike enintään kahdelta kuukaudelta. Lisäksi päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kasarminkatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
29,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate / huopakate
Kattotyyppi
harjakatto / tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 206 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kontu Uusimaa Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki Isännöitsijä Lauri Mankki 010 739 8990 lauri.mankki@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita Makasiiniranta ja Olympiaranta: Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa. Kaartinkaupunki, Kasarmitorin liikerakennus, Kasarmikatu 19a: Kasarmitorilla sijaitseva nykyinen kaupparakennus on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa 3-kerroksinen toimisto- ja liikerakennus. 1. kerrokseen osoitetaan torin suuntaan aukeavaa liiketilaa, päivittäistavaramyymälä siirtyy osittain kellariin ja lisäksi maanalaisiin tiloihin on suunnitteilla pysäköintitiloja, jotka yhdistettäisiin Kasarmitorin pysäköintilaitokseen. Kasarmitori sekä sitä ympäröivät katualueet kuuluvat asemakaava-alueeseen, mutta torin maanpäällisiä järjestelyjä ei ole tarkoituksena muuttaa. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 89 m. Raitiovaunupysäkki n. 89 m.
Kuntotutkimus
2021 2021: Hissien kuntoarvio 2021: Kiinteistön kuntoarvio 2020: Pihakannen kuntotutkimus 2018: IV-hormien kartoitus 2011: Kiinteistön kuntoarvio ja vesikaton kuntoarvio 2009: Märkätilojen tarkastus ja kosteusmittaukset
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Varastot, kaapeli-TV, DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M.
Muut tilat
Eteinen SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Vaatekaapisto SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää