176 000 €49 m²

Vähäntuvantie 7 A, Konala, Helsinki2h, k, kph, las.p

Velaton hinta
176 000 €
Hoitovastike
220,50 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Todella kiva ja kodikas, valoisa 3. kerroksen läpitalon parvekkeellinen kaksio tarjolla hissitalossa Helsingin Konalassa.

Tämä vaalea, hyggeä tihkuva koti sijaitsee rauhallisen vehreässä ja kehittyvässä Konalassa, alle kilometrin päässä kauppakeskus Ristikon palveluista. Erittäin selkeä ja toimiva pohja takaavat jokaisen neliön hyötykäytön.

Eteisestä avautuu vasemmalle puolelle tilava olohuone ja oikealle iso makuuhuone pitkine kaapistoriveineen. Bonuksena olohuoneen yhteydessä on oma leveä lasitettu länsiparveke. Helppohoitoinen laminaattilattia ja maalatut seinät sävyttävät tätä kivaa kotia.

Kunnon kokoiseen, erilliseen keittiöön mahtuu mukavasti ruokapöytä. Täältä löytyy myös riittävästi kaappitilaa ja kaikki kodinkoneet astiapesukonetta myöten.

Eteisestä on käynti myös suihkulla varustettuun suureen, kokonaan laatoitettuun kylpyhuoneeseen, jonne mahtuisi pesutornin lisäksi hyvin vielä kylpyammekin. Taloyhtiön saunassa nautiskelet löylyistä. Lisäksi yhtiössä on mm. hissi, ulkoiluvälinevarasto ja kellari.

Perinteinen putkiremontti on yhtiössä juuri valmistunut ja kylpyhuone hohtaakin nyt uutuuttaan. Kustannukset on jo asunnolle tästä jyvitetty. Tämä omatonttinen yhtiö on muuten hoidettu hyvin ja paljon korjauksia on jo tehty.

Konala on todella kiva ja voimakkaasti kehittyvä asuinalue Länsi-Helsingissä, jossa hyviä palveluita tarjoaa mm. läheinen Ristikon kauppakeskus, jossa K-Supermarket, alueen muut liikkeet kuten Lidl ja hieman kauempana suuri S-Market. Liikenneyhteydet ovat todella sujuvat, bussit kulkevat tiheään ja mm. Kehä I:lle pääsee muutamassa minuutissa. Vihdintie sekä Kehä 1 takaavat hyvät kulkuyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin. Luonto on täällä lähellä ja ulkoilu- sekä liikuntaharrastuksille on oivat mahdollisuudet.

Asunto sopii erinomaisesti sinkuille tai pariskunnalle ikään katsomatta. Myös varteenotettava vaihtoehto ensiasunnoksi tai sijoitukseen.

Kiinnostuitko? Ole heti yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi sinulle sopivana aikana. Lämpimästi tervetuloa näytölle tutustumaan tähän todella kivaan kotiin!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.

www.susannaarnall.fi www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo'n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni

