845 000 €106 m²

Aurorankatu 13 A, Etu-Töölö, Helsinki3h, k, kph, s, wc, halli

Velaton hinta
845 000 €
Hoitovastike
583 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuinen mahdollisuus - koti historallisessa, v. 1912 valmistuneessa talossa, jossa yhdistyy vanhan ajan charmi ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet!

Tässä kodissa on huikeat 106m2. Oleskelutila on suuri ja toiminnallisesti heti keittiön vieressä. Selkeälinjainen valkoinen keittiö on kaunis sekä käytännöllinen, säilytystilaa on runsaasti, joten jokainen kippo ja kuppi löytää takuulla oman paikkansa. Ihastuttava yksityiskohta on valkoinen toimiva tulisija, joka tuo tyylillään ripauksen menneen ajan tunnelmaa.

Makuuhuoneita on kaksi ja useamman hengen taloudessa erillinen wc on mukava lisä. Kylpyhuoneessa on nurkkaus kodinhoidolle ja oman saunan löylyihin pääsee rentoutumaan päivän päätteeksi. Yksityiskohdat, kuten leveät ikkunalaudat, kattorosetit ja korkea huonekorkeus kuljettavat läpi kodin.

Taloyhtiö on juuri valmistunut LVIS -saneerauksesta. Asukkaiden käytössä ovat pesutupa ja kuivaushuone, sekä spa-henkinen saunaosasto. Yhtiön historiaa on kunnioitettu pitämällä yllä rakennuksen ja yhteistilojen kuntoa.

Asunnon sijainti on mitä mainioin – keskellä Helsinkiä, kivenheiton päässä kaupungin vilinästä, mutta silti rauhallisella alueella. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten kulkeminen ympäri pääkaupunkiseutua on helppoa ja vaivatonta. Läheiset puistoalueet tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Tämä koti on ainutlaatuinen yhdistelmä historian havinaa ja nykyaikaisia ratkaisua palveluiden äärellä. Täällä arki on juhlaa. Tervetuloa kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Aurorankatu 13 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
80372892
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
1 456,2 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, halli
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk tai sopimus.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja takka. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2024 LVIS-urakan valmistuminen ja vastaanotto 2024 Sisäpihan kunnostaminen 2024 Julkisivun, parvekkeiden, ulkovaipan ja ikkunoiden kuntoarvio 2025 Vesikaton kunnostaminen, julkisivun, parvekkeiden, ulkovaipan ja ikkunoiden korjaukset kuntoarvion mukaan 2025 Hissien peruskunnostaminen A-ja B-porras 2025 Porrashuoneiden maalauskunnostus, ilmanvaihdon vedonparantajien tarpeen arviointi
Tehdyt remontit
2023 Jäähdytysjärjestelmän ja -valmiuden asentaminen LVIS-urakan yhteydessä 2023 Taloyhtiön saunan, pesulan ja kuivaustilan rakentaminen LVIS-urakan yhteydessä 2023 Taloyhtiön omistamien liiketilojen ja asuinhuoneistojen kunnostaminen LVIS- urakan yhteydessä 2023 Yleisten tilojen (kellarit, varastotilat) kunnostus LVIS-urakan yhteydessä 2023 LVIS-urakka, märkätilojen kunnostaminen pl B20 2023 LVIS-urakka, ml iv-hormien perusparannus 2022 LVIS-urakan aloitus 2022 Lukitusurakka 2021 LVIS-urakan toteutussuunnittelu (Teknoplan) 2020 Aurinkosivujen ikkunoiden huoltomaalaus 2020 Kartoitus mahdollisesta ullakkorakentamisesta 2020 LVIS-hankesuunnitelma (Ideastructura) 2018 Putkiston kuntokartoitus 2017 Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja puhdistus 2016 Keittiöiden ja kylpyhuoneiden vallitsevien tilanteiden kartoitus 2012 Pihanpuolen ikkunapuitteiden ja parvekeovien maalaus 2014 Talonmiehen asunnon remontointi 2010 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus 2009 Kulkusiltojen uusinta kuumasinkitystä metallista 2006 Lukituksen uusinta Excec-avaimella toimivaksi 2005 Pihan asfaltointi 2004 Huoneistojen patteriventtiilit uusittu 2003 Hissi rakennettu D-portaaseen 2003 Katon pintakäsittely 2002 Pihajulkisivut 1997 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1997 Kadunpuolen julkisivujen peruskunnostus 1996 Pohjaviemärin uusinta - taloyhtiön saostuskaivo ja kaupungin pääviemärin osuus 1993 Sähkönousujen osittainen uusinta 1991 Tamppausparvekkeiden kunnostus 1988 Julkisivumaalaus 1974 Sähkönousut 1968 Ikkunat 1964 Putkisto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yj 17§. Yhtiöllä etuoikeus lunastukseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Kotinetti, 10M/10M, valokuitu

Hinta

Velaton hinta
845 000 €
Myyntihinta
678 132,64 €
Neliöhinta
7 971,70 € / m²
Velkaosuus
166 867,36 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 7 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
583 € / kk
Pääomavastike
1 229,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 812,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuutus periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallituksella valtuutus tarvittaessa päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Aurora Asunto-Osakeyhtiö
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: POV1 LVIS-urakka, laina-aika päättyy: 30.10.2052. Yhtiöllä on limiittitili 40 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 16.09.2024. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 533 070,48 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
100,6 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1912
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut 16.01.2024.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 456,2 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Ardour Oy, Jatta Vikström, jatta.vikstrom@ardour.fi, 0505903322
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, vinttikomero ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei