238 000 €50 m²

Vegankatu 12 A, Hermanni, Helsinki2h+k+kph+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
329,13 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hermanni
Kaupunki
Helsinki

Hermannista läpitalon kaksio!

Asunnossa on toimiva erillinen keittiö sekä makuuhuone ja olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu ajan henkeä kunnioittaen putkiremontin yhteydessä ja siellä on paikka myös pesukoneelle. Vaatehuone tuo mukavasti lisätilaa säilytykseen. Näkymät kantavat aina Vanhankaupunginlahdelle saakka. Yhtiö on hyvin hoidettu mm putkiremontti on tehty 2015, eikä isompia remontteja ole suunnitteila.

Hermanni on rauhallista aluetta hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Kävelymatkan päästä löytyy niin Teurastamon alueen ravintolatarjonta kuin Redin kauppakeskus. Myös Arabian palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Vanhankaupunginlahden luonto ja ulkoilumahdollisuudet, kuten Lammassaari, ovat myös lähellä.

Asunto on vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk.

Voisiko tämä olla unelmiesi koti tai sijoitusasunto? Asunnon myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760 IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen- kiinteistönvälittäjä.LKV

Perustiedot

Sijainti
Vegankatu 12 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Hermanni
Kohdenumero
569210
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 666 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
pl kylpyhuone, joka hyväkuntoinen
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, kaasuliesi Smeg, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Tasot rosteria ja puuta, remontoitu noin v. 2003.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Jos ostaja ei halua säilyttää kylpyhuoneen puukalusteita, myyjä pitää ne itsellään ja hakee pois.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Itä/länsi, pihanäkymät, pitkälle Vanhankaupunginlahdelle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2024-2028 Tarpeen mukaisia kunnostuksia. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2000 Vesikaton maalaus 2000 Lämpökeskus uusittu 2001 Parvekkeiden ulko-ovet vaihdettu ja parvekkeet kunnostettu 2006 Linjasulkuventtiilit uusittu 2009 Jätekatos rakennettu 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelut 2013 Ikkunoiden ulkopintojen ja räystäskourujen sekä syöksytorvien maalaus 2014 Lukitusjärjestelmän uusinta 2015 Linjasaneerauksen suunnittelu 2015-2016 Viemärien sukitus 2016 Linjasaneeraus, sähköt ja datakaapelit 2016 Saunaremontti 2017 Pihan kunnostus 2018 Vesikaton maalaus ja kävelysiltojen asennus 2019 Pihan asfaltoinnin uusinta 2020 Kylpyhuoneiden pyyhekuivainpattereiden tiivisteiden uusinta 2020 Tuuletusparvekkeiden ja C-rapun kaiteiden maalaus 2020 Etupihan vesikourun uusinta 2021 Rappujen ja kellarin ulko-ovien uusinta 2021 Rappujen ala-aulojen kunnostus ja maalaus 2022 Lämpökeskus uusittu. 2023 Erkkerin ikkunoiden kunnostus.. Asunnon remontit: Keittiö + keittiön lattia n. 2003, 2010 lattioihin asennettu laminaatti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat: K-Market ja Alepa Sturenkatu, Alepa Vallila. Kaikki lähistöllä
Sörnäisten palvelut, Redin kauppakeskus, useita postin pakettiautomaatteja lähistöllä,. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Vallilan kirjasto, Kalasataman terveysasema.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
212 180,29 €
Neliöhinta
4 760 € / m²
Velkaosuus
25 819,71 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
329,13 € / kk
Pääomavastike
309,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
638,71 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, saunamaksu 11,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Tontin uusi vuokrasopimus alkoi 1.1.2021. Tontin uusi vuokra oli alussa 50%. Vuokra nousee 10v siirtymäajalla. Vuonna 2024 vuokra on 65% lopullisesta vuokrasta, siten on arvioitu lopullinen vuokra on n. 52.300 euroa plus mahdollinen vaikutus elinkustannusindeksistä. Autotallivuokra 55 €/kk. Pesulamaksu 27,00 eur/6kk, 6,00 eur/kertakäyttö.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vegankatu 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Siporex
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
E2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2030
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 666 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tomi Ylöstalo, Kulosaaren Isännöinti Oy, p. 040 718 8184, tomi.ylostalo@kulosaarenisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p.09 310 1691 ja kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit, raitiolinjat, metro Sörnäinen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2075
Tontin vuokra
Vuosivuokra 34 011,00 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: lattia laatta, seinät välitilalaatta/maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu.
Lainalaskuri