Perustiedot

Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
20371463
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
4 280 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, las.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä jääkaappi-pakasin, astianpesukone, sähköliesi keraamitasolla ja liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, wc, peilikaappi, pesuallas allaskaappeineen ja pesukoneliitäntä, sekä lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 7.5.2024: Päätettiin toteuttaa hissien korjausurakka hallituksen esityksen mukaisesti ja myöntää hallitukselle valtuudet valita urakoitsija sopimusneuvottelujen perusteella. Kunnossapitotarpeet vuosille 2024-2028: 2024 Salaohjien kuvaus ja huuhtelu 2024 Hissien peruskorjaus 2024 Julkisivun kuntotutkimus 2024 Hidastetöyssyjen rakentaminen pihalle 2024 Kiinteistön turvallisuuden parantaminen riskikartoituksen perusteella 2025 Vesikaton uusiminen 2025 Julkisivun korjaukset 2025 Palovaroittimet (palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy osakkailta taloyhtiölle viimeistään vuoden 2025 aikana) 2027 Kiinteistön kuntoarvio 2028 Lukituksen uusiminen Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.1.2024 päätettiin: - Julkisivujen kuntotutkimus - Päätettiin toteuttaa julkisivujen ja vesikatteen kuntotutkimus- - Hissit - Päätettiin toteuttaa hissien korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus (kustannusarvio 120.000 €). - Järjestyssäännöt - Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys sillä lisäyksellä, että sähköisten ajoneuvojen lataus taloyhtiön maksamalla sähköllä on kielletty eikä porraskäytävissä tai varastotiloissa saa paloturvallisuussyistä ladata sähkötoimisten kulkuneuvojen akkuja. Päätettiin ottaa uudet järjestyssäännöt käyttöön 24.1.2024 alkaen. - Yhtiöjärjestys - Päätettiin hyväksyä uusi yhtiöjärjestys. - Liikennehidastimet - Päätettiin, rakennuttaa pihalle liikennehidastimet.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Linjasaneeraus, maalämpöön siirtyminen, vesikaton paikkakorjauksia ja kattoturvatuotteiden lisäyksiä, porraskäytävien ulko-ovien ja lasiseinien uusinta, sähköautojen latauspisteet, LTO -ilmanvaihdon lämmöntalteenotto 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 Pohjakerroksen ja kellarin ulko-ovien uusiminen, kellarikäytävien maalaus 2018 Pysäköintialueen asfaltointi ja pihan uudistaminen, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2017 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen, pohja-ja tonttiviemärin kunnostus,saunaosaston kunnostus, pesulan ja kuivaushuoneen rakentaminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja sähköautopaikkojen kaapelointi, ovikoodilaitteet porraskäytävien ulko-oviin, hissien kuntokartoitus, lämmönvaihtimien ohjausyksikön uusiminen 2016 ikkunoiden uusiminen 2014 porrashuoneiden maalaus, sadevesikourujen uudelleenohjaus, 2013 kylmäkellarin lattian hionta 2012 kylmäkellarien poisto käytöstä 2010 A-B portaiden ilmanvaihtokoneen uusiminen 2009-2010 lämmönvaihdin ja vanhan pannuhuoneen purku 2007-2008 hissien korjauksia suunnitelman mukaan, parvekkeiden korjausmaalaus ja parvekekaiteiden maalaus 2007 katon korjaus ja maalaus, ikikourut ja uudet syöksytorvet 2006 talon lukitus uusittu, antenniverkko uusittu, talo kytketty kaapeliin, sokkelin korjaus ja maalaus 2003 hormien puhdistus 1993 ikkunat maalattu ulkopuolelta, parvekkeiden seinät ja katot kunnostettu, ikkunavesipellit ja syöksytorvet maalattu 1993 porrashuoneiden sisääntulokatot uusittu 1991 sähkölukot portaiden ja saunan oveen 1990 parvekelattiat kunnostettu, julkisivujen saumaukset 1989 parvekekaiteet uusittu 1988 porrashuoneiden maalaus 1981 kaukolämpölaitteet ja patteriventtiilit
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön sauna on juuri uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimmät kaupat: K-Supermarket Konala noin 568 m, Lidl Konala noin 615 m, K-Market Reimarla noin 844 m, S-market Konalanoin 1,35 km. Koulut: Konalan koulu noin 850 m. Päiväkoti: Luontopäiväkoti Lumi noin 307 m, Helsingin kaupunki päiväkoti Karhi noin 505 m
Helsingfors stad daghemmet Sockenstugan noin 539 m.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone, muu kodin irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
176 000 €
Myyntihinta
118 725,09 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 591,84 € / m2
Velkaosuus
57 274,91 €

Vastikkeet

Hoitovastike
220,50 € / kk
Pääomavastike
428,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
648,76 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja jättää perimättä yhden kuukauden vastike tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Pesutupa 3€/4h Varsinainen yhtiökokous 30.5.2023 päätti ottaa käyttöön huoneistokohtainen vedenmittaus sekä muuttaa yhtiöjärjestys hallituksen esityksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vähäntuvantie 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 21.3.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 280 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Norppa khnorppa@khnorppa.fi puh. 050 499 4535
Isännöinti
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo Lindberg Kari Puhelin: 010 228 2000 Sähköposti: kari.lindberg@retta.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Vuorikummuntie noin 60 m, bussipysäkki Tähkätie noin 180 m.
Kuntotutkimus
2023 Sokkelin ja asunnon B 23 parvekkeen katselmus, jonka perusteella suositellaan julkisivun kuntotutkimusta 2023 Hissien kuntoarvio 2021 Vesikaton kuntoarvio, energiaselvitys, ilmanvaihtokanavien kuvaus, haitta-ainekartoitus 2014 Putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2010 Peruskuntoarvio 2005 Hissien kuntoarvio ja korjaussuunnitelma, asbestikartoitus, kuntoarvio julkisivut ja parvekkeet 2003 Kuntoarvio
Lisätietoja lämmityksestä
maalämpö, muu Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, DNA laajakaista, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, sauna ja huoneistokohtaiset varastot. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin hakea parveketupakointikieltoa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Susanna Arnall
Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV
Puh: 0400 884448
Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
Susanna Arnall
Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV
Susanna Arnall
Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV
Puh: 0400 884448

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää