519 000 €77 m²

Kalevankatu 47, Hietalahti, Helsinki2-3h, k, kph, vh, et

Velaton hinta
519 000 €
Hoitovastike
292,60 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

Vaalea, valmiiksi sisäänmuuttokuntoinen huoneisto hissitalon ylimmässä 5/5 kerroksessa!

Kokonaisvaltaisen uudiskylvyn vuonna 2018 kokenut asunto soveltuu tehokkaan tilaratkaisunsa puolesta moneen eri tarpeeseen. Tilavan päämakuuhuoneen lisäksi asunnossa on ikkunaton työ/-makuualkovi, joka toimii hienosti esimerkiksi pienempien lasten makuuhuoneena. Säilytystilaa on hyvin kaapistojen ja vaatehuoneen muodossa. Tyylikkään kokonaisuuden kruunaa olohuoneen epäsuora valaistus ja makuuhuoneen laskettu katto spotvaloineen. Hoitovastiketaso on maltillinen, vain 292,60€kk.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omistaa kivijalkansa viisi liikehuoneistoa, sekä kaksi asuinhuoneistoa saaden niistä yli 70 000€ vuositason vuokratuotot. Talon vesikatto ja julkisivut on remontoitu 2006 ja putkiremontti 1995. Loppuvuodesta 2024 valmistui pihakansiremontti, jonks kulut ovat jo mukana hinnassa. Sijainti on Kampin keskuksen kupeessa ja Hietalahden torin/kauppahallin välittömässä läheisyydessä on erinomainen. Ydinkeskustakin on vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Otathan pikimmiten yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Perustiedot

Sijainti
Kalevankatu 47, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
1379157
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
870 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2-3h, k, kph, vh, et
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
6 viikon kuluttua kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu kauttaaltaan vuonna 2018 huoneistoremontin yhteydessä. Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni ja kalusteintegroidut astianpesukone, jääkaappi-pakastin, sekä mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, wc -istuin, peili
Säilytystilat
Irtaimistovarastot vintillä ja kellarissa
Ikkunoiden suunta
koillinen, lounas
Näkymät
pihalle, kadulle, Läpitalon huoneisto- Näkymät suojaisalle sisäpihalle ja Abrahaminkadulle
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: 2025 Poistoilmahormien puhdistus, 2028 Vesikaton huoltomaalaus, 2028 jälkeen ovien kunnostus.
Tehdyt remontit
2025 Tuloilmasuodattimen vaihto. 2023-2024 Pihakannen korjaus, kellarin pohjaviemäreiden uusiminen sekä autohallin latausinfran rakentaminen. 2022- 2023 Pihakansikorjauksen suunnitelmien laatiminen. 2019 Parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. 2018 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit. 2016 Porrashuoneiden kunnostus. 2014 Pihakannen kuntotutkimus. 2011 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2011 Lukituksen uusiminen. 2006 Sulanapitojärjestelmä. 2006 Vesikatteen uusiminen ja julkisivuremontti. 2004 Sähkösaneeraus. 2002 Roskakatos. 2001/2009 Liikehuoneistojen ilmastointi. 1999 Lukitus. 1998 Hissit. 1995 Vesi- ja viemärilinjat. 1987 Ikkunat. 1985 Talouskellari. 1984 Julkisivut.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ressun peruskoulu (etäisyys n. 0.37 km), Minervaskolan (etäisyys n. 1.3 km), Suomen-, ruotsin-, englannin- ja ranskankieliset päiväkodit alueella (etäisyys n. 0.5 km), K-market Eerikinkatu kulman takana (etäisyys n. 0.23 km), Kampin keskuksen Lidl ja K-Supermarket kävelymatkan päässä (etäisyys n. 0.7 km), Huippusuosittu Goose pastabar heti naapuritalossa! (etäisyys n. 0.16 km), Useita muita kaupungin suosituimpia ravintoloita ja kuppiloita kävelymatkan säteellä, mm. Minato sushiravintola ja Apero (etäisyys n. 0.35 km), Hietalahden tori ja halli korttelin päässä (etäisyys n. 0.2 km), S-Market Bulevardi, alko ja apteekki (etäisyys n. 0.45 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Hinta

Velaton hinta
519 000 €
Myyntihinta
496 041,70 €
Neliöhinta
6 740,26 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
292,60 € / kk
Pääomavastike
153,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
445,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
17 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autotallivuokra 120€/kk, pesutupamaksu 2€/kerta. DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Pihakansiurakan toteuma on 664 001,75 € (loppuselvitys 8.4.2025) ja huoneistolle A 23 jyvittyvä osuus on 22 958,32€. Pääomavastikkeen maksu 1.5.2025 alkaen (153,23€/kk). .
Autopaikan kustannukset
120 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 47
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Rakennusvuoden lisätiedot
1950
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
259 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
870 m²
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki Ruoholahden villat (linjat 7 ja 9) (etäisyys n. 0.2 km), Kattavat metro ja lähi-, sekä kaukoliikenteen linja-autoyhteydet kaikkiin suuntiin Kampin keskukseta (etäisyys n. 0.5 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiöltä vuokrattu autohallipaikka yhtiön omassa autohallissa.
Yhteiset tilat
Hissi, autohalli, ulkoiluvälinevarasto/vaunuvarasto, kellarikomerot, säilytysullakko, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho
Ominaisuudet
Hallin senkki
Lainalaskuri