635 000 €82,5 m²

Melkonkatu 15 A, Lauttasaari, Helsinki3 h, k, s (3h+k+s)

Velaton hinta
635 000 €
Hoitovastike
387,75 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Upea päätyhuoneisto, jossa valoisa ja moderni ilme yhdistyy skandinaaviseen tyyliin!

Tämä vuonna 2014 valmistunut tilavassa kolmiossa on oivaltava ja todella toimiva pohjaratkaisu, joka maksimoi niin tilankäytön kuin asumismukavuuden. Vaaleat sisustussävyt luovat kodikkaan ja raikkaan yleisilmeen, joka korostuu avarissa ja viihtyisissä huoneissa. Päätyhuoneistoina asunto kylpee luonnonvalossa, mikä korostaa sen valoisuutta ja modernia tunnelmaa.

Asunnon kruunaa tilava lasitettu parveke, josta avautuvat kaupunkinäkymät ja toimii lisätilana pitkälle syksyyn. Koti sopii niin pariskunnalla kuin pienelle perheelle. Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja riittävän tilavia. Ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytä. Omasta saunasta pääsee nauttimaan aina silloin kun itse haluaa.

Hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö on tunnettu laadukkaasta rakentamisesta ja viihtyisästä ympäristöstään.

Koti sijaitsee halutussa Vattuniemessä urbaanissa ja puistomaisessa ympäristössä, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lähialueelta löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Sijainti yhdistää kaupunkielämän ja luonnon läheisyyden täydellisesti, tarjoten näin parhaan mahdollisen asuinpaikan.

Tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin ja ihastu sen tarjoamiin puitteisiin! Vain yksityisesittelyt.

Virpi Romu myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 061 0018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Melkonkatu 15 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20910469
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Tontin pinta-ala
3 478 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, s (3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, integroitu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, liesituuletin, astianpesukone. Avokeittiö, Kodinkoneet Siemens-merkkiset.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lisäksi bildee sekä kylpyhuoneessa, että erillisessä wc:ssä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2024 Kiinteistön laajakuntoarvio (10 v-kuntoarvio) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2024 Salaojien, pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2024 Savunpoistojärjestelmän huolto 2024 Väestösuojan tiiveys- ja painekoe sekä varusteiden tarkastus 2024-2025 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset 2024-2025 Pihapatioiden kaiteiden ja ulkovaraston ritiläseinän puuosien pintakäsittely 2024-2025 Kaikkien huoneistojen palovaroittimien uusinta. Vanhentuvat 2025. Malli FA230 2025 Pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia 2024-2025 Kattojen kuntotarkastus (10 v kuntokartoitus) 2025-2026 Porrashuoneiden kulumien ja pienvaurioiden kartoitus ja kunnostus ja Porrashuoneiden kerrosnumeroinnin uusinta
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Hissien hälytyspuhelimen päivitys 4G-verkkoon 2022 Sähköautojen latausinfran asentaminen kaikille autopaikoille, osakkaat hankkivat itse latauslaitteet taloyhtiön antamien ohjeiden mukaan 2022 Huoneistojen ovien tiivistykset uusittu 2022 Parvekelasitusten huolto 2021 Autohallin lattian pinnoitus ja pysäköintiruutujen uudelleen maalaus 2021 Sähköisten porrasnäyttötaulujen uusinta 2020 Uuden käynti-/ajoportin asennus pihan ajoluiskaan 2016 Kameravalvonnan asentaminen yleisiin tiloihin 2015 Takuu- ja virhevastuukorjauksia 2014 Yhtiö valmistunut 2014, vuositakuutarkastus on pidetty 16.9.201
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Itälahdenkatu 300 m, K-Supermarket Vattuniemi 300 m, Lidl Lauttasaari 400 m Koulut: Vattuniemen ala-asteen koulu 550 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu 1,4 km, Lauttasaaren yhteiskoulu 1,7 km Päiväkoti: Päiväkoti Melkko 130 m, Päiväkoti Veijari 350 m, Päiväkoti Meri 600 m, Päiväkoti Lunni 550 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
635 000 €
Myyntihinta
635 000 €
Neliöhinta
7 696,97 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
387,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
387,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiössä suoritetaan vesilaskutus kolme kertaa vuodessa. Isännöintitoimisto saa lukematiedot etäluentajärjestelmästä. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesilaskutus. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Varsinainen yhtiökokous 13.5.2024: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: 15 § Lunastuspykälä koskee autohallipaikan, varastollisen autohallipaikan tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttavaa osaketta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Teräs
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
63
Liiketilojen pinta-ala
168,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 1.11.2028 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 478 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo. Isännöitsijä Herman Mannelin, 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691. Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, metro Gyldénintien sisäänkäynti n. 1,1 km
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 61.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot, citypesula, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, irtaimistovarastot. Kaapeliyhtiö: DNA Welho taloyhtiölaajakaista, kiinteistöliittymän käyttökustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Mahdollisuus tilata lisänopeuksia ja muita DNA:n lisäpalveluita. Kiinteistössä on lämmön talteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilma järjestelmä, lisäksi kameravalvonta sekä ympärivuorokautinen etävalvonta teknisten järjestelmien toiminnasta. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet eivät kuulu etävalvottaviin laitteisiin. Ylimpien kerrosten asunnoissa A 35, A 36, B 62 ja B 63 on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen yhtiön huollon piiriin kuuluva ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.