287 600 €36,5 m²

Laurinmäenkuja 3 A A, Lassila, Helsinki2h+kt

Velaton hinta
287 600 €
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

ASUNTO OY HELSINGIN JUPITER ON NYT VALMIS!

TERVETULOA tutustumaan näillä omalla tontilla oleviin laadukkaisiin asuntoihin. Asuntoja yhtiössä on 28,5 neliöisistä yksiöistä 91,0 neliöisiin perheasuntoihin saakka.

JUNA-ASEMAN JA SUJUVIEN LIIKENNEYHTEYKSIEN ULOTTUVILLA

Lassilasta kuljet ekologisesti ja huolettomasti julkisilla kulkuyhteyksillä ympäri pääkaupunkia ja kauemmaksikin. Aivan lähellä sijaitsevan Pohjois-Haagan juna-asemalta matka taittuu varttitunnissa Helsingin keskustaan siinä missä Kehärataa pitkin lentoasemallekin. Myös lukuisat bussilinjat vievät sinut jokaiseen ilmansuuntaan miltei kotioven ulottuvilta. Autoilijallekin sijainti on myös mitä ketterin, sillä Vihdintielle ja Kehä I:lle käy nopeat liittymät. Talon alle valmistuu autohalli, josta on ostettavissa sähköistetty lämmin autohallipaikka erillisenä osakkeena.

ARJEN SUJUVUUTTA KATTAVIN PALVELUIN

Palveluiden äärelle ei Helsingin Jupiterista tarvitse kauas kotoa juuri lähteä, sillä lähellä sijaitsee Suomen suurimpiin kauppakeskuksiin kuuluva kauppakeskus Kaari, josta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut lukuisine brändeineen sekä erikoisliikkeineen ja joista osa vieläpä palvelee sinua ympäri vuorokauden juuri silloin kuin sinä haluat. Lisäksi kävelymatkan etäisyydeltä löytyy oma lähikauppakin.

LUONNON, URHEILUPUISTOJEN JA AKTIVITEETTIEN VÄLITTÖMÄSSÄ LÄHEISYYDESSÄ

Liikunnan ja luonnonystäville Lassila on asuinalueena yksi pääkaupunkiseudun parhaimmista. Keskuspuiston laidalle sijoittuvasta kotiosoitteesta pääset nauttimaan omaa asuinaluetta ympäröivistä Pirkkolan ja Paloheinän ulkoilupuistoista, niiden hiihtoladuista, luontopoluista, pallokentistä, uimahalleista, jääkentistä, ulkoilma -kuntosaleista, kuntoiluportaista ja jopa golfista. Lassilasta pääsee myös kätevästi luonnoreittejä pitkin Malminkartanon pelloille sekä Espoon ja Vihdin pikkujärville retkeilemään. Myös Pohjois-Haagan vehreät puistoalueet yltävät miltei Lassilaan saakka.

LAPSIYSTÄVÄLLISESTI KAIKKI LÄHELLÄ

Lassilasta löytyy lapsiperheille kaikki tarvittava. Kotitalon vieressä sijaitsee Laurinniitty leikkipuistoineen ja alueelta löytyy lukuisasti päiväkoteja. Kaikki ylä -ja alakoulut löytyvät parin kilometrin säteeltä Kannelmäestä ja Pohjois-Haagasta.

ENERGIAYSTÄVÄLLISTÄ ASUMISTA MONIEN MUKAVUUKSIEN TALOYHTIÖSSÄ

Kohteessa on huomioitu uusiutuva energian käyttö sekä yleistä tasoa vaativampi energiatehokkuus. Talojen katoille onkin sijoitettu aurinkopaneelit uusiutuvan energiantuottoa varten. Kierrätystä on pyritty helpottamaan monipuolisin lajitteluratkaisuin. Mukavuutta asumiseen tuovat käytössäsi olevat taloyhtiön saunaosastot, oma irtaimistovarasto ja taloyhtiön kerhotilat.

LUOTETTAVAA RAKENTAMISTA

Asunto Oy Helsingin Jupiterin rakentaa LUJATALO OY. Lujatalo Oy kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista ja tutkitusti myös yksi Suomen luotetuimmista rakentajista.

MALLIASUNTO ON VALMIS! Varaa henkilökohtainen esittelyaikasi juuri valmistuneen malliasunnon esittelyyn!

Lisätiedot kohteesta ja varaukset: Pia Lundenberg pia.lundenberg@op.fi suora: 040 522 1967. Johanna Mustonen@op.fi suora: 050 526 6760.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
549495
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Kokonaispinta-ala
36,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen 28.3.2025.
Keittiön varusteet
KEITTIÖN KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET

Keittiökalusteiden ovet ovat 16 mm melamiiniovia ja työtasot laminaattia. Keittiön välitila on Aluco-välitilalevyä.

Keittiöaltaat ovat yksialtaisia tasoon upotettuja altaita. Keittiössä on jää-pakastinkaappi tai erilliset
jääkaappi ja pakastin. Asunnoissa on 60 cm induktio liesitaso ja kalusteeseen integroitu uuni ja 60 cm (yksiöissä 45 cm) astianpesukone.

Kaikissa asunnoissa on valaisimella varustettu liesikupu, välitilan valaistus
led-valonauhoilla ja pistorasiat sekä tilavaraus mikroaaltouunille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitetulta parvekkeelta avautuu avarat näkymät ilta-auringon puolelle länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
KYLPYHUONEEN VARUSTEET
Kylpyhuoneissa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valaisinpeilikaappi, kattovalaisin, osassa pyykkikomero, wc-paperiteline, pyyhekoukkuja, pistorasiat sekä tilavaraus ja liitännät 600 mm pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan suihkuseinällä.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Ikkunoista avautuu näkymät suojaisalle sisäpihalle länteen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Aivan läheltä kauppakeskus Kaaresta löytyy monipuoliset palvelut kuten mm. Prisma, Sokos, Tokmanni, lukuisat kahvilat ja ravintolat, apteekki, Clas Ohlson, Gigantti, Musti & Mirri, kuntosali Easyfit, Sol- pesulapalvelut, Stadium ja S-pankki sekä monet muut erikoisliikkeet.
Lassilasta löytyy myös S-Market ja erikoisliikkeitä sekä ravintoloita. Koulut: Ala -ja yläkoulut löytyvät alle kahden kilometrin etäisyydeltä; mm. Pelimannin ala-aste, Kannelmäen peruskoulu, Pohjois-Haagan yhteiskoulu. Päiväkoti: Alueella sijaitsee perheystävällisesti useita päiväkoteja vieressä, mm. Helsingin kaupunki päiväkoti Niitty, Päiväkoti Touhula, Ryhmäperhepäiväkoti Pirtti ja Les Galopins Oy. Ympäriltä löytyy loistavat aktiviteettimahdollisuudet ja leikkikentät, jotka tuovat paljon virikkeitä lapsiperheiden arkeen. Keskuspuisto tarjoaa puolestaan ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia ympäri vuoden. Keskuspuistossa sijaitsevaan Pirkkolan urheilupuistoon on Lassilasta vajaa kolme kilometriä.
Lisätiedot
ASUINHUONEISTOT JA ETEISET Makuuhuoneiden komeroissa on hyllyt ja vaatetangot. Eteisessä on liukuovikomero peiliovilla (kirkas kuvastin). Siivouskomero on eteisessä tai keittiössä, pyykkikomero eteisessä tai pesuhuoneessa pohjapiirustuksen mukaan. IKKUNAT Ikkunat ovat 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita (MSE), joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuoleltaan alumiiniverhoiltuja, karmisyvyys 210 mm. Ikkunoissa on sälekaihtimet. OVET Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä, palo- (EI-30) ja ääneneristysluokiteltuja ja jalopuuviilupintaisia. Osa ovista on ns. vasikallisia, leveämpiä ovia paarikuljetusvaatimusten takia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä puukehyslasiovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia tai liukuovia. PARVEKKEET JA TERASSIT Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia, pääosin ulokeparvekkeita. Lattia ja katto ovat betonielementtipintaisia. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita, kirkasta tai opaalilasia julkisivukuvien mukaan. Parvekkeet ja terassit lasitetaan. Parvekekaiteita ja lasituksia ei tehdä vesi- tai ilmatiiviiksi. Parvekkeilla ja terasseilla on tuuletusteline ja pistorasia sekä valaisin. Parvekkeilla on hätäpoistumistieluukut, osassa parvekkeita sivuttaissiirtymistä ja osassa parvekkeita pystysuuntaista siirtymistä varten. MONIPUOLISET YHTEISET TILAT Rakennuksessa A on 8 kerrosta ja rakennuksessa C 5 kerrosta. Rakennusten ensimmäisissä kerroksissa sijaitsee myös saunaosastot ja kerhotilat sekä ulkoiluja lastenvaunuvarastoja. C-talon 1. kerroksessa on lisäksi väestönsuojat/irtaimistovarastot ja teknisiä tiloja. C-talon pesula sijaitsee 2. kerroksessa kansipihan tasossa. A -talossa on kellarikerros, joissa sijaitsee mm. ulkoiluvälinevarastoja, teknisiä tiloja, väestönsuojat/irtaimistovarastot, pesula sekä kuivaushuone. AUTOPAIKAT Kaavan mukainen autopaikkatarve on 56 kpl, josta 3 kpl on asemakaavan sallimissa rajoissa korvattu laadukkailla, katetuilla ja runkolukittavilla polkupyöräpaikoilla, eli autopaikkoja toteutetaan 53 kpl. Autopaikoista 47 kpl sijaitsee pihakannen alaisessa autohallissa ja pihalla avopaikkoina 6 kpl. Autohallipaikoista 26 kpl ja pihapaikoista 4 kpl on varattu Asunto Oy Helsingin Jupiterin asunnon ostajille ostettavaksi. Asunto-osakeyhtiön omistukseen tulee kaksi LE-paikkaa. Autopaikat ovat erillisen pysäköintiyhtiön osakkeita ja ne myydään omina osakkeinaan. Autohallipaikat ovat sähköistettyjä ja niissä on varauduttu sähköautojen latausmahdollisuuden käyttöönottoon (varauksena hidas lataus dynaamisella kuormanhallintajärjestelmällä). Pihapaikoilla on myös autolämmityspistorasiat. JÄTEHUOLTO Asunto-osakeyhtiön jäteastiat sijaitsevat kadun varrella syväkeräyssäiliöissä. SÄHKÖ JA TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT Rakennus liitetään sähkönjakeluverkkoon ja Elisan valokuituverkkoon. Rakennuksessa on kaapeli-TV-järjestelmä, pääsisäänkäynnin ovessa koodilukko ja yleiskaapelointi lähiverkkojärjestelmiä varten. Asunnoissa on verkkovirtatoimiset, paristovarmennetut palovaroittimet. Asunnoissa on huoneistokohtainen sähkönmittaus. Kylpyhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on asunnon sähkömittauksessa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
287 600 €
Myyntihinta
115 600 €
Neliöhinta
7 879,45 € / m²
Velkaosuus
172 000 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
180,68 € / kk
Pääomavastike
1 148,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 329,64 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike sisältää arvioidun koron ja lyhennyksen. Ensimmäinen lyhennyserä erääntyy maksettavaksi yhtiölle keväällä 2027. Lyhennysvapaalla ajalla maksetaan pelkkä korko. Korkomuutokset vaikuttavat olennaisesti rahoitusvastikkeen suuruuteen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Hoitovastike on 4,95 €/ m² / kk. Pääomavastike on korko + lyhennys 1 148,96 €/kk. Korko on 1,52 €/ jyvitetty osake/ kk ja lyhennys on 1,82 €/ jyvitetty osake / kk. Yhtiön laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta (arvio laina-ajasta 26.5.2023-15.3.2050). Ensimmäinen lyhennyserä erääntyy yhtiölle maksettavaksi keväällä 2027. Yhtiön rahoittajapankki on S-Pankki Oy. Laina sidotaan 12 kk:n Euribor -korkoon. Lainan marginaalia (0,9 %) pankilla on oikeus tarkistaa kolmen vuoden välein. Jos Euribor -koron noteeraus on negatiivinen, viitekoron arvona käytetään nollaa. Koron osuus laskettu 3,6 %:n kokonaiskorolla. Yhtiön hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa perittävän pääomavastikkeen suuruutta siten, että kulloinkin perittävä summa kattaa voimassa olevan koron. Lyhennysvapaan aikana ostajan maksettavana on pääomavastike, joka koostuu voimassa olevasta kokonaiskorosta, 12 kuukauden euribor + marginaali 0,9 %. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Pääomavastiketta (pääomalyhennys + korko) peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Vesimaksuennakko on 27,00 €/ hlö/ kk. Kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, vedenkulutuksesta peritään kuitenkin ennakkomaksua, jonka perusteena on huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärä. Valinnainen saunamaksu on 25,00 €/ kk / vuoro/vko). Mediavastike B 6,00 € / hsto / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Jupiter
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
69
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. RAKENNUSRUNKO Perusmuurit ovat betonia, sokkelit betonipintaisia kerroselementtejä. AIapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvarainen teräsbetonilaatta tai ontelolaatta tuulettuvalla ryömintätilalla. Kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Rungon muodostavat betonielementtiseinät ja ontelolaattavälipohjat.
Kattomateriaali
Kumibitumikermikate.. KATTO JA KATEMATERIAALI Yläpohjana on tasakatto, jonka lämpöeristeenä on lecasora, suojabetoni ja vesieristeenä kumibitumikermi.
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavoitus, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Läheltä löytyy erinomaiset liikenneyhteydet. Kotiovelta Pohjois-Haagan juna-asemalle on vain 400 metriä. Lähimmille bussipysäkeille on parin minuutin kävelymatka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
HUONETILOJEN PINTAMATERIAALIT Valittavana on kolme eri sisustusteemaa - VANILJA, MANTELI JA PÄHKINÄ. Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalattuja. Kylpyhuoneiden ja wc- tilojen seinät ovat laatoitettuja. Lattiapinnat Asuinhuoneiden lattiapinnat ovat parkettia. Kylpyhuoneiden lattiat ovat laatoitettuja. Kattopinnat Asuinhuoneiden kattopinnat ovat ruiskupinnoitettua / roisketasoitettua betonia ja alakatot maalattua kipsilevyä. Kylpyhuoneiden katot ovat puupaneelia.
Lainalaskuri